Builder：坐北朝南

Appraiser 雖說是獨立第三方，但基本上還是看lender眼色行事，畢竟每個lender都有自己忠愛的appraiser, 如果經常把戲演砸，引起客戶不滿，還是不太好做生意的。說白了，lender還是不甘心便宜了builder, 讓他一人占盡便宜, 結果buyer隻能把差價吃進。畢竟builder是隻不折不扣的鐵公雞。

老地主大地主如果口袋深，應該在熱門城市囤積民居用地，可以一邊曬地皮，一邊和customer built builder去合作聯手。那才是妥妥的油榨中高端買家的Dream House. 1A切3塊錢蛋糕，建七八十萬的房。每套至少有20萬左右的利潤。

總結：買新房，builder肯定宰你沒商量。當然如果大勢下行或者在底部橫盤，或許你有機會“撿漏”。比如我們2010年買的新房，builder基本上是建造成本價賣給我們，那時滿大街黃金屋，也就看不到多少福利了。