房客screening係統 （藍領版1.0）

 

自己在WXC潛心苦讀之後，結合自己的經曆，使用以下的房客screening係統  （藍領版1.0）來鑒別房客，歡迎拍磚。

 

適用： 老房子，次差區，南美拉丁藍領區

不適用： 白領好區和子彈橫飛的最爛區，

 

1）電話聽口音：如果是外國移民口音和/或語法錯誤（he/she不分），加分；一般說，英語越好越反動，減分。但是一句英語也說不清楚的，直接給零分，出局。

2）外貌：凡是有全身刺青，鼻環，舌環，臍環的，直接給零分，出局。

3）家庭組成：原配夫妻，加分； 有血緣關係的合租, 加分; Fiancee/GF/BF，減分，都不靠譜；幾個小夥子合租更是直接趕走。

4）家庭成員：和父母合住的大家庭：加分。 可以見到所有的成員,加分(有的時候夫婦很好，但是有個討厭的小舅子的。)

5）收入：月收入是租金的3倍，及格。如果5倍以上，加分。雙收入，加分。

6）職業特點： 自雇職業者（美容院的）/手藝人（廚師），加分。和季節有關的，比如修房頂的/剪草的，減分。

7）老油子：大家說的律師/房地產商都不會來，打擊麵擴大到paralegal和RE agent，減分。從事公檢法的，閃之，減分。

8）押金：對於押金毫無問題，加分；如果麵露難色，支支吾吾，討價還價，妄圖分期支付的，亮紅燈，直接給零分，出局。

8a)遺產：所有號稱不差錢，有遺產/信托之類來付押金的，都是畫蛇添足，有問題，直接給零分，出局。

9）寵物： ZERO TOLERANCE,出局。

10）砍價：挑剔是買家，所以符合以上條件的人砍價，說明他們有興趣，加分；如果是以上條件的不達標的人， 減分。

祝周末愉快。