前不久發了 新科地主初體驗 對我的房客讚揚了一番。
今天去俺家附近的 Home Depot, 在停車場碰到了我的房客。寒暄幾句。我開玩笑道：“why you are here? are you improving my house? :)" 他微笑著告訴我，travertine floor 有幾個洞，他要補一補！我早就想補一下，就是沒有空。這下好了！Hallelujah! 也許三年以後，I will get an upgraded house :)？
最近我們這裏螞蟻橫行。我搞了好幾天才把我住處附近的消滅光！我的房東 so far 沒有提任何要求。每次email都說，“we love it!" .
我在過去十年，尤其是過去三年，俺踏破鐵鞋，在agent帶領下看遍了 San Diego 各處的房子，才買了第二座房 (peak at ~$1.2M and I got it with deep discount :) )。 在比較了我們這裏的很多社區，房子後，偶還是傾向不要買白（爛）菜房。出租時房客麻煩一大堆 (some tenants call landlord for ants problem? give me a break!)。便宜的房子品質也很差，修補 cost 和麻煩 N 多。以後升值潛力也小些。
對一個地區的了解不是一天兩天的事。需要很多年。房子的設計，construction quality, 社區人口構成，社區設施，附近學校，醫院，shopping etc 都很重要。不是看看地圖就知道的。在過去十年，我日夜關注房事。在我們 San Diego,我發現了很多相對不錯的可以值得投資的社區。比如這個房子: 1736 Kenwood Pl San Marcos, CA 92078
這個區比較新。房價跌穿十年前的價格了。我認為還要跌(大市還要跌： 美國房市的寒冬依然在前頭），但是目前值得密切關注市場了。
童鞋們，準備好銀彈等待有好的機會，該出手時就出手吧！！
