正文
disclaimer: 新新地主不保證所有信息的正確性，僅供參考
買了個老房子，準備出租.
來看房子的人有許多是年輕夫婦帶小娃娃的，正是我們想租但是租不成的。因為有鉛。
所以LD小手一揮，決定除鉛。
先找人檢查。Craiglist上聯係了幾個lead inspector，比較了價錢和服務。有的對於多家庭，隻發一個總的除鉛證書；有的靈活些，一個家庭發一個無鉛證書，條件是室內加公共區域同時合格；比如一樓室內合格，但是樓梯或者院子有鉛，就不能發無鉛證書。收費大約是300-350一家庭，400-500兩家庭，各個檢查員收費不太一樣。
檢查前幾天，我特地臨陣磨槍，把一個舊樓梯重新刷了一遍。結果證明，白幹。檢查員說那個舊樓梯是原來就合格的。如果有鉛，重新刷漆是蓋不住的。
檢查當天檢查員拿著一把檢驗槍（形狀像是超市收費的），連著一個手提電腦，雄赳赳地來了。先查室外，把槍摁到每個窗戶和門的框上，一按開關，就可以檢測含鉛量。好像1。0以下合格。結果發現幾乎所有的門框窗框（外麵）都不合格。deck的扶手和柱子都不合格。我們也很沮喪。
室外結束後，再查室內，驚奇地發現所有的門窗都合格，原因是若幹年前，原來的主人把幾乎所有的門窗的框，包括牆角線都換掉了。而沒有換掉的地方，包括那個舊樓梯，不是paint的，而是stain的。stain是不含鉛的。
我們的結果是室內儀器檢測合格，但是公共區域不合格，所以不能給無鉛證書。但是，室內儀器檢測合格以後， 可以取7個樣，送實驗室去化驗，檢驗合格後可以獲得臨時合格證書(letter of occupancy),然後帶小娃娃的可以住進去，但是3個月之內必須開始除鉛工程。對我們，這倒是個驚喜。
檢查員開始給我們洗腦，除鉛按照程度分3種難度，high risk, middle risk and low risk,我簡單歸納一下，
1)high risk：如果需要鏟掉舊油漆，造成灰塵飛揚的，就是高風險。必須找專門的de-leader來做。這些人收費極貴，比一般的contractor可能貴3倍以上。他們需要把這個區域全部蓋上，穿上密閉衣服，然後開始鏟掉舊油漆。而且幹完以後，你要找個專業清潔公司，徹底打掃。然後他來取樣7個，送實驗室去化驗。
2）low risk: 簡單的除鉛，前提是含鉛但是油漆沒有開始脫落。我們可以自己做，政府網上讀一讀安全須知，下載一套題，答題之後寄回去，他們就給了我們low risk除鉛合格證。我們就可以幹了，比如換門，門框，踢腳線，等等。但是要提前通知房客，注意回避等等。同樣要徹底打掃
3）middle risk: 如果油漆開始脫落,則是中等風險。必須參加一個除鉛學習班，大約200刀，共一天。然後考試合格，他們就會給我們middle risk除鉛合格證。我們就可以幹了。如果找contractor，contractor必須也有類似的middle risk除鉛合格證
3天以後，他又來了，我們徹底打掃了衛生，尤其是窗台內外，原因如下。
采樣方法：每個家庭7個樣， 1個空白樣， 所有房間中任意選2個， 每個房間3個樣，3個樣分別從窗台外沿，窗台內沿和地板取。
收費： 每個樣１５刀， 共105刀每家庭。
檢查員每來一趟采樣，大約收不到200刀
實驗室去化驗合格，當天拿到臨時合格證書(letter of occupancy）
除鉛方法：
1）鏟掉舊油漆：我們幹不了，也不讓幹
2）覆蓋：比如外麵的門，窗，柱子，都可以用鋁片報上。我們準備就這麽幹。
3）替換：用新木頭換舊木頭
買了個老房子，準備出租.
來看房子的人有許多是年輕夫婦帶小娃娃的，正是我們想租但是租不成的。因為有鉛。
所以LD小手一揮，決定除鉛。
先找人檢查。Craiglist上聯係了幾個lead inspector，比較了價錢和服務。有的對於多家庭，隻發一個總的除鉛證書；有的靈活些，一個家庭發一個無鉛證書，條件是室內加公共區域同時合格；比如一樓室內合格，但是樓梯或者院子有鉛，就不能發無鉛證書。收費大約是300-350一家庭，400-500兩家庭，各個檢查員收費不太一樣。
檢查前幾天，我特地臨陣磨槍，把一個舊樓梯重新刷了一遍。結果證明，白幹。檢查員說那個舊樓梯是原來就合格的。如果有鉛，重新刷漆是蓋不住的。
檢查當天檢查員拿著一把檢驗槍（形狀像是超市收費的），連著一個手提電腦，雄赳赳地來了。先查室外，把槍摁到每個窗戶和門的框上，一按開關，就可以檢測含鉛量。好像1。0以下合格。結果發現幾乎所有的門框窗框（外麵）都不合格。deck的扶手和柱子都不合格。我們也很沮喪。
室外結束後，再查室內，驚奇地發現所有的門窗都合格，原因是若幹年前，原來的主人把幾乎所有的門窗的框，包括牆角線都換掉了。而沒有換掉的地方，包括那個舊樓梯，不是paint的，而是stain的。stain是不含鉛的。
我們的結果是室內儀器檢測合格，但是公共區域不合格，所以不能給無鉛證書。但是，室內儀器檢測合格以後， 可以取7個樣，送實驗室去化驗，檢驗合格後可以獲得臨時合格證書(letter of occupancy),然後帶小娃娃的可以住進去，但是3個月之內必須開始除鉛工程。對我們，這倒是個驚喜。
檢查員開始給我們洗腦，除鉛按照程度分3種難度，high risk, middle risk and low risk,我簡單歸納一下，
1)high risk：如果需要鏟掉舊油漆，造成灰塵飛揚的，就是高風險。必須找專門的de-leader來做。這些人收費極貴，比一般的contractor可能貴3倍以上。他們需要把這個區域全部蓋上，穿上密閉衣服，然後開始鏟掉舊油漆。而且幹完以後，你要找個專業清潔公司，徹底打掃。然後他來取樣7個，送實驗室去化驗。
2）low risk: 簡單的除鉛，前提是含鉛但是油漆沒有開始脫落。我們可以自己做，政府網上讀一讀安全須知，下載一套題，答題之後寄回去，他們就給了我們low risk除鉛合格證。我們就可以幹了，比如換門，門框，踢腳線，等等。但是要提前通知房客，注意回避等等。同樣要徹底打掃
3）middle risk: 如果油漆開始脫落,則是中等風險。必須參加一個除鉛學習班，大約200刀，共一天。然後考試合格，他們就會給我們middle risk除鉛合格證。我們就可以幹了。如果找contractor，contractor必須也有類似的middle risk除鉛合格證
3天以後，他又來了，我們徹底打掃了衛生，尤其是窗台內外，原因如下。
采樣方法：每個家庭7個樣， 1個空白樣， 所有房間中任意選2個， 每個房間3個樣，3個樣分別從窗台外沿，窗台內沿和地板取。
收費： 每個樣１５刀， 共105刀每家庭。
檢查員每來一趟采樣，大約收不到200刀
實驗室去化驗合格，當天拿到臨時合格證書(letter of occupancy）
除鉛方法：
1）鏟掉舊油漆：我們幹不了，也不讓幹
2）覆蓋：比如外麵的門，窗，柱子，都可以用鋁片報上。我們準備就這麽幹。
3）替換：用新木頭換舊木頭
初級風險證書已經到手，門也換了。
上完學習班以後,就可以開始中等風險除鉛了，到時候再來匯報。
未完待續。。。。。。
未完待續。。。。。。
麻州除鉛那些事兒（2）中級除鉛學習班
評論
目前還沒有任何評論
登錄後才可評論.
