投房有三功

最近好象總是再見“老情人”似的，樓還是那棟樓，東家卻已換幾任，鐵打的大樓，流水的房客，偶然的房東。

這個樓2014年去看過，全磚12 unit, 賣了640K, 2016年又轉手765K, 這位買家A是抄了牛底，可惜holding功力不行。賺了一張牛皮就跑了。這位接盤的B家就是大塊吃肉的主，765K買入後，略做cosmetic 之後，這個月掛1.01M, 上市10天就pending, 3年32%增值。試想，如果A堅持拿到今天，那是57%的增值。

因此投房大概有3種基本功：1）抄底功；2）持有功；3）深加工（功）。1）與 2）既是小學水平也是博士水平，但是3）至少是本科起步水平吧。謝謝閱讀！