出租屋遭遇房客惡意破壞或竊走家具，屋主是否有理賠保障?

常有人趁景氣低迷時購置許多房地產，卻在停租收回房屋後，發現物品遭竊或租金竟不足以整修房屋。今天將針對房屋遭受故意、人為破壞時是否有保險賠償做一討論。

通常，屋主可以購買「出租屋保險」，故意破壞的項目有含在房屋保險中，因而保險中的重建價值依然足夠使房屋重新整修的價格。同時保險中也有自付額，通常是$1,000或$2,500不等。

不論雙方之間是否具有契約關係，一旦房屋有保險，房屋遭受惡意破壞皆有保險理賠。但由於許多人在購買保險時並未分辨「自住」或「出租」之差別，特別提醒非自住保險通常稱為DP火險(Dwelling Fire Policy), 此亦包含蓄意破壞的部分。

此外，一般規模較大的公寓都會要求房客購買房屋責任保險(Renters Insurance或是HO4) 。這麽做的原因，是如果房客在無意間破壞了房屋，如烹煮時疏忽燒壞了家具，則保險公司依然會負責理賠房屋的損失。此舉對屋主與房客皆有一定保障。另外此種類房客保險通常還包障了個人財產如衣物、電器等，如果個人財產遭竊或被破壞也可以申請理賠。

房客的房屋責任險通常提供都有約$15,000私人財物及$100,000責任險賠償保障。有如此的保障，但保費卻不如想像中高價，一年約$100保險費。通常無論何種房屋保險，如搭配車子保險一起購買，保險公司甚至會提供高達15%~20%保費​​的折扣。所以往往折扣下來，整體保費不增反減，卻又能夠多一份保障。若想得知進一步訊息，歡迎致電[phone]華興保險或http://www.kcal.net/zh-tw/Online-Insurance-Quotes/index.html 免費中文線上報價服務。