50多戶HOA。10年前買入三個出租房。2022年換了一家新Management Company。給Homeowner發的HOA費漲價通知裏沒有注明新HOA費的金額，和生效日期，隻是要Homeowner去他們的網站上查看。這種通知一般都是用黑體大字注明新HOA費的金額，和生效日期，讓人一眼就能看到。我收到通知之後，看一眼，看不到數字，就直接扔到箱子裏了。過了幾個月收到欠費通知。每月每房收$50 Late fee。因為我有三房，幾個月下來，有幾百塊。我就給Management Company發Email要他們把Late fee取消。最後同意隻收一個月的Late fee。
第二年，又是同樣的通知。我根本就不知道新HOA費是多少。上他們的網站還要注冊嫌麻煩。又給他們寫Email，告訴他們的通知不合規，要他們免我的Late fee。他們說HOA Board 不同意免我的Late fee。我當時也忙, 沒深究。第三年，又是同樣的通知。我就去找HOA President。這家活跟我說：這麽多Homeowner，為什麽隻有你不知道漲價？一定是你的問題。我說你這邏輯有問題，我們法庭見。
2024年11月去小額法庭起訴Management Company 和HOA連本帶利一共$855。2025年4月庭外調解，Management Company代表HOA出席，拒絕和解。2025年9月開庭，結果被告沒出庭。法官在庭上看被告提供的幾十頁文件，駁回了第一年的$150和利息$100。判給我$600。我心想：被告缺席，不是應該判我勝訴嗎？你這法官成了被告的辯護律師了！我也不敢當庭罵法官。最後的判決是30天後有效，前提是被告不申訴。
沒過幾天，收到法院通知：被告申訴，因為生病不能出席9月的庭審，要求重審。由於我出遊6個月，重審日期定到2026年5月8日。
2025年底，這家Management Company 突然不幹了。HOA 緊急雇了另外一家Management Company。2026年4月，這家新Management Company聯係我，要和我合解，同意支付$855。結局圓滿了！
