國內炒房的資本運作case

【對話地主婆】為避嫌各位猜疑誰是老地主ABC, 以後改名“對話地主婆”。我曾和地主婆聊到國內一個二三線城市，炒房客的資本運作。首先他們圈定一個新建小區，比如有100套在建新房，首批可售期房為20套，如果以每套200萬計算，炒家花10%認購，lock這第一批期房，與此同時，再拿出資金把附近的二手房吃下來，造成這個小區附近的一手與二手房都一房難求，直接控盤，然後動用媒體報道，煽動新聞輿論力量，說該地區是地產價值窪地，於是，行情大漲，一般這批二手房的倒手期在3-6個月，每個月逐漸放盤，如果數量二三十套，一般半年賺4-5成。待二手房賺完，半年後新房上市，因周邊二手房已抬價，一手新房直接就加價進入二手房中介銷售。這個套路需要開發商與炒房客，中介緊密合作，配套做到天衣無縫。當然最可憐的是不明真相的接盤買家。