2024年10月出租房發生火災。State Farm 派了個Contractor來Estimate，結果總價比保險上限還高。2025年2月賠了保險上限。2025 年3 月從Mortgage 收到錢。將房子上市出售，但Buyer的Financing Failed。之後決定修好之後再賣。這樣至少還能從StateFarm收12個月的房租。StateFarm換了一個Adjuster處理Lose of Rent。最後隻付了9個月的房租。理由是Contractor Estimate 維修隻要7-8個月時間，而且我在賣房，並沒有修房。我的Claim是12個月房租。理由是5個月才收到錢，申請Building Permit 2個月，維修8個月，最少也要15個月。我的Claim被Rejected。我又File了Claim，Case Reopened。又換了一個Adjuster。又是要各種文件，三個月後還是沒結果。我最後給他一周的期限，不回複就File Complain。無果。於是同時在BBB和State Insurance Commissioner File Complain。三天後收到 StateFarm Regional Manager電話，說馬上同意再賠3個月房租。我問這耽誤的一年利息怎麽辦？她說利息不能付。第二天收到支票。第二天收了State Insurance Commissioner的Email，說已經給StateFarm發函，要求提所有Case相關的文件和往來信件。我估計StateFarm會有點麻煩，早知今日，何必當初。
房客是個律師，申請表上隻有她一個人。我問她一個人為什麽要租3bedroom House，她說離法院近，每天走路上班。我又問會不會入住之後再加人？她說不會。火災調查報告顯示，她男朋友之後也住了進來。男朋友的前女友來找他，發生口角，前女友縱火。火災之後不久，房客就找我要Deposit。我說不行，Deposit 要扣下賠Insurance Deductible。後來維修Estimate 超過保險上限兩萬多，我給她寫了Email 要她賠錢，她再也不理我了。我問我的律師是不是要起訴她。律師說他不起訴律師 我的另一個選項是去小額法庭起訴她，但上限是一萬。而且她是律師，我會吃虧.. 是不是要花點時間試一下呢？
