物業管理行業的實習機會

越來越多的大陸華人開始關注物業管理這個領域，最近兩個月我認識的幾個人都注冊了自己的物業公司。華人自古的觀念認為同行是冤家，“文人相傾”。

但我更願意看到華人在各個領域裏相互提攜，遍地開花。

沒有哪一個市場是隻能容納一個人在裏麵生存的市場，也沒有哪一個市場是一個人就能全部吞掉的市場。

真正意義上的物業管理（under Condominium Act），主要以西人為主，港人和印巴人各有幾家，之前大陸華人的公司隻有我們一家。

對Property Manager的要求，首先是語言，即便在華人集聚的地方，華人在一棟大樓裏所占的比例也隻有一半而已，一個物業經理不可能隻對一半的人提供服務，即使有一個人不說中文的住戶，你也要跟他/她能能夠英語交流。而且即便華人很多的小區，積極參與小區管理競選進Board的華人也寥寥無幾，管理公司很多時間要和Board打交道。

其次是閱曆。有人的地方就有江湖。不論華人還是西人還是各色人等，逐利是本性。一個大樓每年的現金收入都在百萬以上，儲備金多的有幾百萬。行業內部每年都有很多的Scandal，Board和管理人員都有見錢眼開，想方設法把公款變為己有的事件。而住戶選擇有公義心的人進Board，Board選擇不那麽霸道的管理公司，對於防範各類腐敗事件的發生至關重要。

而往往住戶中原來曾經獲益的人會千方百計維持自己在Board裏的地位，不惜在業主製造各種謠言，惡意中傷，讓正直的人士知難而退。因此管理公司不僅是執行正常的業務處理，更要關注這些“政治”動向。

更多的要求就不一一例舉，比如要對法律非常熟悉，成為半個律師，要對建築熟悉，夠格半個工程師，要對財務非常了解，能代替會計對Board進行財務講解。等等。

因此這個行業對人才的需求永遠處於“饑渴”狀態，基本上可以說，如果你了解了這個行業而且能夠做下去的話，失業的可能基本為零。

而且這個行業屬於抗經濟衰退的行業，除非你肉眼所及的大樓或者Townhouse都倒塌了，否則不管其他行業有多少失業的，住戶仍然必須交管理費。

如果你對這個行業感興趣的話，我們可以提供類似於“實習”的機會，而不是（隻）針對學生。互相之間沒有更多的牽扯，你有時間有車願意花油錢，就可以到我們辦公室來體驗看看這些人平時都在處理一些什麽樣的事情，逐漸找一點感覺。我們不提供係統的課程和講解，在不打擾Manager工作的情況下你可以問問題。覺得自己能做點什麽願意參與一下的話，征得我們允許之後可以嚐試處理一點事情。你不用交學費，我們也不付工資。

如果你覺得油費太貴或者其他不值當的話，隨時可以結束“實習”。

如果你覺得這個行業適合你，不論你想自己創業，或者在這個行業裏找個工作，我們都可以提供幫助。

想清楚了，隨時給我電話：647-786-9083.