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從上海向南飛行5個多小時，島國新加坡便出現在機翼之下。新加坡與上海相距 4200公裏，但是由於經度變化不大，所以新加坡與上海屬於同一時區，無時差。
幾年前曾經到新加坡旅遊，走訪名勝，算是從“麵”上了解。這一回住在友人家中，則是從“點”上深入了解新加坡。
新 加坡最繁華的地段，要算是烏節路。友人家就在烏節路附近的一幢20多層的獨幢公寓。刷了兩回卡，才走進大門以及大堂的門，來到電梯，一梯七戶。友人家在六 樓，過道上一個個白色大鐵櫃上方，分別寫著“水”、“煤氣”、“電”、“電視”、“寬帶”等字樣。這樣集中管理，抄表員不用打擾居民。
友人家100平方米，兩房一廳兩衛雙陽台。她是租這套房子，每月租金6000新幣，相當於3萬元人民幣。我問，如果買下來，多少錢?她說，300萬新幣，即1500萬人民幣。新加坡房價昂貴，可見一斑。
她 持美國護照，這座樓裏差不多都是持外國護照的住戶，成了“聯合國”。新加坡人不住這樣的公寓樓，他們住“組屋”。組屋是新加坡政府建造的公屋，公寓的價格 差不多比組屋高兩倍。85%的新加坡居民住在組屋裏。新加坡的富豪們，則住在別墅裏，別墅比公寓貴得多。組屋大都建造在地鐵口附近，而新加坡的地鐵四通八 達，便於普通百姓出入。
新加坡寸土尺金，那100平方米經過精心設計，可以說每一平方米都得到充分利用。臥小廳大。 她與孩子住主臥，我與妻住客臥。主臥除了放一張雙人大床之外，空餘之處恰好可以安放一架鋼琴。客臥一側有兩平方米陽台，另一側則有一個兩平方米的儲藏室， 內有大衣櫃。室內裝修淺色調。陽台狹長，寬度僅一米。房屋通透。此外，政府還硬性規定，每套房子一定要有一小間結構格外堅固的房間，用於備戰和抗災，人稱 “防空洞”。“防空洞”隻有兩平方米大小，平常作儲藏室或傭人室，配鋼門。
新加坡位於赤道附近，終年長夏，但是早晚並無酷熱，所以我喜歡開窗，涼風習習。但是中午及下午，則必須開冷氣。
在美國，家家戶戶用烘幹機烘衣服，而在新加坡用洗衣機之後，則晾衣於陽台，這裏氣溫高，很快就幹，以節省用電。新加坡很安全，陽台均敞開，無防盜柵欄。站在陽台上望出去，四周高樓林立，但是樓間一片濃綠，高大的樟樹、榕樹等挺立，極為重視綠化。
我注意到一個細節，這裏高溫多雨，林木繁多，窗不加紗，卻無蚊子。她說，每日傍晚，會見“狼煙四起”，薰殺蚊子。另外，環衛工人經常往地下排水道噴灑殺蟲藥劑，剿滅蚊子。
清 早，她帶我在小區散步。一個不大的環形小區圍在公寓樓四周，草坪、石板路、形形色色的雕塑，很精致。小區最大的一處設施，是一個比籃球場稍小的露天遊泳 池。隻有本小區居民，才允許在此遊泳。對於終年盛暑的新加坡而言，遊泳是當地人最喜歡的體育運動。在那一帶，每一幢公寓樓裏都擁有遊泳池。
友人打算在新加坡買房子，知道我對各國的房地產有興趣，就邀我一起去看房子。她不是新加坡公民，無法購買組屋，隻能買公寓。
我們來到新加坡中部的碧山。那裏有一幢即將完工的樓高38層公寓樓，叫作“晴宇公寓”。公寓的設計別具一格，兩座平行的大樓，形狀有點像豎起來的熨鬥底板，下麵大，上麵小。兩幢樓之間，用三座天橋連接。
晴宇公寓的售樓處就在大樓旁邊。售樓處有一個足球場那麽大，平房，內中包括大樓模型、各種房型的樣板房。其實這售樓處隻是臨時建築，一旦完成銷售任務，就要全部拆除，改為小區花園。
售樓處正中牆上，掛著設計師莫舍·薩夫迪的大幅照片。薩夫迪是加拿大籍以色列裔建築師，曾經設計過溫哥華圖書館、哈佛大學禮堂等，而近年來在新加坡設計的濱海灣金沙酒店，成為新的地標式建築而聲名鵲起。
這 裏的售樓小姐以華人為主，能講英語，也能講漢語。這不僅因為新加坡是一個以華人為主的國家，在這個300多萬人口的國家之中，華人占總人口的75.2％， 更重要的原因是，這裏的購房者很多來自中國大陸以及台灣地區。占總人口13.6％的馬來族和占總人口8.8％的印度人大都買組屋，不會來此買高價公寓。但 是也有來自印度的富有階層，還有美國、歐洲的人士，購買這樣的公寓。他們移民新加坡，看中新加坡的個人所得稅率低，通常隻有5%。
據售樓小姐介紹，晴宇公寓總共509套住宅，每戶都有敞開的陽台。其中98平方米的兩房一廳，每套也是300萬新幣，即1500萬人民幣，已經全部售罄。剩下的是大套113平方米的三房一廳和小套66平方米的兩房一廳，尚有少量餘屋。
新加坡房價高，但是貸款利率低，為1.2%，所以外國投資客看中新加坡房地產。不過，外國買家要交頗高的印花稅。
我逐一走訪樣板房，不論裝修還是家具，大都淺色調。我特別注意“防空洞”，居然每一套樣板房裏都有。
晴宇公寓的周遭雖然沒有烏節路那麽繁華，但是步行幾分鍾就可以到達地鐵口，成為這一公寓極大的優勢，乘坐地鐵幾站路就可以到達烏節路。
（作者葉永烈，浙江溫州人，筆名蕭勇、久遠、葉楊、葉艇，生於1940年8月30日，
