門當戶對

【晚約】今晚我想說的一個話題，老調重彈的觀點“門當戶對”，當然這個可以有很多不同的麵去matching.

1) 比如，我這2天說到不買學區大房SFH, 我是針對的當然是A)租售比；B)招租難易度；C) maintenance PM難易度。中部農村是沒法追升值來生存的。三四十萬的SFH, 底與頂，賺10萬已經碰到天花板了。而三四十萬租2500，那是相當牙疼的。而upgraded 4BR TH 28萬就可以租2400。

2）加州當然是追升值的，四五十萬的房租2500。cash flow不為負就是贏。當然還有大把人每月都倒貼。既然追升值，SFH肯定是優於TH。當然除了紐約之類City 以Apt. 為主流的另當別論。

3）我們現在的投房既不是追升值，也不是追cash flow為主，這2個是副產品福利。真正要追的是各種可能的深加工。因此當然要求PM簡易第一，客戶滿意度第一。因此我們選TH與我們的毛豆是門當戶對的。你們鍾愛SFH也是與你們的毛豆匹配的。如果你隻看到我的斷言絕對，那是因為你忽略了我思路走過的因果痕跡。下象棋，可以看到三五步棋路的是簡單的，唯有看到全局布控，步步攻守兼備才是高手段位。謝謝閱讀！