心香一縷
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正文
沒有比較，就沒有傷害。
我們以前的房東是西貢來的老華僑，雖然和我們交流起來，常常是雞對鴨講，但人不壞，
還算講情講理。
我們按月交租，房子有什麽問題，房東也會及時叫人來維修。
維修時，耽誤了生意，房東也會算些誤工費給我們，畢竟那麽大的店，又在市中心的黃金
位置，出得起租金的人也並不多。
過去的老華僑，是真能吃苦，據說，他們年輕時，很多是住在店裏，以店為家。
這樣不僅省家裏房租，生意也會多做很多，所以他們是，商業樓買了一棟又一棟。
他們不大看得慣我們的作風，總覺得我們做生意不賣力，跟玩似的，但好在我們房租都按
時付，他們也就不多說什麽，頂多說我們和他家兒女一樣，吃不下苦。
我說，我們那裏有他們兒女那福氣。因為從十幾年前開始，他們的兒女就開始靠賣樓過
活。
反正市中心的地價已漲了很多倍，幾個兒女過兩年賣一棟，賣了錢，大家分一分，再過兩
年，又賣一棟，比我們還躺平。
有時候，我和老公還真有些羨慕，我們咋就沒這好命，有這麽多房賣，一輩子不愁吃喝
啊！
相比之下，我們的爹娘就不如人家。你說你們沒房也行，那至少也得給我們留個礦吧，咋
就讓我們白手起家呢。
終於，輪到我們這棟樓了，我和老公商量，好歹生意也做了幾年了，要不我們把這樓吃下
了，也給咱兒子留個礦？
可一打聽，人家捆綁了，幾棟一起賣，不拆零。
窮人誌短，還是繼續租吧，就盼著買主是一個講清講理的人，至少大家溝通容易些。
可是想買樓的人，走馬燈似的到店裏來看，結果看了個寂寞，不是嫌樓破舊，就是嫌價錢
太高，總是在最後臨門一腳時，談崩。
我現在是真正相信蝴蝶效應這玩意兒啦，隔壁家的川總一跺腳，嚇了一群美國人跑了加拿
大來。
早就聽說美國人財大氣粗，還真名不虛傳，這群人到加拿大後，發現這邊人傻，東西還便
宜，於是買,..買....買,買的讓人一個眼花繚亂。
別人看了多少趟，都沒買下的樓，他們隻是走馬觀花地看了一下，一跺腳，第二天就買下
了，超牛氣。
乖乖，不是一般地財大氣粗，前房東告訴我們，他們不直接跟我們打交道。他們有代管公
司。
哇塞，還是人美國人有氣派，那像我們加拿大房東，扣扣索索的非要自己管，小氣！
據說，這群美國人在市中心，一口氣吃下了好多棟商業樓，佩服。
老外西人鄰居提醒我們，聽說新房東是猶太人，代理也是猶太人，大家還是要小心些，畢
竟猶太人做生意，那是精明得不能再精明。他們有自己的律師團隊。
被鄰居這麽一說。我立馬覺得新房東無比高大起來，有這樣高大上的房東，我竟然還覺得
蠻自豪的。
和新房東打的第一個回合，就是申請疫情期間的政府租金補助。
新房東讓我們先全額交租，等政府補助發下來，他再把租金退給我們。
一些租戶還真相信了他，乖乖地交了全租。
我可能小時候莎士比亞看多了，《威尼斯商人》都快被我翻爛了，和西人鄰居一商量，我
們隻把應交的那部分先給他。
因為我們發現他隻是答應讓代理幫助申請，並沒有實際行動。
啥叫幫助申請，我覺得他話裏有話，我提醒其他租戶趕緊把所需文件抓緊發給他，畢竟租
金補助也是有截至日期的。
果不其然，過了截至日期三日後，代理告訴我們“對不起，我忘記提交了，沒拿到政府補
助。你們還是要交全租”
這叫啥事，一個月一兩萬的補助，被他這麽輕描淡寫的說一下，就沒了？
真把我們當冤大頭？那那麽便宜。
我和西人鄰居一合計，我們給管這事的政府Madame寫了個郵件，把情況匯報了
一下，希望她格外開恩。
天下還是好人多，Madame格外開恩，說再多給一個月時間。
我想這次，代理不能再耍滑了吧，結果我還是低估了他，他又找各種各樣的借口，把政府
Madame 都整煩了，我們的補助還是沒有申請到。
行，你不仁，也休怪我不義，我聯係政府那個Mademe ，大概她也被氣著了，她告訴我：
房東有權利不幫助我們申請，但一旦他答應申請，他就有義務幫我們完成，這就是西方的
法律。
因為如果他不答應幫我們申請，我們還有可能得到政府的其他補助，是他讓我們失去了其
他機會。
我把所有的郵件打包發給代理，包括他自己說忘了交申請的那封，讓他看著辦。
結果，我和西人鄰居都隻交了我們該交的那部分。
其他租戶不但沒能把多交的房租要回來，還讓房東和代理覺得他們好欺負，日後更變本加
厲。也許這就是生意場。
代理是典型的欺軟怕硬，他拿那些老實聽話的租戶不吃勁，倒是見了我們異常客氣，
大有不打不相識之感。說實話，在生意場上，能獲得尊重的，並不總是老實人。
現在代理見我們都不敢多說話，就連給我寫mail通知事情，能兩字，絕不三個字。
他偷偷和我老公說，你老婆太厲害了，可以做律師。
老公告訴我，我說，我沒那麽厲害，全靠他們襯托。
這不他們的神操作又來了。居然傳了個奇葩合同給我們，我的鼻子本來就翹，這一氣
差點直接把鼻子氣飛了。
不要說我氣量小，你大概也沒看過房東隻有權利，沒有義務，租戶隻有義務，沒有權利的
奇葩合同吧。
當初才交接時，代理就說要和我們談新合同，被我給打回去，我們腦袋又沒被驢踢，好好
的合同沒到期，為什麽要作廢，要簽新的。
前房東厚道，我們簽合同時，因為出的價高。我們提的條件，幾乎滿足，也全部加進了合
同。
我們也不是不講理的人，平時也不會提無理要求，隻是有備無患而已。
前兩天，樓上餐館漏水，殃及池魚，我們店裏的屋頂也給泡了，喊代理來修，拖拖拉拉
的，來了幾波人，都因為談不好價錢，沒做成，一問，房東舍不得花錢。
不是很有錢嗎？假的。
我一氣，打電話，找我們的保險公司。
還是這招好使，第二天人就來了，來的都什麽人啊。
頂個一米見方的大板子，硬往屋頂上上，頂得臉紅脖子粗，一會釘子掉了，一會釘槍掉
了，一會板子歪了，一個多小時，愣沒上成一顆釘子。
我老公叫他鋸開兩半上，他還梗著脖子說自己是Specialist ，也不知是啥玩意的Specialist,
真叫人納悶。
最後，還是聽我老公，把板子鋸開了，才上上去。
他說他們給的工錢太便宜了，他很吃虧。嗨，再一聽，這活到他這已是第四包了。
感情老外也和咱中國人一樣，喜歡層層扒皮。
原以為這事就完了，沒想到更神的操作來了。
代理直接發來一份新合同，說趕緊簽，夜長夢多，新房東隨時會改主意，有可能不簽給我
們。
你當我們和你一樣傻？
我和我老公，居然被這份合同給蠢哭了，但凡有點法律常識，不，但凡有點做人的常識，
都出不來這樣一份合同。
首先，是漲租，還從今年年初開始漲，漲得還不少？完全無視我們舊合同，特別注明簽了
新的，舊的完全作廢。（我們能少交，為什麽要簽新的多交？）
其次，以後這棟樓的所有維護維修費用，對了還有改建都歸我們付，對還有管理公司的管
理費以後也歸我們。（真想問一下，這樓是我們的還是房東的？）
再次，如果他要改建，改造，無論幹什麽，那怕店的麵積被變小了，也不得提出索賠，因
為要相信房東是善意的。（特麽的。看到這忍不住要罵人。）
更雷人的來了，如果房東發生財務困難，要租戶擔保，租戶無權拒絕，且不得將房東的實
際情況透露給第三人。
（吐糟一下，我對我爹我娘都沒這麽好過，你憑啥？）
。。。。。。。。。。。。。。。
反正是巴拉巴拉一大堆，叫我們放棄這個，放棄那個，幾乎所有法律賦予租戶的權利，他
都叫我們放棄了。
當然，為了公平起見，他也放棄了房東的所有義務。
他要求的合同期是五年，可他最後一條是，如果他想賣房或重建，隻要在三個月前通知租
戶，租戶必須在三個月內無條件搬走，並不得任何提出索賠。
看了半天，你給我來這條，那我們還要簽嘛合同嗎?
不過老實說，這份合同還真不是一般人能寫得出的，簽過那麽多份商業合同，沒有一份的
“含金量”有這個高。
不知道這裏有沒有美國人？如果有，想請教一下，你們美國房東都這麽牛皮？都能把人蠢
哭嗎？
不過，說實話，我和我老公還是蠻佩服這房東的，現在市中心的空鋪這麽多，他居然敢把
這樣的合同拿出來，還叫我們簽，想必也不怕我們走，幾十萬的租不在乎，屋頂小修一
下，幾千塊都算計成那樣，真是讓人迷惑。
再好的地方，遇上這種房東，也沒法合作。
我們腦子又沒病，錢多沒出扔？隻能歎息一聲，房東真不是有錢就能做的。
管理不是一般混亂。
我們原來本身也表示合同結束，不一定簽了，樓上餐館，不時滴幾滴水下來，跟他們溝通也很費力，沒別要，現在不是 早些年，一鋪難求。附近大的待租鋪位就有幾家，也有房東找來，也願降租金。
我們也是在猶豫中，就來了份這樣的合同。
還冒充律師寫得，真給律師打臉。
你說他趕人吧，他們一開始接手，疫情期間就要滿租，也很強硬。
那時政府都封鎖了，每天都零進帳，我們怎麽全租？所以，我們說不做了，你願咋咋的，我們都做好準備撤了，他們又慫了。也不知怎麽想的。
我們家的房租大概是另外幾家總和，所以還能和他們叫叫板
隻能說，寫這份新合同的家夥腦回路奇特。所以我們直接拒絕了。
這年頭，網店盛行，那由得了這種房東猖獗。
再說。我們一直信譽都特別好，前麵也有房東違約，因為生意不好，大樓要改建，按租約，他們是要陪的，但人家好聲好氣地跟我們商量，大家都不容易，我們最後隻要求了一個合理的搬遷時間。房東也知恩圖報，我們都搬走好久好久了，還把我們搬遷通知放在醒目處。房東之間也是相互通氣的，你的信譽怎麽樣，人家早就打聽好了。
隻有原來在大的SHOPPING CENTRE才是全包的。我們和原房東約定的也是，我們用的東西比如廁所衛生間，出問題肯定是我們，但是是本身大樓的問題，怎麽也應該是屋主的責任，卻在合同裏要求我們付everything.而且是不同我們商量，直接讓我們簽，好像我們非他不可，有點迷之自信。
我一直很崇敬猶太民族，不僅因為他們在二戰時，受到的不公待遇，更因為他們的堅強不屈，他們的
聰明和堅韌，我工作時，也有和他們做同事，他們愛學習，很聰明，也很抱團。
所以，我才覺得這份合同奇葩，完全超出了我的認知，而且我標定的隻是我的房東，一個特個別的人
我並不想傷害到任何其他人，隻是被這種迷之自信的房東驚到了。
除非property manager隻針對你們少數租戶，房東恐怕有其它開發計劃，需要租戶最終都搬走？如果房租談不下來，估計你搬走最好。
但是，博主single out猶太人，有些欠妥當。上世紀，有白人single out華人（尤其是Chinatown的華裔），對大多數華裔不公平。太苛刻的人，很難做到頂尖水平。猶太人在商業/政界/科學，頂尖人才非常多，說明他們並不苛刻。掙錢最快的，不是靠自己一人的打拚，而是需要大量的合作夥伴。人要成功，必須讓他人和你合作也有好處才行。
我也特同情他們在二戰時的遭遇，覺得那是人類文明的恥辱。
但這次遇到的，真是。。畢竟誰都不喜歡得勢不饒人，精明過頭，凡事隻朝著自己算計的人，國內
資本招人討厭也是這個原因。
好在這隻是個別現象，所以才拿出來吐糟的。
我也特同情他們在二戰時的遭遇，覺得那是人類文明的恥辱。
但這次遇到的，真是。。畢竟誰都不喜歡得勢不饒人，精明過頭，凡事隻朝著自己算計的人，國內
資本招人討厭也是這個原因。
好在這隻是個別現象，所以才拿出來吐糟的。
"猶太人過去所受到的待遇，不是沒有原因的。"
Cannot agree with you more!
我們這也有很多混飯混日子的律師，我們有一朋友和人打經濟官司，穩贏的官司輸了，為啥？理由很
奇葩。請的律師把開庭時間忘了。關鍵是輸了官司後，人家律師費還照要，還一分不能少，得，再接
著和他打官司，朋友差點給氣死。
建Condo，是不太可能，因為隔壁那棟，好像是享受一級文物保護，這也是前麵人不肯買的原因吧。
笑，敢簽這合同的，估計都能做黑社會老大了，還在這做小生意，唉，太屈才了。
有做大律師的才能和素質！ 美國的律師量非常大，人非常多， 混飯混日子的律師多的是！