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在辦公樓與混合用途房地產交易的推動下，本地大宗房地產交易額今年第一季環比上揚18％，達36億元。
根據戴德梁行（DTZ）的最新報告，安盛保險大廈（AXA Tower）的銷售額占了大宗交易的32％。
投資管理公司貝萊德（BlackRock）以11億7000萬元將這棟位於珊頓道的辦公樓賣給以鵬瑞利置地集團為首的財團。
市場對混合用途房地產的興趣也頗為濃厚，投資額環比上揚34.4％至3億2400萬元。
反觀大宗住宅房地產，在降溫措施仍未解除的氛圍下，投資者保持謹慎態度，投資額環比下滑14.5％至8億5600萬元。
戴德梁行指出，今年第一季的大宗住宅交易主要為111 Emerald Hill的16個單位，以7500萬元售出。
政府在第一季共售出四幅地段，投資額環比上揚15％，達7億8100萬元。盡管如此，與去年第一季相比，政府地段投資額其實減少了一半以上。
另外，投資者對店屋仍有興趣。根據市區重建局的買賣禁令數據，去年第四季與今年第一季六個月內，店屋投資額約為3億5800萬元。
日本船運公司川崎航運（K Line）今年初以4280萬元售出位於柏成街的六間店屋，是第一季最大宗的店屋交易。
戴德梁行研究部副主管李乃佳指出，根據研究行去年第四季的“公允價值指數”，新加坡房地產的價錢比英國、澳大利亞與東京來得稍微昂貴。
“盡管如此，對分散投資組合與長期增長機會有興趣的投資者，仍覺得新加坡有吸引力。”
房地產投資信托 首季交易活動仍活躍
投資者方麵，戴德梁行指出，為了趕在印花稅豁免優惠於3月31日截止之前完成交易，房地產投資信托今年第一季的交易活動仍然活躍。
房地產投資信托的投資額環比上揚2％，達6億零700萬元，主要交易包括樟宜機場皇冠假日酒店與The Kendall。
華聯酒店信托（OUE H-REIT）以4億9500萬元買下樟宜機場皇冠假日酒店及酒店擴建項目，預計今年底竣工，每年預計可帶來4.6％的收益；騰飛房地產投資信托（A-REIT）也以1億1200萬元（每平方英尺618元）買下The Kendall。
戴德梁行表示，私募基金偏向於投資非傳統房地產類別，如工人宿舍。盡管Homestay Lodge這家工人宿舍的地契隻剩14年，基金管理公司Pamfleet仍以1億2700萬元買下它。該宿舍共有6000個床位，占兩幅地段，總麵積為20萬平方英尺。
房地產公司的交易活動也相當活躍，淨收購額環比上揚33.8％，達7億2100萬元，在一些大宗交易中也是財團的主導者，如安盛保險大廈的交易。
然而，海外房地產的投資活動也增加了。戴德梁行指出，旅店置業合資收購倫敦現有的兩棟辦公樓與一棟住宅建築，價格為6億2740萬元；吉寶置業也在倫敦買下一棟價值1億8750萬元的九層樓高永久地契辦公樓。
騰飛酒店信托以89億日元（約9869萬新元）買下日本大阪中央區的一家酒店；凱詩物流信托則以7400萬元在澳大利亞買下三個工業房地產。
