會買的是徒弟，會賣的是師父

這是股市裏常聽到的一句話，而股市的很多思維可以用於其他投資方式，比如現下熱門的房產投資，如果你買的房子不是為了自住而是處於未來升值考慮的話，那麽就屬於投資範疇。這一點應該沒有人會有疑問。

而既然屬於投資範疇，那麽在資金投入之後，甚至在投入之前，就應該考慮好“退出”條件。這個退出條件可以是止損，也可以是止盈。這屬於操作策略和投資計劃的一部分，而且這個操作策略應不基於對市場的預測而製定。

任何一種投資市場都有上漲、下跌、和持平三種運行趨勢，初涉投資市場的人會非常熱衷於對市場趨勢的預測，這種預測可以作為製定策略的一種輔助，但完整的操作策略一定要考慮各種可能的情況來製定相應的動作。

具體到房產來說，它是一種中長線投資品種，沒有可能像股票期貨那樣進行day trade，也就是說，它的買入和變現都沒有股票買賣那麽簡便，同時也沒有做短線交易的必要，因為它的漲跌趨勢也會相對慣性較大。“追漲殺跌”永遠是大眾心理的本性，賺錢的時候高興，賠錢的時候沮喪，賺了錢就想賺更多的錢，也會吸引越來越多的資金加入，於是形成強烈的趨勢，直到資金枯竭，然後形成逆轉。

那麽在上漲趨勢裏，大家可以“讓利潤奔跑”，爭取利益的最大化，但逆轉一旦來臨，則不要空歡喜一場，白白做一趟過山車。

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從百年、數十年的時間周期來說，幾乎所有資產的價格都在“上漲”，這個上漲的原因是貨幣在不斷貶值。粗略來說很多物價（特別是生活必需品）10到15年翻一番，那麽粗略來說，同一個房子30年前20萬塊、15年前40萬、現在80萬，其實是沒有漲。

真正的投機式上漲是短期內實現了長期的價值體現過程，比如說30年前20萬塊的房子到10年前隻有30萬，然後近10年從30萬變到了80萬。那麽假如一年後80萬降到了60萬，再過5年再回到80萬，表麵看是一個價位，但實際上還是沒有“漲”回來。

聽著比較拗口。

簡而言之吧，有投機資金加入的市場，更會增加市場的不穩定，一旦下跌，也會失去理性。

但願不是危言聳聽。暫時寫這些。