不過《東方置業》近日獲悉，趙薇此前在上海購置的新樓的確在“滬青平”別墅圈，樓盤名為“湖畔佳苑”。不過這是一套麵積大約在300平方米左右的別墅，花費500－600萬元，而不是傳言中的2000萬元。
據了解，由於事業發展迅猛，趙薇資產已逾億元，近年先後在上海、北京等地都買下了多處房產，其中寶包括北京順義的“財富公館”豪宅、“晴翠園”別墅、“亮馬河”公寓等，合計起來趙薇在房產一項上至少有5000萬元的投資。
趙薇在上海選擇了名貴別墅“湖畔佳苑”，其中大有奧秘。據業界人士透露，購買“湖畔佳苑”的富豪群體，不僅有像趙薇這樣的大明星，還有上海不少跨國公司的高層以及台灣富豪。與這些名流富豪成為鄰居，誰不願意呢？
其實趙薇在投資房產方麵比劉嘉玲更早入市，在投資房產方麵可謂是經驗豐富，在選擇樓盤時也有自己的一套。
趙薇京城三處豪宅
北京財富公館頂級豪宅趙薇在號稱“北京第一別墅區”的順義區預定下“財富公館”的一處頂級豪宅，花費達3000萬元。
財富公館別墅房屋平均麵積在1500平方米左右，每棟有三層，配備獨立室內電梯、室內遊泳池、卡拉OK房和酒吧，盡顯豪宅風範。每棟別墅2000萬元起價，還不包括最起碼500萬元以上的裝修費。
財富公館的三項指標刷新了中國頂級別墅紀錄:以1500畝綠化帶簇擁的法式大宅，每一戶均為全獨棟單體頂級別墅設計，所有別墅均不會高於地上兩層；172棟典藏別墅戶型麵積將近1400平方米；最低價2000萬元。
北京晴翠園豪宅這個別墅樓盤，一度因為王菲夫婦的購買而聞名。晴翠園位於北京朝陽區東郊的溫榆河畔，三麵環水，四麵環林，距首都機場6公裏，距麗高王府兩三公裏。
這座別墅雖然有些偏僻，但占地遼闊、綠蔭環抱，別墅圍牆外就是林蔭大道、綠油油的莊稼和碧波流淌的溫榆河，是北京難得的水岸園林。晴翠園別墅區占地400畝，預計將要建100座別墅。
晴翠園別墅區的管理非常嚴格，門口設兩道崗，裏麵也是三步一崗、五步一哨，宛如一處軍事重地。
晴翠園周邊還聚集多家文化教育機構。北京國際學校(ISB)、京西學校(WAB)、Montessori幼兒園、Eaton國際學校、International Academy of Beijing等近在咫尺。高爾夫球場、馬術俱樂部、蟹島生態度假村、綠島白帆俱樂部內保齡球、台球、壁球等一應俱全。
北京亮馬河公寓亮馬河公寓位於北京東三環北路，毗鄰燕莎購物中心和機場高速路，四周有綠樹掩映的使館區和波光粼粼的亮馬河，環境宜人。已經離婚的林憶蓮和李宗盛曾在此購房。
亮河馬公寓早年為外企的集中地，其中以德國企業較多。公寓地處北京著名的商務文化區，距天安門廣場和首都機場均十五分鍾車程。周圍環繞第二、第三使館區以及中國國際展覽中心和農業展覽館。
公寓共有248套一居室到三居室套房，均為高檔裝修，配有全套家具電器，包括純毛地毯、整體臥室櫃、整麵牆鏡子、全套廚房設備、電磁爐、微波爐、洗衣機、電冰箱、餐具，還有免費寬帶、衛星電視頻道。
精挑細選相中徐涇鎮
據了解，當初在選擇“湖畔佳苑”時，趙薇是精挑細選之後才下單的。“湖畔佳苑”地處“滬青平”別墅圈，屬於徐涇板塊。
徐涇板塊是整個青浦別墅市場中起步最早、發展最為成熟的板塊。整個湖畔佳苑總占地560畝(40萬平方米左右)，綠化率超過60％。分兩期開發，一共規劃300套左右獨立別墅，是滬青平沿線規模最大的獨立別墅群之一。
湖畔佳苑社區最大特色是擁有三從水景設計:第一重是圍繞整個小區的天然水係。第二重是小區中規劃的一大一小兩個中央湖以及衍生出來的人工運河，其中一期的中央湖有15000平方米左右，二期也有4500平方米。在15000平方米的中央湖中有一個半島式的會所。第三重是所有的房子內都有一個私家的內庭式水景。這樣一些景觀設計加上簡潔、獨特的建築外觀，使得湖畔佳苑這樣一個別墅社區成為了上海的別墅界的指標型個案。
虹橋國際別墅區延伸
徐涇基本可以看作虹橋國際別墅區的延伸，由於憑借眾多的國際學校以及滬青平公路和高速公路的交通便利等資源，近年來也已逐步成為除周邊知名的虹橋國際社區和金豐國際社區外，上海又一重要的外國人士集中地區之一。
徐涇板塊不僅可以共享華漕地區的多所國際學校資源，而且自身擁有的學校如聯民路上西華國際學校、高光路上的德法學校以及諸光路上的蒙特梭利幼兒園也都為周邊的外籍人士提供了可貴的教學資源，成為了吸引他們投資、自住的一大因素。
除了便捷的立體交通網絡、國際化的教育配套，徐涇板快內還擁有高檔的娛樂休閑場所，例如，市內首家教授高爾夫正統球技的球場9洞64杆大都會高爾夫球場、上海第一家標準都市高爾夫球場18洞72杆的銀濤高爾夫球場。
據悉，徐涇鎮正在規劃發展318國道(滬青平公路)兩側、連接鎮區和房產聚集區的3000多畝土地，由於徐涇房產業開發雖然已成氣候，但是大型商業配套設施還不太完善，因此準備在此引入幾個重點商業設施，同時也進行房產聚集區景觀道路的設計改造。這樣，聯民路及周邊未來將有大型購物中心進駐，徐涇商務港即將在諸光路以北、華翔路以南落成。
另外，滬青平高速公路徐南路下匝道已經開通，上匝道年內即將開通，如此，從市區就可避過擁堵的中春路口而直接抵達聯民路一帶的別墅，交通運行時間成本將大大降低。
別墅市場價格看漲
據中原地產豪宅部經理徐小姐介紹，由於政府的宏觀調控，目前別墅在二手房市場方麵還是很僵持的。
目前徐涇板塊的別墅租金大約在5000到7000美元，新房售價大約在1.9－2萬元，相對麵積較大的別墅在租金和售價上都高於麵積較小的樓盤。
在此板塊中，租客相對較少，一般都選擇自住為主。其中以港台人士為主，還有一部分外籍人士。主要在售的樓盤主要是西郊紫郡二期、居禮、九溪十八島。
據悉，近期上海全市別墅成交套數為305套，較之前有所減量，向下調整了28％。與此同時，近期上海別墅市場的成交麵積同樣下調，為81041.1平方米，較之前下降了27.6％的幅度。但受到由於部分頂級別墅樓盤成交的帶動影響，上海別墅市場近期總體成交均價卻為13262.07元/平方米，比之前上漲了1898.05元/平方米。
最新數據統計表明，近期鬆江區連續兩個月成為各區成交之首，成交麵積為27844.12平方米。閔行區雖然維持亞軍位置不變，但月成交量減幅明顯，隻有51套的數量較之前減少了43套，與第一名的鬆江區相差懸殊，區域總體成交麵積為13467.79平方米。位居第三的嘉定區的成交量卻反而逆勢上升，較之前增加了6套的成交量，成交麵積為12032.86平方米。
從成交單價來看，浦東新區仍然是當仁不讓的均價排行第一，市場成交均價較之前上升了5180.54元/平方米，達到22503.75元/平方米。普陀區內中外環線區域的別墅產品以經濟類型為主，近期成交均價為14647.6元/平方米。青浦區作為別墅聚集之地，成交均價依舊排行第三，但隨著銷售量的減少，均價比之前下降了957.73元/平方米。而成交量居首的鬆江區，卻由於區域內樓盤價格的紛紛調整，其成交均價僅僅位居第五名。
