可口可言

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2019年,我錯過的一個投房大機會

(2022-01-05 17:27:46) 下一個

2019年,我找到一個很新的公寓樓,好像是建於2015年,一大半是1房1廳,還有一些是2房或者studio。總計大概是奔八九十個單元吧,總價15米。靠近一個top世界級別的著名大醫院,大概20分鍾左右車程。客戶主要是醫護人員或者病人,長短租結合。有現成的專業管理團隊。我是覺得地理位置絕佳,如果有機會做成assisted living就非常完美。我們有房客做這個生意,租了5套SFH,一年收益100多萬。

按我們商貸銀行的要求最低是20%首付,即3米。如此巨款,我們平時都是有錢就投,不可能一次性拿出這麽多。唯一可能性是甩賣我們現有的一部分投資房,可能要賣出20套左右,另外可能還要把我先生的401K全部挖出來。當然,像這種交易額的商房,當時如果設1年成交期也沒問題。

我們也和銀行細談了,就是卡在這個DP上,我先生不願意賣房,認為都是下金蛋的母雞,不舍得。另外那個公寓樓離家1個多小時車程,他說太遠,鞭長莫及。哎,反正隻要我先生猛踩刹車,交易肯定黃,果不其然,最後不了了之。

我們這種夫妻老婆店,最大的困難和阻力是內耗啊。嗬嗬

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