靳羽西的豪宅帝國

對許多人來說，在幾大洲擁有多套房產是個挑戰。而靳羽西(Yue-sai Kan)視之為必須。

在 中國，靳女士被看作是溝通東西方的橋梁。她曾經是電視名人，也是現在歐萊雅(L'Oreal)旗下的靳羽西化妝品(Yue-sai Cosmetics)的創始人。作為環球小姐中國區大賽(Miss Universe China)的總裁，靳羽西經常置身於閃光燈下，而她又常常在上海、北京和紐約的家中招待親朋好友。她還在裏約熱內盧的科帕卡巴納海灘、澳大利亞布裏斯本 和湖南省的省會長沙各擁有一棟公寓，並和她的妹妹在羅馬的西班牙廣場附近合有一棟房子。

Mick Ryan for The Wall Street Journal

靳羽西說，北京的交通很糟糕，所以必須在市中心購房。她買下了這棟3,983平方英尺的三臥房間。她說，自打北京的房子購入並翻修完畢，她在那裏總共住過不超過十晚。

64 歲的靳女士現已離異，她最常住的地方是上海的一棟8,072平方英尺的公寓，公寓位於潮流湧動的靜安區，在一棟豪華大樓中幾乎占據了一整層。發型別致、衣 著高雅的靳女士接受采訪時說道：第一眼看到這房子，我就確定要把它買下來。它真的太大，太合我的心意了。她在2004年買下了這棟公寓，並第一個搬進了大 樓。

談起房產，靳女士用中國大陸慣常使用的“每平方米售價”來計算。這棟房子當時的售價接近每平米30,000元人民幣──總計370萬美元──不過她說這房子現在比當時至少要貴上幾倍了。

這棟極具現代氣息的豪宅，其娛樂功能在設計之初就被充分發掘。兩部電梯直通她所在的樓層。入口的凹室掛有一幅靳羽西自己的鑲嵌畫，鑲嵌地板上是牡丹圖案。一走進去，就能看到一個寬大的接待區，會客區和一個寬敞的餐廳。

緬 甸雕塑、印尼化石桌以及法式的燭台──房屋裝潢的方方麵麵都體現出靳女士對傳統國風和國際氣息的平衡。她寓所中的擺設大多是她在數十年的旅行中挑選收藏得 來的，其餘則收自她2008年投資創辦的精品家居店──羽西之家(The House of Yue-sai)，該店在幾年後關閉。她還有一些心儀的物件存放在離市中心25分鍾車程的7,500平方英尺的倉庫中。

靳女士熱衷於自己裝飾住宅，偶爾也會請一位年輕設計師呂克·範杜尹(Luke Van Duyn)來幫忙。她說：我幾乎每年都會重新裝飾一番，並提到她剛把上海起居室的色調從淺綠和黃色變成了柔燦棕和藍色。她說，人生在變化，家的裝飾也要隨著變化。

在同一棟樓的同一層裏，靳女士還有一處單獨開門的2,125平方英尺的待客房，裏麵有兩間臥室和兩間浴室。靳女士很看重待客之道。她說，這樣一來他們既能離得很近，又能擁有充分的私人空間。

靳 羽西在上海和北京的公寓都設有一個戶外陽台，作為供中國客人吸煙的場所。她提到說，她的家裏一定要有一張能容納20人的餐桌，以應對中國客人的突發情況。 她說：在中國聚會很麻煩，客人經常到最後突然說不來，或是帶一兩個新客人來赴約。所以要想讓大家都舒服地坐著用餐就很難。而有了這麽一張圓桌，客人來多來 少我都能招待。

而無論靳女士本人是否西化，有些事情她堅持西式做法：我不要求客人進屋脫鞋。實際上我堅持他們把鞋穿上。她認為鞋是女人“整體造型”的一個組成部份。而且她說她也沒有地方給50個人放鞋。

靳女士住宅最重要的特質就是既可工作，又可娛樂，還可用來拍攝節目。上海住處的休息室裏設有五套專業演播室的電視燈光，以便應對即興采訪或用來發布新書。

而 當她需要與政府權貴、政界要人舉行會晤時，靳女士會坐上五個小時的高鐵去她在北京的家。為了讓一切井然有序，她會提前把上海的兩個管家派過去打掃房間。靳 女士在2012年買下了這棟3,983平方英尺、設有三個臥室四個浴室的房間。之所以買下它，地理位置起了關鍵作用。靳女士說，北京的交通很糟糕，所以必 須在市中心購房。

這棟獨具東南亞風情的房子比靳羽西的其它住所都要小，被她視作臨時的住所。

擁有多個家意味著有些房子她不能盡情地居住；她說自打北京的房子購入並翻修完畢，她在那裏總共住過不超過十晚。

她擁有時間最久的房子要屬位於曼哈頓薩頓廣場(Sutton Square)的洋房，她在上世紀90年代早期就買下了這棟6,735平方英尺、能俯瞰東河(East River)景致的五層豪宅。她不便透露購入時的價格。

這棟始建於上世紀20年代的洋房，其裝潢獨具歐洲古典氣息。宅內設有一處1英畝的私人花園。而由紅木打造的餐桌暗示了靳女士的中國血統，她用這張餐桌招待紐約客人品嚐中餐。

靳女士正在翻新她位於紐約城的住宅，預計要花上數百萬美元，這正是她隨性而為的一種體現。

盡管對手中房產的投資價值具有精準的把握，靳女士卻很鄙視僅將房產視作投資品的做法，說道：如果我不愛，我幹嘛要買？還不如一直住酒店裏。

Mina Choi

靳羽西的上海公寓


北京的公寓

靳羽西在紐約曼哈頓歐式奢華豪宅

在紐約的曼哈頓東部，靠近東河旁邊，透過規模龐大的，鬱鬱蔥蔥的花園，有幢6層高的別墅，這就是靳羽西在美國的家。我們曾經看過羽西在上海的住宅，也曾對 她優雅精致的生活有些許認識。     我們首先會看到一扇木雕的大門，上麵是複雜而精美的手工雕圖案，完全的東南亞風格，它的確也是巴喱島的手工藝人的傑作，然後不遠萬裏的在紐約登陸，未見其人，先見其門，一定會使人聯想到主人的身世背景，亞洲文化的元素從房子的外表就清晰可見。       裏麵果然有更多的亞洲元素，在樓道、小客廳和羽西的臥室裏都掛著傳統的中國字畫，這當然也是羽西父親的心血之作(她的父親是有名的嶺南派畫家)， 此外，明清樣式的長的幾案、餐椅和櫃子，像畫龍點睛，在羽西上萬平方米的豪宅內持久而平和地散發著東方魅力。      羽西是個愛家的女人，無論是上海還是紐約的住所我們都可以看得出這一點“誰是你生命中最重要的人呢？”我問她。“父母。”羽西說。她每個禮拜都要打電話給 父親，向他“匯報”這些日子做了什麽，去了哪裏。而她所有的住處內，都 懸掛著他父親的作品，羽西會向每個客人驕傲地介紹。她重視家庭關係，每天都要跟自己的姐妹通E-MAIL，盡量抽出時間來與家人一起度假，享受人生最真摯 的幸福。     她是個對生活要求絕對高的女性。可是這並不是說她去奢侈的生活，她的生活可以稱之為簡單。也許她的穿著可以算是比較複雜一些，但這是她工作的一部分。“工 作”這是羽西掛在嘴邊的詞匯。“我們的產品馬上就要進入國際市場了。”她興高采烈地對我說，“一個誕生在上海的國際品牌”，她看上去信心十足。     盡管工作如此之忙，可是羽西依然在家居陳列上親力親為，甚至一個桌幾的尺寸她都要自己來定奪，追求完美的態度可見一斑。她酷愛中國文化，很多年以前，她為 了拍“看東方”節目，曾經去過中國大多數的地方，甚至最艱苦最惡劣的地方都涉足過。“中國的東西是拍不完的”，羽西向我這樣驚歎，她去過世界各地，從來沒 有一個地方像中國這樣有發掘不盡的文化寶藏，於是，我們在她的家中見識到無數的中國古典家具和古玩，也就沒什麽奇怪的了。     經過風風雨雨，結婚、離婚，羽西重新又回到單身貴族的行列。“我現在很快樂。”她說，她覺得從前的婚姻給她很多的教訓，她不想再犯這樣的錯誤。而且，她也 不會寂寞。“誰說單身就意味著寂寞孤獨呢？”她這樣反問道。她的生活簡單而快樂。她不抽煙不喝酒，甚至連酒吧和俱樂部都很少去，她對生活的細節要求幾近完 美，可她又不可能是個簡單而忙碌的家庭婦女。     她始終有一種責任感。她該為中美的交流做出更多的努力。或者把自己更多的心得體會告訴大家，無論是穿衣、化妝、文化，因為她是靳羽西，這就是答案的全部。     對待居家的布置，羽西自始至終地都堅持著自己的主張:舒適、優雅、格調。作為一個女性，她偏愛那些絲質的，綴有長的流蘇的織物，有一點古典精神的式樣在裏 麵，她用它來製作窗簾和沙發。 “它們都有點豆綠色在裏麵”，羽西對我說，“你看是不是很和諧呢？”     當然是的，紐約家的風格其實與她在上海的公寓風格很相近，都是低調華麗的，古典味道的，隻是紐約的房子要比上海的公寓大而已，雖然羽西偏愛紅色，可 是在家居的陳設上，她甚少用大麵積的強烈紅色色塊，隻是在小的細節，比如餐具、鮮花，或者她向我極力推薦的羽西娃娃，零星的點綴在諾大的空間中