高房價的板子應該打在誰身上？ 陳行之

     國務院辦公廳發布《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，要充分發揮稅收政策的調節作用，加快推進房產稅的擴大試點工作。
國務院每次采取抑製房價的措施之後，房價都會進一步上漲，此次更不容樂觀；更有人認為，這是國務院在房地產問題上一係列錯誤政策的疊加，將嚴重幹擾房地產市場的正常發展。
中國房地產市場根本不是正常運轉的真正意義上的市場，而是一場權力和資本一道狼狽為奸沆瀣一氣野蠻饕餮民脂民膏的肮髒盛宴，我們收獲的所有災難性結果都來源於這個事實。
眾所周知，維持中國龐大官僚體係運轉的經濟動力，來源於政府通過高額稅收、國有企業壟斷、土地財政等手段對社會和民眾的掠奪。
地方政府對土地財政的依賴，對我國經濟發展的影響是巨大的。而表現最明顯的就是房價的過快上漲。所以，要穩定房地產市場，主要措施之一就是使地方政府逐步擺脫對土地財政的依賴。”然而這怎麽可能呢？正如專家所言，在公有製條件下，地方政府不但是土地的買家、土地出讓的賣家，還是土地財富收支的賬房先生，受政府權力聯結機製的保護，當流動性充裕、房地產市場向好時，地方政府有動力、有能力推升地價和房價；當樓市價格下跌、土地交易冷清時，地方政府的財政平衡壓力就會增大，他們也一定會通過構築政策防護牆，扭轉和抬升樓市價格。
據保守估計，目前我國的土地成本在房價中所占比重已經平均達到30％以上，房地產企業為了賺錢勢必要將這一高昂成本轉嫁到房屋價格上，導致房價迅猛上漲。在房地產開發的費用總支出中，流向政府的部分所占比例達到了49.42%，其中廣州46.94%，北京48.28%，上海高達64.5%！不是別人，正是成天高喊抑製房價並不斷出台政策的各級政府為了一己之利在暗中肆無忌憚地推高房價！
如果畸高的房價造福社會上哪怕是一小部分人民也好，更嚴重的問題在於，權力和資本導演的這出雙簧，在其首尾兩端禍害的都是普通民眾。
自從改革開放以來，各級政府以低價征用土地從農民手中轉移的利益，這意味著什麽呢？這意味著世世代代以土地為生的農民因土地被政府掠奪而導致貧困，請想象一下，在我們這塊據說由人民當家作主的土地上，竟然有4000萬農民兄弟被人為地弄成了“失地、失保和失業”人員，世界上有哪一個國家的政府有這樣的膽量？！
如果以收入與房價比計算，中國的房價在全世界是最高的，發達國家收入與房價比一般為1:6，香港的收入與房價比為1:15，北京、上海的收入與房價比是多少呢？1:30！這個比率已經遠非“畸高”兩個字可以形容，這簡直就是權力和資本明火執仗的搶劫！這簡直就是公然的殺人放火！
於是，人們像盼星星盼月亮一樣盼望著黨和政府為民做主，把房價的事情給辦一辦，結果就辦成了本文開頭說的那個樣子，該怎麽形容呢？這讓人想到如下情景：一戶人家被歹人打劫了，這家人就報警，對警察說：“請你老人家好歹保護小民則個！”沒想到警察非但沒有撲到門外去捉歹人，反而先扇了小民兩個響亮的耳光，還用繩子把狗日的捆綁了起來，然後說：“我到底要讓你領教領教什麽叫法律。”歹人站在門外對警察訕笑著說：“你這樣就對了，你再踹丫幾腳才好。”
不想方設法改變土地財政政策，不遏止政府伸向人民的貪婪之手，房價永遠不會降下來，就像空喊“民主”一樣，“至死方休”也不會有什麽結果，事情就是這樣簡單。