新加坡特速置地董事經理 棄三護照選擇新加坡

投資者如今多看好中國及亞洲新興經濟體的龐大發展潛力，但在經濟與中國大陸緊密結合的香港，卻也有商人看中新加坡具有成為環球都會的潛能，決定放棄其他三本護照，選擇落戶獅城，借助香港母公司的力量在本地發展房地產業務。 這名商人就是新加坡股市凱利板(Catalist)掛牌公司新加坡特速置地(SingXpress Land)的董事經理陳恒輝。 他上星期與長子，即公司執行董事陳統運一起接受記者訪問時透露個人決定放棄香港、加拿大和英國護照，在去年初成為新加坡公民，並在今年遷來本地，居住在武吉知馬／荷蘭路一帶的優質洋房(good class bungalow， 簡稱GCB)。 目前雖還未在本地買到理想中的GCB地段供發展，但他已勾畫和設計出心目中的GCB。 陳恒輝翻開新加坡特速的母公司，即在香港上市的特速集團(Xpress Group)年報，映入記者眼簾的是中西合璧的巧妙設計，大門口看來像四合院，裏頭卻充滿了摩登的設計和陳設的房子。 這名在香港出生，到英國留學的66歲商人似乎對新加坡的房地產市場充滿信心。 以約550萬元市值在新加坡交易所凱利板上市的新加坡特速稱不上是大公司，卻於短時間內在本地取得發展價值超過3億新元的地皮，包括兩幅集體出售地段和一幅在建屋發展局的設計、興建及銷售計劃(簡稱DBSS)下建造私人組屋的地段。 去年6月底，新加坡特速(占80%份額)與ACT控股公司(占20%份額)聯合以2120萬元攜手標得實龍崗路上段和爵登路(Charlton Road)交界處的和平大廈(Foh Pin Mansion)集體出售地段，比業主的2250萬元要價稍低。 這幅永久地契地段靠近高文地鐵站，占地3萬4154平方英尺。陳統運透露公司計劃在地段上興建稱為Charlton Residences的21間大型聚落式洋房(cluster housing)，預計下月初可推出市場。 它也在去年11月通過持90%股權的子公司Corporate Residence公司(CRPL)，以2100萬元價格標得馬裏士他路235號的誌遠大廈(Waldorf Mansions)，計劃在這個地段上建造樓高20層，共有超過50個小型單位的共管公寓，麵積介於500至700平方英尺。 新加坡特速和佳林控股(Kay Lim Holdings)所組成的財團在今年6月出價1億2390萬元，擊敗另外八個對手標得的巴西立中路一幅私人組屋地段，估計可建約454個單位，將於明年第一季推出市場。 陳統運說，接下來如有機會，公司也會參與投標執行共管公寓(Executive Condomi-niums，簡稱EC)地段。他覺得這類住屋的價格波動不會太大，雖然利潤不高，但風險較小。 他認為在亞洲，新加坡的房地產市場比較安然地渡過了上次的金融危機，表現得很穩健。 由於曾獲香港母公司的無息貸款來迅速壯大本地的房地產業務，新加坡特速接下來打算發行附加股集資，以償還母公司的貸款，並為公司注入資金。 陳恒輝說：“我個人非常喜歡新加坡，也喜歡這裏的政府、政治、透明度等。我認為新加坡未來能成為首屈一指的環球都會，市場潛能無可限量。”他表示這正是促使他放棄其他護照，成為新加坡公民的主要原因。 他是著名港商，也是中國信貸集團前董事長，至今收購、合並及重組的公司上百家，包括在1981年收購的美國太平洋銀行(American Pacific Bank)和1995年收購的香港上市公司建煌新記。

信息來源:聯合早報