房價1M+，APT買家經紀的簡析

剛才調查了一下我們農村最中心城區APT，做成交易，超過1M買價的商房經紀，做個簡單分析。

一共28套成交額，有記錄可查。

1）大號broker公司占半壁江山。依次排名為：Coldwell-Re/Max-KW-Edina

2）隻有3個buyer agent有2-3套的成交記錄，都來自以上大號broker company，總計8套。大公司在做大交易時，相對更有一定的客戶資源。

3）剩下的20套交易記錄全部來自於不知名的小公司，都是1人1套的交易記錄。說明小公司出來的商房經紀人，基本上是中獎概率，抓到一個金主，成交一套。

4）作為主攻買家經紀，商房經紀顯然要比民居經紀難上難。因為做民居，在劃定的城市，1年成交幾十套都不稀奇。而我劃定的這個商房區域，算是APT最熱門最主要的2個交易城區之一。如果你可以在這個城區的APT領域有2套以上的成交記錄，資曆可是大漲。 

5）當然，如果是off listing的交易,MLS上就不會顯示。可能有NB的買家經紀忙著通吃買賣兩頭。

歡迎交流討論。謝謝關注！