【晚約】今天提到投房中的大便宜與小便宜，那麽如何界定是個挑戰？我先說說自己拍腦袋想到的幾條定義“小便宜”的個人觀點。
1）隻能做一次性買賣交易的，大多是小便宜。除非這個買賣數目，對比市價有大折扣，足夠讓你做夢都可以回味笑醒。參考一下，大多數做飯店的，撐不住3年，但凡要做活做長久，七成以上靠回頭客支持。
2）隻一方得利，另一方失利不爽的，都是小便宜，其實與第一條異曲同工。利益均沾，合作才有血有肉有溫暖，有利於未來細水長流。
3）如果可以一眼看穿的，不用費什麽腦子的，請參考路邊酸澀的梨樹。比如某某說買兩個辦公樓，Cap超9，這種便宜一眼可見，是小便宜，也是最易変成誘耳，引人上鉤。事後當然證明是個坑。當然大多騙局和傳銷都是利用了人們占便宜貪利的貪婪心態。當然，這其中就產生了世界上最貴的稅種“智商稅”，沒有之一，就是最最最。
4）用惡心人的辦法占便宜，不考慮現實可行性，或者叫人吃蒼蠅的做法，讓人陡增反胃惡心，以後遠遠見到此人要Detour, 或者把其歸於一個品類人群。這種副作用巨大的便宜肯定是“小”，因為自傷自毀形象。
把上文的“小便宜”條文往反方向推理，既使不能直接推導出大號便宜，至少可以讓你中獎一個中小號，中號，中大號。占大便宜是需要假以時日，內外兼修才德兼備，最後才會水到渠成的。
比如某某某說過一條，過耳難忘。wholesaler遞過來的房源，未必都是黃金，大多可能就是so so，一般貨色。這時候，你如果要考慮將來長遠合作的，或者他確實曾經給你帶過大便宜的金子deal. 那麽，你就要吃幾個這種雞肋房，這就是感情互利投資。一些買家對realtor, 中間客愛理不理，連回個電話/TEXT都不重視，這些人隻能在門外麵吹西北風，隻能占點小便宜就忘形。
投房地產中要占大便宜，要深思深加工，不要費很多腦汁占一些所謂的小便宜，因為此時的小便宜，很有可能會變成未來的一個坑一個地雷，隻是你會忘了當時埋的位置，何時中招也未可知。隻有占到足夠的大便宜，才足夠支撐走遠，走到套現，登陸彼岸的金山與銀山。總結：抓大放小！謝謝閱讀！
