南方周末8月2日報道 沈陽市鐵西區一座因為經濟糾紛而長期空置的爛尾樓，因幾個偶然事件而成就了一個“鬼樓”謠言……
靈異事件
究竟是誰、什麽時候、在哪裏——睡覺時從床上跑到了走廊裏，沒有一個人說得清楚。
“鬼樓”通常是指近年來出現在城市中的“問題樓”，因一些怪異傳聞而得名，並在民間廣為散播。記者在網上查詢發現，青島、北京、天津等城市均有“鬼樓”。然而很少有哪個地方的鬼樓像沈陽鬼樓這樣知名。打車到該地帶時，隻要說是“鬼樓”，出租車司機們便能心領神會，徑直開過去。
位於沈遼中路31號、33號的那兩棟9層連體樓，就外觀而言極為普通。31號樓一層有一家旅館、一個浴池、一家門窗店，還有一間掛著“鐵西區市容管理辦公室”的牌子，從二層向上則是住宅，大概有三十多戶人家。33號樓通過二層的一通道與31號樓相連。一層也是商用門麵房，二層是旅館。與31號樓最大的不同之處在於，三層以及以上的房子全都空著無人，陽台上的窗戶甚至也已經被全部拆除。
一個長達十幾年的謠言伴它至今，這裏，便是沈陽著名的“鬼樓”。
與各地所謂鬼樓相比，沈陽“鬼樓”的經典之處，在於有一種所謂的“靈異”現象。據說這座樓上的住戶曾碰到這樣的怪事：晚上明明睡在床上，第二天早晨卻發現到了床底下。其他諸如半夜能聽到女人的哭聲、窗戶會自動打開等，多是所有“鬼樓”的共性，無甚特別之處。
沈陽鬼樓的傳聞至少要追溯到十幾年以前。那時恰是“鬼故事”剛剛走紅之際，敏銳發現這一動向的當地電台曾在午夜就此辟出“張震講故事”欄目，結果一炮打響，擅講鬼故事的主持人很快“紅遍長江以北”。十幾年後，當南方周末記者來到沈陽調查鬼樓傳聞時，一本名為《鬼吹燈》的書正在全國竄紅，被各家書店擺在顯著位置。還有一本名為《西藏禁書》的也在網上流傳，以各地的“靈異事件”為主要內容，其中有一章專門講述沈陽鬼樓。
然而，對於沈陽鬼樓傳說中的所謂“靈異”事件，南方周末記者調查發現，沒有人能給出哪怕一點的確切根據。
蔣凡林在31號樓已經住了10年，他剛來的時候就聽人說過“睡覺移位”的異事，可仔細打聽，究竟是誰、什麽時候、在哪裏——睡覺時從床上跑到了走廊裏，卻沒有一個人說得清楚。
鬼樓所處的永善裏小區居民老孫聽到得更早一些。據他回憶，原永善裏商店的經理最先給他講了“睡覺移位”的異事，並得出33號樓鬧鬼的結論。作為一個“唯物主義者”，老孫並不相信。“我說你別胡扯了，世界上哪有鬼啊。”
老蔣、老孫，此地的幾乎每一個居民，都曾接待四麵八方的來訪者，不厭其煩地向他們解釋鬼樓的真相。然而誰都沒有料到，鬼樓的說法卻還是源源不斷地流傳，並被演繹成更為離奇的版本。
“鬼樓”身世
“鬼樓裏住的不是‘鬼’，而是‘黑戶’。”
南方周末記者調查得知，31號樓和33號樓的開發單位是一家——原沈陽集體經濟房屋開發公司。這兩座樓是該公司開發的永善裏小區二期工程，當時分別命名為1號樓和2號樓。居民們說，因為資金問題，蓋樓時前後換了多個承建商，從1984一直蓋到1992年。中間幾度停頓，甚至有鳥類在樓上築巢。
33號樓旅館的鄧先生說，兩座樓蓋好不久，因為欠資問題，債主們就將開發商告上了法庭，法院隨即將33號樓三層及以上房子查封。此時整座樓的水電煤氣等尚未開通。因此，這其實是一座“爛尾樓”。樓上並非因為“鬧鬼”導致住戶搬走，而是根本就沒有人住過。
33號樓一、二層則被原永善裏商店所占用，這也是整棟樓僅有的已使用樓層。鄧先生曾是原永善裏商店的員工，據他稱，當初集體經濟公司蓋這座數時，原永善裏商店動遷，開發商承諾大樓蓋好之後將一二層返給商店。然而後來卻又暗中將其轉賣給別人，後來通過打官司，商店才討回產權。另有當地居民稱，在打官司中間，已經在外飄了8年的永善裏商店實在等不及，大概是在1993年，於一天晚上將樓門砸開，強行入住，並自行安裝水電煤氣等開始使用。
永善裏商店隸屬於原鐵西區副食品公司，該公司於1998年改製，永善裏商店不複存在，更名為“貞觀商場”，後再度更名為“瑞祥商店”，大概因為不景氣之故，商店隻占用一樓部分房間，其他房間則用來出租，去年又在一樓辟出一部分開了家旅館，二樓部分由台球廳改造為客房。有傳言稱，此處曾經開過一個民辦幼兒園，一個孩子曾不幸死去。經南方周末記者調查，純屬子虛烏有。
7月14日，本報記者征得旅館同意，從其二樓一道門一路爬上，終於探得“鬼樓”的真麵目。該樓基本設施已經安裝完閉，但顯然未經使用。地上已經積了一指厚的塵土。有幾套房的房門上貼著沈陽市中級法院的封條，時間為1993年。
鄧先生稱，打了多年官司，33號樓最後被判給了幾家單位。結果誰都沒法用，便一直空著。
前文提過的蔣凡林稱，大概五六年前——正是鬼樓傳聞鬧得最凶的時候——曾有一位自稱銀行工作人員的年輕人過來設點賣樓，但呆了一個月，竟然一套也沒賣出。後來，就再也沒有人來理會那些空置的樓房。
當地居民對空置15年的“鬼樓”深感惋惜，“這樓其實質量不錯，要是歸個人的話，誰會讓它白白空著？”
31號樓的命運則出現轉機。由於最後的承建商接盤，賣了好幾年，使該樓所有的42套房均成功售出。但與33號樓一樣，當時也沒有水電煤氣等基礎設施。住戶們經數年上訪，於1999年通了電。但由於承建商老範跑了，大部分房子至今也沒有拿到房產證。“鬼樓裏住的不是‘鬼’，而是‘黑戶’。”蔣凡林說。
傳言追溯
晚上偶有燈火，便被議論為“鬼火”，窗戶被人打碎後發出怪聲，便被議論為“鬼哭”。
多位永善裏小區的居民認為，33號樓鬧鬼的說法，是由於當年永善裏商店與開發商的糾紛，商店個別人放出的謠言，目的是阻止開發商賣樓。如果這種說法屬實，那事情的發展著實出人意料，因為隨著永善裏商店入住，他們自己也成為鬼樓傳聞的受害者。
巧合的是，在此期間，相鄰的31號樓確也出過幾件事：樓剛蓋好的時候，曾因圍牆倒塌壓死了一個人；住戶買樓裝修時，工人因為偷懶，將拆下的牆皮從窗戶中扔下，不慎將一撿拾者砸死；後來，一名精神病人在樓道中過夜，結果被凍死。
這幾件其實並無聯係的事件，成為“鬼樓”傳言的催化劑，死者被傳為一位老板的女秘書、一個失去兒子的母親，鬼樓裏傳出的“哭聲”，當然也應該是來自她們。
鬼樓“鬧鬼”的原因也漸漸被歸結為兩種：一說是這裏原來曾有一座廟，蓋樓時把廟拆了——事實上當地確有一座廟被拆除，但離鬼樓至少有二百米遠；一說這裏曾是一片墳地，蓋樓時將墳地平了——事實上當年鐵西區到處都是墳地，絕非這兩座樓所處地帶所獨有。
由於物業公司未曾接手，導致31號樓的樓道一直髒亂不堪，甚至一度沒人出麵在樓道裏裝個燈泡，此外加上樓層結構有些特別，樓道內顯得頗為陰森可怕。
鬼樓名聲既已傳出，於是有“探險者”不斷造訪，居民們被騷擾得不耐煩，漸漸對來訪者頗沒好氣。一樓商場的王老板幹脆將33號的樓門緊鎖，且上了三把鎖，上書“倉庫重地”字樣，以阻止外人進入。從31號樓通往33號樓的一個窗戶也被磚塊堵死，且通道內立起一道兩米高的鐵絲網。這一切使得33號樓越發神秘。
在媒體公開報道之前，過往的出租車們成為鬼樓說法最好的傳播工具。司機汪勇十年前對“鬼樓”就有耳聞。“那時候年輕，”他說，“我專門上去‘練膽兒’。”汪勇承認，那次他並沒有看到傳說中的“靈異”現象，但還是感覺“不對勁”，他上樓的時候很慢，下來時倒是飛快，“一隻腳落地，我聽到兩下聲音，你說怪不怪？”
去年，為了防止33號樓上的玻璃掉下砸傷路人，城管人員便架梯上去，將樓上的窗戶全部拆除，然而如此一來陽台裸露，不明就裏的人更加確信樓裏無人居住，鬼樓傳聞因此又找到根據。
“沒鬼？沒鬼好好的樓怎麽會空著？”汪勇指著車窗外的33號樓說。
至於31號樓與33號樓究竟哪個是“正宗”的鬼樓，一直沒有定論。按所謂“靈異”現象發生地而言，應該是31號樓，因為隻有這座樓有人居住；然而真正空著沒人住的卻是33號樓。最後經過一番過濾，大概是空置無人住這一因素起了作用，33號樓成為真正的“鬼樓”。不過這似乎已不重要，重要的是，它們一旦定性為“鬼樓”，一些牽強附會的根據總會出籠，而且很快能找到市場。
一位居民稱，33號樓上由於久無人居住，一度成為孩子們玩耍和乞丐定居的地方，晚上偶有燈火，便被議論為“鬼火”，窗戶被人打碎後發出怪聲，便被議論為“鬼哭”。
“鬼樓”遭恨？
能在此處買得起樓的，大都是當時的“暴發戶”。而此樓周邊那時卻還是棚戶區。傳聞一出，“鬼樓”便很快成為窮人對樓內富人表達不滿的載體。
“鬼樓”傳聞的擴大與沈陽市著名的“蘇老板”也有關係。蘇老板原名蘇英奇，據說是磨豆腐出身，曾幹過警察。後來下海經商，發家後買下了鬼樓對麵的一座7層樓。在33號樓出名之前，這座樓是當地的另一座標誌性建築。
據當地居民說，蘇老板的樓集典當、餐飲、洗浴、娛樂於一體，整個樓裝飾得富麗堂皇，像一個宮殿。據說為了辟邪，樓上還塑了比真人還要大的四大金剛石膏像。金剛們每天圓睜著眼睛，目睹著紛至遝來的各路權貴。
然而四大金剛最終未能保佑蘇老板。蘇老板被認為國內最早從事非法集資的代表人物，他以三分利息為餌，吸儲了高達數十億元。但在一些老幹部的舉報下終於案發，蘇潛逃到國外。
將錢借給蘇老板的苦主們投訴無門，便把那座樓當成討債對象。每當周末，便往往有不少白發老人打著標語、橫幅到樓前聚集抗議，多年持續不衰，成為當地一景。一直到前年拆除方休。在此期間，它也曾一度被傳為“鬼樓”。
嚴格說來，31號樓其實與蘇老板的樓並無聯係，然而曾經發生的幾起死亡事故卻成為兩者的紐帶。在傳言中，事故中死去的人變成了蘇老板的女秘書——債主們找不到蘇，便找到其一位女秘書，最後逼其從“鬼樓”上跳下，從此鬼樓不時傳出女人哭聲。
然而經南方周末記者調查，此事同樣子虛烏有，蘇老板根本沒有一位跳樓的女秘書。
在現實中，或許惟一能將鬼樓和蘇老板樓聯係起來的是路官派出所。該所原駐地是在對麵蘇老板樓旁拐角處，31號樓剛剛建成的時候，蘇老板將對麵的那整座七層樓買下，派出所遷到了31號樓一層。
派出所的存在顯然為鬼樓的傳言大餐提供了更多的佐料，當年派出所那次普通搬遷被解讀為給鬼樓“鎮邪”。去年，在此辦公十多年的派出所遷走，又有人反過來說：沒鎮住邪。上麵所提的“靈異事件”，睡覺移位的當事人也一度變成派出所的民警們。
一位片警告訴南方周末記者，這純屬胡說八道。
派出所搬走之後，原在31號樓的辦公用房分配給鐵西區市容辦公室，此後，人們便可以經常看到執法人員將一車車的查抄物品拉到此地。“這下我們這樓就更遭人恨了。”“鬼樓”的一位居民感歎道。
這位居民說，鬼樓名聲傳出，“遭人恨”是原因之一。
15年前沈陽尚未形成商品樓市場，能在此處買得起樓的，大都是當時的“暴發戶”。而此樓周邊那時卻還是棚戶區。傳聞一出，“鬼樓”便很快成為窮人對樓內富人表達不滿的載體。
而那時也正是下崗工人數量漸增的時候。鐵西區出名，除了出過一位女歌星艾敬，另外也是因為這一帶有著大量的國有企業。
辟謠行動
“打那以後，連續好些天都有成群結隊的人來參觀。我們這鬼樓的帽子算是戴牢了。”
鬼樓傳聞漸漸引起了媒體的注意。事實上，早在六七年前，沈陽當地幾家都市類媒體均曾派出記者“暗訪”鬼樓，並最後作出鬼樓無鬼結論。然而在辟謠的同時，此前僅通過口耳相傳的鬼樓，也因此愈加聲名遠揚。
影響最大的一次報道是在2002年11月，由沈陽當地影響力頗大的遼沈晚報發起。為戳穿謠言，該報派出由其一位“明星記者”領銜的四名記者到鬼樓特別體驗了三天兩夜，最後以《“鬼樓”無鬼》的標題作了整整一版的報道。
五年過去，31號樓一樓的譚阿姨對這篇報道仍然記憶猶新。“打那以後，連續好些天都有成群結隊的人來參觀。我們這鬼樓的帽子算是戴牢了。”
在“鬼樓”住戶的眼裏，他們原本曾寄以希望的記者們，漸漸變成不受歡迎的人。
2006年11月21日，“鬼樓”又迎來一批“辟謠者”。發起這次活動的是遼一網的項目經理阿陽。去年10月，他在網上偶然發了一篇關於鬼樓的帖子，結果一下走紅，不僅網民反映強烈，連央視“走進科學”欄目的記者也打來電話詢問。阿陽再接再勵，又在網上發帖號召到鬼樓探險，以配合央視原本打算要做的這期節目。
此時，“鬼故事”正在網絡上盛行，但大都難找到真正依據，像沈陽鬼樓這樣有著確切地址和實物依據的，堪稱是“鬼故事”中的“精品”。
報名探險者共三十多人。其中還有幾位是政府機構的幹部，在供電所上班的一位網友將單位用的梯子貢獻出來。事後有細心的網友發現，探險那天恰恰是農曆傳統的“鬼節”。然而此次規模空前的鬼樓探險活動卻中途失敗。因為爬樓驚動了樓下的商店服務員，他們果斷地報了警——多年來他們早已被各路探險者攪得心煩意亂。
結果，這次誌在辟謠的探險活動演變成一出鬧劇。兩天後，與遼一網存在競爭關係的當地一家媒體以《夜爬“鬼樓”名曰探險20多小青年作妖遇險》為題報道了此事，並以專家口吻稱此舉屬“荒誕行為”，“不值得提倡”。此外，當地的交通台也報道了網友們的探險，鬼樓遂再次聲名遠揚。
“鬼樓”難拆？
“誰要受謠言影響拆這座樓，誰就是敗家子。”
困擾居民們多年的鬼樓傳言，本有望於去年被徹底打破——有關部門曾打算將這座樓拆掉重建。
去年3月份，原路官派出所的辦公室住進了幾個人，門口貼出了“拆遷辦”字樣，開始對樓上戶主進行登記摸底。
樓上還貼出一份“緊急通告”，通告中稱31號樓和33號樓“經查是嚴重影響城市規劃的違法建築物，現決定依法進行處理”，落款是鐵西區城市管理行政執法局。
當地媒體也對此作了報道，“全沈陽都知道鬼樓要拆了”，31號樓居民老黃說。
然而調查摸底之後，此事卻又歸於沉寂。至今沒有消息。
5樓住戶蔣凡林去年曾接待過前來摸底的工作人員。據他回憶，當時曾問工作人員，好好的樓為什麽要拆？對方回答是因為與對麵新建的樓“不協調”，“我說胡扯，我是學美術的，這樓怎麽個不協調法？”最後蔣老漢在意見表上寫道：誰要受謠言影響拆這座樓，誰就是敗家子。
未經證實的消息說，鬼樓拆遷擱淺的原因，主要是兩座樓皆屬高層，占地麵積太小，開發利用價值不大，加上住戶又較多，補償費用偏高，難有開發商願意接手。此外，由於房地產業向來講究“風水”，將來新蓋的房子會不會因為“鬼樓”傳聞賣不出去，也是一個未知數。
實際上，早在5年前的媒體報道中，亦曾提出要“搶救31號樓”。報道中稱，鐵西區委、區政府及區房產局表示將“力爭盡快解決該樓遺留的問題。”然而5年前即“力爭”解決的問題，如今仍舊擱置。
擱置的結果則是謠言的再次盛行。好事者再次以既定的“鬼樓”邏輯加以解釋：你看確實有鬼吧？要不政府能不敢拆？
新聞背景
傳說中的沈陽鬼樓
在搜索引擎GOOGLE上，輸入“沈陽鬼樓”一詞，查詢結果達146000項。
綜合整理，關於沈陽鬼樓的傳聞如下：
據說1990年代建成初期曾有人入住，隻當那是普通的樓房。可是後來居民逐漸發現這座樓時常發生一些奇怪的現象。比如，在深夜裏樓內常能聽到一些奇怪的聲音，還有人說在夜深人靜的時候，隱約能聽到有女人的哭泣聲。
平時看起來都一切正常，但到了晚上，原本住戶睡在自家的床上，可是第二天早上起來，有的人便被抬了出去，他本人也不知道什麽時候被抬出去的，醒來發覺竟莫名其妙地躺在地上或走廊裏。這種情況不止一次發生。再後來第二天發現竟然睡在別人的家裏。有的是頭一天還是跟自己老婆睡呢，到了第二天發現身邊的人不是樓下的鄰居就是對門的媳婦。
更嚇人的是，沈陽冬天一般下午4點多就黑天了，下班回家做飯的時候基本上都是5點了，天黑黑的，家裏都點燈做飯，可你剛剛切完的菜放在菜板上，等你往鍋裏放完油的時候再回頭，菜沒了。
據說有人經常能聽到自己家的門鈴響，出去開門的時候卻一個人也沒有。本以為是誰家小孩在惡作劇。有一次，他便守在門口等人再來按，當門鈴再響時，他便不動聲色地向外望去，卻什麽也沒看到，隻是看到紅彤彤的一片。後來才知道，當他向外看的時候那個鬼正在往裏看，她的眼睛就是紅的！
據說以前那裏是高麗墳場，蓋樓的時候，從地下挖出一具女屍，一身白，連頭發都是白的，現在的事就跟她有關！
據說地方政府曾派遣一定規模的警力進入鬼樓偵察，結果武警來了也是晚上睡在床上第二天卻跑去陽台了，二十多大小夥子全部嚇得跑回來。
住在這裏的居民實在無法忍受種種恐怖的現象，開始陸續遷走。之後也有新的住戶遷入，但都由於同樣的原因，入住沒多久便遷走了。於是經曆了幾次新人來舊人走後，終於無人再願意接近它，這樓也真正成為了一座“鬼樓”。