投TH的理由

【晨聊】昨晚上發的那一組照片，說那學區SFH出租4年，門麵外圍就已經被摧殘成那樣。當時查了一下周邊自住房3000尺起碼是38萬左右的價。其實你簡直細想一條，就會明白為什麽學區SFH不適合出租。因為房客付錢租房，他們是來享受房子的使用權，這中間當然不能包括要他們付出的額外勞動+時間+開支，這是違背他們意願的。草地花木綠化的打理，我們自住房割草外包，一年1000，自己噴除草劑，施肥，每年也得花幾百，每年都有凍死的花，都要買了重種。

凡此種種，住SFH的絕大多數房客是做不到的。誰租大房，當然是人丁興旺，娃多的家庭，平時上班累成狗，周末陪娃各種活動，外加旅遊，更沒時間打理。

做白玉房SFH ，現在我完全理解同一個學區，2500尺4BR TH ，招租可以輕鬆完勝一個超3000尺的SFH, 這個完勝不僅是價格，更是招租的難易度。至於說HOA對地主的約束力，不以規矩，不成方圓。我們是進入2個小區HOA board 還幫忙策劃管理，目標是提升小區品質和環境，大家相處和諧。

總之，地主做白玉房，小區大環境優美，無論租售，給人第一感已經是?分的，至於你自己的房如何裝修管理，那就好操作了。大河滿，小河溢！謝謝閱讀！