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看房的第一站----帝峰·皇殿（The Hermitage），位於香港九龍旺角西海泓道1號的屋苑，共設6座物業，提供964個住宅單位，而最高的為第一座，樓高55層。項目由信和置業、南豐發展及華人置業發展，2011年2月落成，2011年5月入夥，管理費為平均每平方呎約$2.80，由信和集團（信和集團董事局主席黃誌祥為新加坡遠東機構主席黃廷芳的兒子，信和集團由黃誌祥創辦)。
帝 峰·皇殿英文名稱 The Hermitage，來自俄羅斯聖彼得堡的冬宮（沙俄時代的皇宮），以及The State Hermitage Museum （為隱士博物館，以收藏眾多稀世奇珍而聞名）。不過，香港的帝峰·皇殿的基座為奧海城三期商場及巴士、小巴站。而商場升降機門亦標上帝峰·皇殿標誌。
帝峰·皇殿前身為兩塊屬香港政府擁有的相連填海地皮，該地皮於2005年9月27日進行拍賣，並由信和置業為首的財團以59.2億港元投得。發展財團為信和置業占50%，南豐發展及華人置業則各占25%。 物業於2008年9月1日動工興建，2011年4月入夥。
標準單位
住宅約79%為3至4房大單位。此外在第6、7座10至33樓，提供126個麵積由375至415方呎的全開放式單位。
特色單位
項 目總共設70個特色單位，24個位於每座的頂層及下層，當中6個分布1、2、6 及7座頂層或對下一層的複式及相連平台花園全部連泳池的單位，取名天際泳池花園大宅，麵積由1,476至2,106方呎，當中2及7座2個可打通為複式單 位，麵積巨達4,067方呎，其中7座71A相連單位，客廳連平台花園麵積長達160呎。此外，每座8及9樓為花園大宅，合共38夥，單位麵積375至 1，962方呎，花園麵積約34至1,783方呎。
住客會所
屋苑設有大型會所，占地10.6萬方呎，與近年信和置業新建住宅一樣，以宮廷式設計，采用歐陸經典的羅馬式石柱及回廊。會所中心設有大型水池，為“歐陸式 水池歌劇院”，外牆設大型LED電視，並容許住客在該處租用作播放電影。其他設施包括戶外遊泳池、按摩池、美術圖書館、高爾夫球練習室、台球室及宴會廳 等。會所更擺放八套俄羅斯羅曼諾夫皇朝的珍藏，更將訂購兩部價值逾千萬元的勞斯萊斯供住戶租用，延續會所富藝術及貴氣風格。
81樓的一個單位，大概有一千三百平方尺，三房大戶型，要兩千多萬。的確景觀很不錯，可以看到山景，景觀開揚。之後還去看了會所，配套設施很齊全，有戶外遊泳池、健身室、美容水療室、桑拿浴室、桌球室、平台花園等。
帝峰三房料千五萬起
發展商透露，該盤三房戶參考呎價約1.5萬元起，以最細三房戶麵積近1,000方呎計，入場費約1,500萬元。
劉貴玉稱，帝峰.皇殿麵積1,882方呎四房雙套房單位屬樓王之一。
三房參考呎價最少萬五
信置營業及市場部總經理劉貴玉稱透露，帝峰.皇殿跟足「九招十二式」指??引推盤，所有示範單位歡迎買家拍照及度尺，集團將於短期內公布該盤開價，三房戶參考呎價最低由約1.5萬元起，若以三房戶麵積987至1,006方呎計，市場料入場費約1,500萬元。
項目用料方麵，劉氏指出，該盤所有單位的大門門鎖均以24K金製造，而麵積約1,000方呎或以上大宅，大門均以雙折門設計。代理估計，項目單位最低呎價料亦逾1萬元，海景戶平均呎價料達1.5萬元或以上，開放式單位入場費料逾400萬元。
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海桃灣餘貨呎價萬元起
海桃灣（Florient Rise） 位於香港油尖旺區大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城，是一個在市區重建局發展計劃下發展的私人屋苑。物業由市區重建局及南豐發展共同發展，建築師為周古梁建築工程師有限公司，總承建商為晉業建築有限公司。
南豐集團夥推出旗下奧運站海桃灣餘貨，發展商昨日透露，平均呎價需一萬元起，並強調售價並無調減，而推出單位屬首度登場類別，故呎價難與之前售出單位直接比較。
尚餘160夥 今派價單
南豐集團董事總經理蔡宏興表示，海桃灣現餘約160夥，計劃先推數十夥，呎價一萬元起。據悉，項目暫售345夥，其中標準樓層的兩房戶已全數沽清。
中原地產程尚傑稱，海桃灣上月僅錄約10宗成交，平均呎價約7,700元，由於二手交投未算活躍，故業主暫未有加價及反價，但隨著新盤餘貨重推，料短期內呎價將有10%升幅，目前屋苑有60個單位放盤，每方呎叫價7,800至8,500元。
YOHO兩房呎價見4353
置業18傅守敏稱，奧運站八個主要屋苑本月暫錄近30宗成交，其中柏景灣7座中層D室連租約戶以800萬元售。利嘉閣馮樹勳稱，該屋苑8座高層麵積618方呎E室，亦以呎價6,634元成交。
除海桃灣外，新地（00016）亦有意推售元朗新盤YOHO MIDTOWN，美聯徐靜雯稱，鑒於區內將有新盤推出，鄰近的YOHO Town第7座高層A室剛以236.8萬元售出，呎價4,353元，創沙士後區內兩房戶新高。
海桃灣最新開放的現樓示範單位，為第1座51樓B室，建築麵積1111方呎；圖為客飯廳。
南豐與市建局合作的奧運站「海桃灣」，借現樓入夥機會正式重推，以平均呎價9455元先推12夥測試反應，成為2010年首個推出市場的大型樓盤。南豐表示，海桃灣是次重推的海景單位，價錢較同類中低層戶型09年3月首次開售時調升約15％，並會提供最長6個月的特長成交期，吸納投資客。
已屆現樓的海桃灣，現時尚餘約160個待售單位（第3座全部標準單位，以及各座的2房單位基本已沽清）。麥強調，海桃灣稍後加推的單位，價錢將再有5％至10％上調空間，並重申海桃灣整批餘貨的平均呎價會在1萬元以上。
入場費673萬
為吸引投資客，海桃灣雖然屬現樓，但仍然提供3個月或6個月的長成交期，而買家則需於2月底前先繳付樓價20％作首期，惟樓價需要分別加5％或10％。
此批單位的平均呎價為9455元，分布於第1座7至32樓，以及第2座7至37樓，單位麵積由785至1299方呎， 屬於3、4房戶型，「入場費」最低的是1座29樓D室（785方呎），銀碼為673萬元；至於最貴的單位是第1座7樓A室、麵積1299方呎，是唯一的4房單位，銀碼1365萬元。
麥一擎表示，海桃灣提供的6個1300餘至1900餘方呎特色大戶，會采買家議價方式發售，意向呎價料在2萬元以上。國 內很多來香港買房的都喜歡西九龍這邊的新房，看中的是奧運站這一片區樓盤的升值潛力，而且買的都想在50樓以上的單位。帝峰．皇殿和海桃灣都是開發商的一 些尾盤，這裏的樓盤很快就被銷售出去，也有不少的國內客戶。在海桃灣看了兩套，一套是一千多平方尺的大戶型和六百多平方尺的小戶型， 分別是一千八百多萬和七百多萬。海桃灣地理位置非常優越，毗鄰九龍站商業及娛樂中心、西九龍文化藝術區，附近有奧運站，對麵是中環，看維港海景。
香港買房按揭的問題，匯豐銀行的政策是：外地投資者要在香港買一 千萬的房子，你自己的銀行現金必須有一千萬，而且要銀行出示證明，你就可以貸一半，也就是五百萬。之後你也可以跟開發商協商，可以談到二按，可以再貸五百 萬的20%，二按與銀行無關，是和開發商談的。這一點相對於在內地買房更有優惠，所以很多內地人都喜歡在香港置業。在香港，除了港島的樓盤外，其他兩區的 房子產權都是50年，年限比較短。
最後一站——現崇山。
現崇山（Lions Rise）
平麵圖
一向專注建造豪宅的發展商嘉裏，將豪宅概念帶進黃大仙，尺價港元8,800！
 睡房 |
 起居室 |
 廚房 |
 泳池 |
 花園 |
 書房 |
因為現崇山這個新樓盤剛剛開盤。這個新樓盤綠化環境超過35公頃，且郵輪碼頭的首個泊位預計在2013年中旬投入服務，很有升值潛力。
