北京來的買房客（二）

話說在多倫多買房是一件很安全的事兒，所以當中國各地的房價是芝麻開花節節高時，越來越多的中國朋友開始飛越關山來北美置業了。

可是這麽大老遠的來了，真的能買到令自己滿意的房產嗎？

答案不消說，當然是肯定的。

因為買房這個行為，從本質上來說，就跟找個對象結婚是一樣的。各花入各眼，情人眼裏出西施嘛！住在房子裏的感覺，隻有住戶本人最清楚。所以買房，隻要買了，一定是相對程度上令人滿意的房子！

那麽如何才能幫助客人找到令他們滿意的房子呢？比如本周從北京來的客人。兩家都是三口之家，不同在於一家人的孩子上高中（A家），而另一家的孩子才三歲（B家）。根據兩個家庭不同的具體情況，我們給兩個家庭不同的專業知識的介紹。

A家著重帶他們看學區房，特別是優秀高中的學區。然後根據他們的買房預算，在同一個學區內，尋找3個臥室的獨立house或半獨立house。

B家著重帶他們看優秀小學學區房和交通便利的地區房。除了house外，為他們找了一係列的設施齊全的高檔公寓。這些公寓地處繁華鬧市，舉步可到地鐵站，生活非常的方便。

多倫多的公寓樓通常都建在交通要道的路口，樓體非常龐大，外觀好似中國的豪華大飯店一樣漂亮。其實，內在的樓體和房間也完全不比中國的豪華酒店要差。這是一個很有趣的比較，北美的絕大多數飯店，哪怕是號稱5星級的大飯店，硬件條件都很一般，其奢華程度跟中國內地的5星級真的差不止一個級別。可是公寓，卻真的是中國隻有大飯店才能比美的舒適和完美！（隨後將有文章詳細比較中，加公寓之千差萬別）。

通過我們給客人介紹不同地區的特點，房價比較，市場分析，同時為他們約看不同風格和價位的房子，客人們很快對多倫多房產和市場以及地區有了非常直觀和感性的認識。最後，在滿意的房子被選中後，我們會把以這幢房子為中心，方圓2公裏範圍內所有的過去3個月交易的房產紀錄全部找出來，為客人做價格分析。在得到客人的訂價後，我們會準備好連同買賣合同在內的一起6份文件，約見賣方經紀，進行最後的價格談判！

（待續）