【晚約】Floor Plan 如脾性

【晚約】今天去看了一個房，比同小區同類已售房價格低了15K, 以為是今年開門紅的皮夾子。我興衝衝跑去一看，真是貨路對板，大有原因，除了靠四車道馬路有噪音擾民這個明顯問題（非deal breaker），最致命原因是floor plan設計實在不敢恭維。

房子一共三層，每一層一個房間。這是為分租三個單身貴族之最理想。對於招租主力帶小孩的家庭而言，簡直是瞎折騰。不知道當初的建築設計師是不是決心單身或丁克。

樓上主臥室超大，幾乎可以隔兩個單間，隔壁一個Loft, 看似麵積不錯，另帶窗戶，暗想，也許有可能圍成出一間房。結果一測量寬度僅7尺，不符房間最小寬度8尺的code。窺一斑而知全豹。這個小區的幾個大房型超2000尺戶型，幾個floor plan 先後看過，都或多或少有這樣那樣的缺憾。裝修老舊差都不是問題，花錢改吧。如果floor plan 定死，再要乾坤大挪移，那就根本不值得。這也決定了該小區的增值力為何總是弱於鄰居小區同類房。

如果房子的Location 是一個人各種能力的綜合，那麽floor plan 則如一個人的脾性。我圈定、認可了你的能力，但可惜你我脾性不對路，牛頭不對馬嘴，終究還是會選擇放手不約。（寫於幸福地主群）

附送兩碗雞湯：第一句，“在沒有光的地方，連影子都不會跟著你。” 第二句雞湯“陽光越深重的地方，陰影也越沉重”

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