第一次被租戶告，但是我贏了

兩個多月前，有一個租戶搬走了，這個租戶主了8個月是前房東8年前找的。deposit 850當時在final walk through就告訴了他，要地毯需要換，他負責一部分，後院垃圾需要他負責一半。他同意了。結果後來給他發第一份賬單，他不承認要負責地毯，隻願意付100垃圾清理費。我不同意。扣了$600左右的deposit. 然後用Chase quickpay把剩下的錢打給他。

他居然拒接接受。然後把我告了，並說要我兩倍償還，要付1500。

他不仁我就不義，該他付都得他付。我把所有的維修費用重新算了一次，維修包括：25%責任的換地毯，打掃衛生200，換抽風機，和維修洗碗機。 最後的invoice是他欠我8塊多錢。

一個月前，我出庭。人生第一次上庭。 在庭上我著重強調了在我買房子的時候，對所有該維修的地方都進行了維修。並指出還有部分的維修並沒有在最後的賬單上。

今天，收到信說判我贏，租戶承擔所有費用。

哈哈，大快人心。剩下的8塊多還要嗎？

有了這次經驗，下次被人威脅要告我，我就更有底氣了。地主們，加油。為了自己應得的權利。

以前有個租戶違約，要提前搬走，按租約是要罰兩倍的租金，最後我膽小，隻扣了押金。租戶是是自己買了房，不想租了，房子過戶之後告訴我不租了，理由是我後院變小了一點， 有部分土地被征用。我當時膽小，另外也是聽了這裏論壇的人說，多一事不如少一事。所有沒有打官司要求付兩倍租金。現在想想，太傻，白紙黑字，明明是有理居然沒有據理力爭，少要回$2000。