雜談MFH 123

這幾天，看到牛兄和南兄提到的MFH操作分享，我這旁觀者來雜談一二吧，這些內容是昨晚上隨手寫在地主群的，零星片段，在此把它們匯總過來，拋磚引玉。

做MFH 是大考驗，通關了，康莊大道。不通關，從此自絕於地主產業。

做MFH 成功=天賦+思考+運營實戰力，三者缺一不可。

為什麽做MFH 特別吃天賦這個要素，因為它是一個高淘汰率的投房類型，如果天賦不足，後麵緊跟的思考和運營難度就會大增。何況由於MFH基本就是做窮人房客，深黯人性各種弱點也是入市地主的基本功。要做到這一條已經是高手了。

做MFH和買SFH /TH 還是有大區別，後者可以覆蓋小地主到中級甚至大地主各個不同級別。但是MFH 的起步大多是從中級地主開始，畢竟你要把所有流程通關，並具備一定的經驗和實戰力，小地主當然很難入門。

入門小地主是0-20門

晉級中地主是20-99門

晉級大地主是100+門

超級大地主1000+門

晉級中級地主其實更難，因為是全麵大考：從眼光，實力，資金，借貸，network等每個環節 都要整合優化資源，然後才能做到順利出師。

至於晉級到大地主，那已是藍海的深深區，就是拚口袋深淺了，畢竟流水線的其他部位早已運營嫻熟。

我之所以用“晉級”這樣的詞是說明了投房有不同級別，有不同通關要求。如果你無所謂晉級與否，那就好比踩著西瓜皮滑到哪裏是哪裏，確實也是一種隨性的態度。

小富靠勤，大富靠運。勤中也包含“術”，有勤有術，結合得好，可以從小富晉級中富，速度會快於別人。至於大富是一定要有運勢，祖上積德行善，自身也有勤術和天賦等多種因素。畢竟大富可以是短期的，也可以是長期的，富及子孫後輩。

我們有個朋友，十多年前與人合夥買MFH, 大概有二三棟樓，因為最後不勝其煩，當然管理運營也不到位，最後折騰了三四年還是決定全部清空，從此遠離地主事業。由於買得便宜，賣出時還是賺了一票，盡管如此，聽他偶爾談及，語氣裏滿是不值。

無論做什麽類型投房，真愛和興趣是必須擺在第一位的！無論你要把投房的真愛與興趣最後兌換成什麽？更多錢？實現財富自由？周遊世界？目的各異，但是這個投房的過程必須把真愛與興趣built in , 而不是無所謂，可有可無，如果不餓，不eager, 那麽就缺乏足夠的動力和動能。我看到不少小地主為什麽就無法晉級，總有這樣那樣的借口和理由，如果自縛雙手雙腳，那麽如何做到箭步如飛？當然更不必妄想展翅騰飛。