2025 (2)
首先根據美國人口統計的劃分方法。美國本土劃分為9個大區。下麵的討論都是針對每個大區的地產增值。
以1991年1月1號為基準。每5年的房價如下
從1991到2001這10年，太平洋地區（加州）的房價是低於平均水平的，山區第一。但是在隨後的5年（2001-2006）太平洋地區和中大西洋地區房價暴漲。東西兩岸遙遙領先其他地區。中西部和西南地區嚴重落後。
從1991到2011的20年，其實全國各地的增值都差不多。當然山區還是稍微領先。在這隨後的10年山區的房價絲毫沒有減弱的跡象。所以從1991到2021的30年，山區房價一448點遙遙領先其他地區。太平洋地區緊跟其後。中西部地區排名最後。
下麵是以2006年12月1號作為基準。參考最近15年的發展情況。另外2006年年底也是房地產周期的上一個峰值。
從這個表格中可以看出很多東西。
1，太平洋地區大起大落。
2， 西南區非常抗跌。升值穩居第一。
3， 東部地區發展偏弱
下麵是以2011年1月1號作為基準。參考最近10年的發展情況。
最近這10年的贏家是山區和太平洋地區。輸家是中大西洋和新英格蘭地區。
最後看看最近5年的發展，西南地區發展變緩。山區和太平洋地區仍然領跑。全國範圍普遍房價增長比較平均。
總結：
1. 山區增值在這30年的任何階段都處於領先地位
2. 中西部在前10年和後10年增值還可以，主要是2001-2006年嚴重拖了後腿
3. 太平洋地區增值主要是近25年
4. 東南和西南地區增值一直略高於全國平均水平，隻是最近5年變緩。
5. 以紐約為中心的東北地區最近10年已經成為增值最緩慢的地區。
6. 整體來看美國的增值還是比較平均的。除了山區和太平洋地區，其他各個地方都在輪流快速發展。
