沒有比較，就沒有傷害。

 

我們以前的房東是西貢來的老華僑，雖然和我們交流起來，常常是雞對鴨講，但人不壞，

 

還算講情講理。

 

我們按月交租，房子有什麽問題，房東也會及時叫人來維修。

 

維修時，耽誤了生意，房東也會算些誤工費給我們，畢竟那麽大的店，又在市中心的黃金

 

位置，出得起租金的人也並不多。

 

過去的老華僑，是真能吃苦，據說，他們年輕時，很多是住在店裏，以店為家。

 

這樣不僅省家裏房租，生意也會多做很多，所以他們是，商業樓買了一棟又一棟。

 

他們不大看得慣我們的作風，總覺得我們做生意不賣力，跟玩似的，但好在我們房租都按

 

時付，他們也就不多說什麽，頂多說我們和他家兒女一樣，吃不下苦。

 

我說，我們那裏有他們兒女那福氣。因為從十幾年前開始，他們的兒女就開始靠賣樓過

 

活。

 

反正市中心的地價已漲了很多倍，幾個兒女過兩年賣一棟，賣了錢，大家分一分，再過兩

 

年，又賣一棟，比我們還躺平。

 

有時候，我和老公還真有些羨慕，我們咋就沒這好命，有這麽多房賣，一輩子不愁吃喝

 

啊！

 

相比之下，我們的爹娘就不如人家。你說你們沒房也行，那至少也得給我們留個礦吧，咋

 

就讓我們白手起家呢。

 

 

終於，輪到我們這棟樓了，我和老公商量，好歹生意也做了幾年了，要不我們把這樓吃下

 

了，也給咱兒子留個礦？

 

可一打聽，人家捆綁了，幾棟一起賣，不拆零。

 

窮人誌短，還是繼續租吧，就盼著買主是一個講清講理的人，至少大家溝通容易些。

 

可是想買樓的人，走馬燈似的到店裏來看，結果看了個寂寞，不是嫌樓破舊，就是嫌價錢

 

太高，總是在最後臨門一腳時，談崩。

 

 

我現在是真正相信蝴蝶效應這玩意兒啦，隔壁家的川總一跺腳，嚇了一群美國人跑了加拿

 

大來。

 

早就聽說美國人財大氣粗，還真名不虛傳，這群人到加拿大後，發現這邊人傻，東西還便

 

宜，於是買,..買....買,買的讓人一個眼花繚亂。

 

別人看了多少趟，都沒買下的樓，他們隻是走馬觀花地看了一下，一跺腳，第二天就買下

 

了，超牛氣。

 

乖乖，不是一般地財大氣粗，前房東告訴我們，他們不直接跟我們打交道。他們有代管公

 

司。

 

哇塞，還是人美國人有氣派，那像我們加拿大房東，扣扣索索的非要自己管，小氣！

 

據說，這群美國人在市中心，一口氣吃下了好多棟商業樓，佩服。

 

 

老外西人鄰居提醒我們，聽說新房東是猶太人，代理也是猶太人，大家還是要小心些，畢

 

竟猶太人做生意，那是精明得不能再精明。他們有自己的律師團隊。

 

 

 

 

和新房東打的第一個回合，就是申請疫情期間的政府租金補助。

 

新房東讓我們先全額交租，等政府補助發下來，他再把租金退給我們。

 

一些租戶還真相信了他，乖乖地交了全租。

 

我可能小時候莎士比亞看多了，《威尼斯商人》都快被我翻爛了，和西人鄰居一商量，我

 

們隻把應交的那部分先給他。

 

因為我們發現他隻是答應讓代理幫助申請，並沒有實際行動。

 

啥叫幫助申請，我覺得他話裏有話，我提醒其他租戶趕緊把所需文件抓緊發給他，畢竟租

 

金補助也是有截至日期的。

 

果不其然，過了截至日期三日後，代理告訴我們“對不起，我忘記提交了，沒拿到政府補

 

助。你們還是要交全租”

 

這叫啥事，一個月一兩萬的補助，被他這麽輕描淡寫的說一下，就沒了？

 

真把我們當冤大頭？那那麽便宜。

 

 

我和西人鄰居一合計，我們給管這事的政府Madame寫了個郵件，把情況匯報了

 

一下，希望她格外開恩。

 

天下還是好人多，Madame格外開恩，說再多給一個月時間。

 

我想這次，代理不能再耍滑了吧，結果我還是低估了他，他又找各種各樣的借口，把政府

 

Madame 都整煩了，我們的補助還是沒有申請到。

 

 

行，你不仁，也休怪我不義，我聯係政府那個Mademe ，大概她也被氣著了，她告訴我：

 

房東有權利不幫助我們申請，但一旦他答應申請，他就有義務幫我們完成，這就是西方的

 

法律。

 

因為如果他不答應幫我們申請，我們還有可能得到政府的其他補助，是他讓我們失去了其

 

他機會。

 

我把所有的郵件打包發給代理，包括他自己說忘了交申請的那封，讓他看著辦。

 

結果，我和西人鄰居都隻交了我們該交的那部分。

 

其他租戶不但沒能把多交的房租要回來，還讓房東和代理覺得他們好欺負，日後更變本加

 

厲。也許這就是生意場。

 

代理是典型的欺軟怕硬，他拿那些老實聽話的租戶不吃勁，倒是見了我們異常客氣，

 

大有不打不相識之感。說實話，在生意場上，能獲得尊重的，並不總是老實人。

 

現在代理見我們都不敢多說話，就連給我寫mail通知事情，能兩字，絕不三個字。

 

他偷偷和我老公說，你老婆太厲害了，可以做律師。

 

老公告訴我，我說，我沒那麽厲害，全靠他們襯托。

 

 

這不他們的神操作又來了。居然傳了個奇葩合同給我們，我的鼻子本來就翹，這一氣

 

差點直接把鼻子氣飛了。

 

不要說我氣量小，你大概也沒看過房東隻有權利，沒有義務，租戶隻有義務，沒有權利的

 

奇葩合同吧。

 

當初才交接時，代理就說要和我們談新合同，被我給打回去，我們腦袋又沒被驢踢，好好

 

的合同沒到期，為什麽要作廢，要簽新的。

 

前房東厚道，我們簽合同時，因為出的價高。我們提的條件，幾乎滿足，也全部加進了合

 

同。

 

我們也不是不講理的人，平時也不會提無理要求，隻是有備無患而已。

 

前兩天，樓上餐館漏水，殃及池魚，我們店裏的屋頂也給泡了，喊代理來修，拖拖拉拉

 

的，來了幾波人，都因為談不好價錢，沒做成，一問，房東舍不得花錢。

 

不是很有錢嗎？假的。

 

我一氣，打電話，找我們的保險公司。

 

還是這招好使，第二天人就來了，來的都什麽人啊。

 

頂個一米見方的大板子，硬往屋頂上上，頂得臉紅脖子粗，一會釘子掉了，一會釘槍掉

 

了，一會板子歪了，一個多小時，愣沒上成一顆釘子。

 

我老公叫他鋸開兩半上，他還梗著脖子說自己是Specialist ，也不知是啥玩意的Specialist,

 

真叫人納悶。

 

最後，還是聽我老公，把板子鋸開了，才上上去。

 

他說他們給的工錢太便宜了，他很吃虧。嗨，再一聽，這活到他這已是第四包了。

 

感情老外也和咱中國人一樣，喜歡層層扒皮。

 

 

原以為這事就完了，沒想到更神的操作來了。

 

代理直接發來一份新合同，說趕緊簽，夜長夢多，新房東隨時會改主意，有可能不簽給我

 

們。

 

你當我們和你一樣傻？

 

我和我老公，居然被這份合同給蠢哭了，但凡有點法律常識，不，但凡有點做人的常識，

 

都出不來這樣一份合同。

 

首先，是漲租，還從今年年初開始漲，漲得還不少？完全無視我們舊合同，特別注明簽了

 

新的，舊的完全作廢。（我們能少交，為什麽要簽新的多交？）

 

其次，以後這棟樓的所有維護維修費用，對了還有改建都歸我們付，對還有管理公司的管

 

理費以後也歸我們。（真想問一下，這樓是我們的還是房東的？）

 

再次，如果他要改建，改造，無論幹什麽，那怕店的麵積被變小了，也不得提出索賠，因

 

為要相信房東是善意的。（特麽的。看到這忍不住要罵人。）

 

更雷人的來了，如果房東發生財務困難，要租戶擔保，租戶無權拒絕，且不得將房東的實

 

際情況透露給第三人。

 

（吐糟一下，我對我爹我娘都沒這麽好過，你憑啥？）

 

。。。。。。。。。。。。。。。

 

反正是巴拉巴拉一大堆，叫我們放棄這個，放棄那個，幾乎所有法律賦予租戶的權利，他

 

都叫我們放棄了。

 

當然，為了公平起見，他也放棄了房東的所有義務。

 

他要求的合同期是五年，可他最後一條是，如果他想賣房或重建，隻要在三個月前通知租

 

戶，租戶必須在三個月內無條件搬走，並不得任何提出索賠。

 

看了半天，你給我來這條，那我們還要簽嘛合同嗎?

 

不過老實說，這份合同還真不是一般人能寫得出的，簽過那麽多份商業合同，沒有一份的

 

“含金量”有這個高。

 

不知道這裏有沒有美國人？如果有，想請教一下，你們美國房東都這麽牛皮？都能把人蠢

 

哭嗎？

 

不過，說實話，我和我老公還是蠻佩服這房東的，現在市中心的空鋪這麽多，他居然敢把

 

這樣的合同拿出來，還叫我們簽，想必也不怕我們走，幾十萬的租不在乎，屋頂小修一

 

下，幾千塊都算計成那樣，真是讓人迷惑。