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房客screening係統 (藍領版1.0)

(2012-03-26 08:18:42) 下一個

 


自己在WXC潛心苦讀之後,結合自己的經曆,使用以下的房客screening係統  (藍領版1.0)來鑒別房客,歡迎拍磚。


 


適用: 老房子,次差區,南美拉丁藍領區


不適用: 白領好區和子彈橫飛的最爛區,


 


1)電話聽口音:如果是外國移民口音和/或語法錯誤(he/she不分),加分;一般說,英語越好越反動,減分。但是一句英語也說不清楚的,直接給零分,出局。


2)外貌:凡是有全身刺青,鼻環,舌環,臍環的,直接給零分,出局。


3)家庭組成:原配夫妻,加分; 有血緣關係的合租, 加分; Fiancee/GF/BF,減分,都不靠譜;幾個小夥子合租更是直接趕走。


4)家庭成員:和父母合住的大家庭:加分。 可以見到所有的成員,加分(有的時候夫婦很好,但是有個討厭的小舅子的。)


5)收入:月收入是租金的3倍,及格。如果5倍以上,加分。雙收入,加分。


6)職業特點: 自雇職業者(美容院的)/手藝人(廚師),加分。和季節有關的,比如修房頂的/剪草的,減分。


7)老油子:大家說的律師/房地產商都不會來,打擊麵擴大到paralegal和RE agent,減分。從事公檢法的,閃之,減分。


8)押金:對於押金毫無問題,加分;如果麵露難色,支支吾吾,討價還價,妄圖分期支付的,亮紅燈,直接給零分,出局。


8a)遺產:所有號稱不差錢,有遺產/信托之類來付押金的,都是畫蛇添足,有問題,直接給零分,出局。





9)寵物: ZERO TOLERANCE,出局。


10)砍價:挑剔是買家,所以符合以上條件的人砍價,說明他們有興趣,加分;如果是以上條件的不達標的人, 減分。



祝周末愉快。



 

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