【晚約】最近聽一個群友反複嘮叨一句，市場上，買不到“我喜歡”的房子，我隻能....... “我喜歡”這三個字，既可以很理性，當然更可以很感性。現實是後者居多。投房，如果把後者掛嘴邊，那麽與那個相親段子，富豪去婚介找老婆，結果被告知未來的老婆就在房間裏等他。於是他按門上的提示，漂亮的，性感的，擅長教育子女的，高學識的，知書達理的......他不斷推開不同的房門，等到推開最後一扇門，發現自己居然站在馬路上，“我喜歡”和富豪找老婆的段子是有異曲同工之妙。
投房如何把易糾結的“我喜歡”主觀因素降低加往後排。我的小技巧很簡單，在你已經圈定物業類型/城市的前提下，設置好Top 3. 舉例，1）比如甲乙丙丁等小區。如果未來往控盤大方向努力，則建議lock 1-2個小區。
2）在可伸縮預算的價位範圍內，盡量避免價格上的因小失大。這個可以參考我以前的博文。
3）房型floor plan. 最好有相關房型已經過房客確認。以上是我個人的民居操作辦法。你可根據自身經驗做調整。白紙黑字寫下來，貼在牆上。庖丁解牛，目無全牛。老法師買房，目中皆是房。那時那地，你的投房境界就可以脫離“我喜歡”這樣的三字經了。
當然，如果你非要強調“千金難買我喜歡”。那要麽是土豪，要麽是文青，要麽你已經N合1，足夠有能耐去揮霍“我喜歡”的那個狀態。今天，你做到“我喜歡”了嗎？
舉一個例子，我們家旁邊的目標小區有那種長方形的detached TH, 幾年前，我覺得它們長得不入眼，至少沒引起任何注意與興趣。很顯然，那時沒有符合“我喜歡”的第一金律。2年前，我看到那邊幾個房掛牌，兩三個月銷售期，狀態僵持，價格走低，於是引起了我的好奇與興趣。2700多尺，4房2車庫，才30萬出頭，如果同類10年房齡同房況upgraded SFH基本要奔40萬了。後來仔細一研究，發現一個秘密
。這種30萬左右的detached TH, 它是兼備了SFH的麵積與floor plan, 同時有TH maintains Free的優點。關鍵它對口的房客就是那些想住SFH, 但又怕yard/snow service的人群。既然有一大批騎牆主義的房客，那麽必然也有騎牆主義的房型。當然，在自住市場，這類房子無法與SFH去競爭，沒有private yard; 與高端TH相比，價一高，至少高出10%以上，又屈尊劣勢。發現這個小訣竅之後，我大膽買了一套先下水試驗，成效不錯，成功以SFH的價，招租順利，top $$，連翻2次都沒問題。月租2600，很幸福。投房做功課，重複我的人生名言：門當戶對！（寫於幸福地主群）
