思考最貴

思考最貴，無論收支進出！我們來擺事實講道理。話說去年替一個cash buyer買了兩個投資房，但他還掛念著10年前操盤過幾個flipping的房子，以為可以重新上車搗騰，結果今年看了幾個爛房，無一入他法眼，浪費了一年。最近2個月似有覺悟。開始看房，5投1中，但是那錯失的4個房子，也是可惜，A房是地毯舊點，沒有新刷牆，他不喜歡，略低於市場價二三千塊錢可以拿到房，不用bid, 錯失！B房，給了offer, 最後拉劇戰談價時落差從8000減到5000，最後由於listing agent和seller兩個過於emotional, 讓他也一時反胃，不爽於對方的回應，當然頂回去，不鳥，結果隔幾天也飛了。C房，因為比較tricky, 最後被一個cash offer 搶了先手，他想提點價，先走貸款，無奈賣家為回避lender escrow問題，選了cash offer了結。D房也是巧合，又遇到一個cash offer, 他壓價狠了，賣家直說不考慮了，選現成的cash offer。

這都快年底了，買房還如此tricky, 有點始料未及。這位客戶還要繼續交學費，有錢人的世界，我們還真有點看不懂。唯一可以看得真切的是學費與機會成本的與日俱增。個人觀點，謝謝關注！