去年十二月初拿到2023年的保單，發現保費漲了差不多20％，就要求經紀和保險公司聯係。用這家保險公司超過十年，幾個房子保的是Business Owner險，從來沒有claim過。以前每年保費漲5－6％左右，覺得還湊合，就一直沒有換，平時基本不和經紀聯係。這次漲得實在是太多了，通貨膨脹也沒有這麽高。
經紀說他看看，一周後告訴我說他覺得房子的保額正常。明年的保單給一個2300多尺的兩單元房子保額差不多60萬，經紀說現在建一個新房是需要這麽多費用。我一算這都合建築費每平方尺$260了，經紀說其他保險公司也差不多是這個rate。我看投壇有其他地主說的建築費保額比這便宜多了，都沒到$200/sqft。我這明年一個房子的保費是兩千多，大概是最高的了，看其他地主的保險都是一千多一年。
我要經紀去和保險公司要求降價，另外再找其他保險公司詢價，約好一周後討論結果。
到了那天開了個小型的電話會，對麵是我的經紀、經紀公司的老板和助理共三人。我沒想到經紀把他老板也拉來一起。他老板一開始就說建築費用都漲了，blah, blah.... 我說我知道，但保費漲得也太多了，超過了通貨膨脹。老板說這家的價格並不高，他們詢了其他公司，有保費低一點的，但保險的範圍就比現在這家的business owner policy要少。
我和經紀公司老板就房子的保額爭執了一下，我說保額漲多了，老板說現在的新房建築成本就是這樣。爭來爭去，最後老板明確地說這家保險公司不能降低保額和保費，又說這家公司服務不錯、價格比較起來不算高。我們說到這就有點僵住了。這時我的經紀提議我把deductible升一些，就能把保費降一點，我說這不還是我這裏改動，保險公司什麽都不變。經紀說現在的免賠額才一千，但誰也不會拿一兩千的損失去找保險公司，還不如提高一些，把保費降一點。我就著台階下來說可以考慮。
看來保費就是這樣了。我查了一下其他提供出租房保險的公司，覺得還是不換了，換了一家即使第一年便宜點，第二年以後可能也會漲上去，還不如就熟。
接受經紀的建議，把deductible提高到$2500，其實也才減了四百多保費，沒什麽太大意思，就是自己不甘心想動一下。經紀建議提到5000，想想還是算了，保險就是買來為意外使用的，真需要賠償時，有$5000要自己先出，那就失去了買保險的意義了。
