長篇小說《地主生成》
地主生成（長篇小說）一
作者：馬兒
地主生成（長篇小說）
——在美國南部小鎮
九
有了這個小房子的租金收入，加上我的薪水，我發現我在銀行存入的積蓄發展的姿態開始變得高速起來，我盤算著大概下一年我也許可以再買一個小房子，我查看網站出售的房價依然非常低迷，到處都是很便宜的房子，現在不但有銀行拍賣的大量房子，甚至於有的家庭老人過世後的遺產房出售價也跌的厲害，因為子女不一定在本地，不一定在本州，空置房的管理就成了問題：水電費用，草坪的管理費用，最少也得交房產稅吧？房子賣不出去，誰來負擔這些費用呢？倘若有流浪漢住進去，少不得又要花一筆錢請律師解決，兒女們誰也不想負責，隻想著降價趕快賣掉大家好分錢，能分多少就算多少。
新的目標與我是任重而道遠啊！我有決心還得有耐心積累一筆錢啊！原始資本的積累是非常艱辛的緩慢過程，要耐心啊！
可是新的機會突然就來了！說來就來了！就在我計算著自己的新目標的時候，別人也在算計我。當我去老Carl Copperfield 家送房租的時候，他和太太又給了我一個意外的事端：他們希望我能自己買進目前我租住的這個房子！他們真心希望賣給我！
我瞪著雙眼，一時竟不知道說什麽。
首先是我買不起這麽貴的房子，其次老公和我住過的房子被銀行拍賣掉了，他是死了，可是債務呢？我還不起債務，我的信用也壞掉了，所有貸款銀行的黑名單上都有我們的名字，一直會黑名單七年時間！七年啊！就算老公死了，也一樣，我無法貸款。我疑惑地對他們講了這個意思。
他們卻又告訴了我一個意外：被銀行拍賣掉的那個房子和我一點關係都沒有！因為他們查過那個房子的購買記錄，貸款人和房產的擁有人都是Carl Copperfield Jr一個人，與我沒有任何關係！就是說我即不是貸款人，也不是房子的業主！
What？這是什麽意思？我不知所以地問。
意思就是你可以自己貸款買進現在這個房子，你現在有工作，你有收入，你自己可以貸款買！他們很確信地告訴我。而且更確信地告訴我，他們可以幫助我申請貸款，幫助我完成所有交易手續。
老公買的房子和我沒有任何關係？我是他的太太，婚姻中的財產不是共同的嗎？婚姻中的債務不是共同的嗎？和我沒有關係？往好裏說，他這樣做真的是救我於苦難了，我不用負擔任何債務。可是往不好裏說呢？我不是貸款人也不是業主，房產和我無關？任何時候，如果他想出售掉那個房子，他完全不需要告訴我，他可以人不知鬼不覺地一個人處理完所有交易，當天就讓我無家可歸？哇，我是他的妻子，他怎麽可以這樣算計我？
我突然悲憤起來，我心底裏對他的懷念也變味了，對他時常的想念立馬就被憤慨取代了······結婚五年，來美國二年，我一心一意做著他的家庭主婦，我洗衣拖地，我每天做飯種花打理花園，我把他當做一家之主來侍候，可是他把我當做了什麽？抵防我？懷疑我？不信任我？不尊重我？不想讓我分享任何財產？那他為什麽要和我結婚？更何況那個房子還欠銀行大筆的債務，完全是一個負資產！男人到底是什麽東西？時常在嘴邊說的I Love You 還有意義嗎？就像每天都放了一個屁而已！
我考慮了二天後，告訴老Carl Copperfield 可以。我願意以九萬二千美元的價格買進他們的這個房子。我大概算了一下，目前我每月交租是四百多美元，如果還貸三十年，本金加目前超低的利息，每月隻需要多付六十多美元，租房和還貸是差不多的價錢，我完全付得起，而且房子是我的，我是完全的業主Owner，我省吃儉用保證按時還貸，任何時候都沒有人會通知我搬家！
他們幫忙約好了銀行的貸款人，他們真的想幫助我申請到貸款，他們真的很想很想賣掉他們的房子。
事情有時候就是很奇怪，事情的發展有時候就是出乎人們的想像。當我們一起去到銀行貸款人的辦公室，我遞交了自己準備好的所有個人資料，包括工資單，駕照，社會安全號碼，銀行存款證明，等等······ 貸款人清算了房屋三十年貸款的本金利息，按月還款額等全部手續，就差我自己的簽名了，他又突然發現還沒有檢查我的信用分數，他說，等等，我查一下你的信用分數······奇怪的事情就這樣出現了：我這個人根本查不到任何的信用分數！
貸款員睜著眼睛看著我，他不敢相信地問：“Did you have any credit card？給我看看你的信用卡？可以嗎？”
我也呆住了，我睜著眼睛說：“Credit card？No，I have no······”
我一直都沒有使用過信用卡，我在美國就沒有申請過信用卡，家裏都是老公掙錢老公付帳，一起出去吃飯購物都是他刷卡，我想要買什麽也是他付帳，我基本上是身無分文，我也不需要自己買什麽，我大不了就是去Yard Sale 買點幾美元的東西。
好了，這下好了，這個貸款是辦不成了！信用信用，在美國一個人若是沒有信用，你就什麽也不是！誰給你貸款！次貸危機發生後，銀行貸款要求房貸申請人的信用分數在750-780左右，很多人這裏欠債那裏欠債，根本都達不到這個分數，若想有這個信用分數，決對不能有任何欠款，積累780的信用分數大概也要幾年時間······
現在輪到老Carl Copperfield 傻眼了，他和太太你看看我，我看看你，然後聽他說：我的信用分數有830分啊！
我們大家都瞪著眼睛去看他，他說這話是什麽意思？他的信用分數有什麽用？是我要貸款啊！老爺！
這時候，銀行經理過來了，他和老Carl Copperfield 是老熟人了，聽了聽情況，他給老Carl Copperfield 出了一個好主意：讓老Carl Copperfield 自己放貸給我就可以了！我可以買他這個房子，我還貸給他。Owner Finance 這在美國很多生意場合裏是合法的方式，雙方簽合同，房產也同樣是抵押的形式貸款，和銀行的放貸手續一樣。
老Carl Copperfield 和太太商量了一下，說可以。
我沒有任何人可以商量，我也說可以。
一周後，我們在一家房地產律師辦公室裏簽了過戶手續的全部文件。這個房子就是我的了，我欠老Carl Copperfield 的錢按三十年貸款每月按時付房貸本金加利息四百六十一美元！
在美國經濟危機最嚴重的時候，在次貸危機中房價大跌特跌的時候，老Carl Copperfield 用高於市場價將他的房子出售給了我，他真不愧是做過大生意的美國人啊！他們很高興還能在這個時期將房子以九萬二千美元的價錢賣掉！當前還有誰去買九萬二千美元的房子啊？
我是不是傻啊？這個時期大概也隻有我這個中國女人是傻子，可是我此刻隻有唯一這條路可選，除此我沒有任何可能的選擇，我太想有自己的第二個房子了。現在我有了。對我來說，借債要還錢，無論是從銀行貸款，還是從私人貸款我都是要還的，借誰的錢對我來說都一樣，我必須要還！
(待續)
我覺得可以以5萬以下拿下。