Small_Peach的視角
Small_Peach的視角。一家之言，貽笑大方。
這次回去在國內待了一個半月，去了好幾個城市。感觸頗多，最大的感觸我想可以總結為兩點。第一，中國真的是變了。我不是說高樓大廈多了，也不是說人們的錢多了，而是說，中國的骨子裏已經變了，已經不是原來那個純潔年代的社會了；中國人的內心世界也變了，傳統的東西幾乎蕩然無存；第二，咱們國家真的是富裕，ZF真的是強大，ZF管製社會的能力越發爐火純青。所以，如果你還在網上憤青什麽民主，該醒醒了。理想就是理想，現實終歸是現實。
我一直說要寫寫國內的房子，一直也沒寫，主要是這個題目涉及麵太多，牽著很多人的苦與痛，不怎麽容易寫。今天就試試吧。在深圳的時候去看一個好朋友，在中信集團的紅樹灣買了一套公寓，147平米，1年半前花420萬買的，現在已經市價600多萬了。朋友說，她工作沒幾年，一直沒什麽錢，就是買這個房子的首付還是父母湊的，現在呢，托樓市的福，僅僅一年多時間，人家已經是200多萬的身價(淨資產)了。我去參觀了這個紅樹灣，房子一邊是海，一邊遠眺香港，一邊是高爾夫球場，小區內小橋流水，綠樹蔥蔥，環境十分優美，樣板房的裝潢幾乎讓我驚訝得喘不過氣來，那雕梁畫柱，裝金貼玉的架勢，五星級酒店根本沒法跟它比。你別以為那裏隻是俗套的擺闊，絕對不是。那設計一看就頗有大家風範，既實用又雅致，很多細節之處頗具有藝術氣息，讓人看了嘖嘖稱讚。朋友說，這個小區的設計師是幾個從歐洲回來的海歸，在國外著名設計公司工作了多年，一般他們設計一套公寓內裝潢的價格就是幾十萬人民幣。說實話，我覺得這錢真的是值的，因為設計得確實是好。
朋友告訴我，深圳有錢人實在是多，不知道為什麽這麽多。現在有個說法，“百萬是窮人，千萬剛起步”。就這樣在我看來已經是極品的紅樹灣，依然不算是好房子。離這個小區不遠，有一個全部實現電子智能化管家的小區，據說你隻要在下班的路上給家裏的電子管家係統打個電話，就可以遙控調節好家裏的溫度，濕度，甚至把洗澡水放好。這個小區裏的私家車如此之豪華，開寶馬7係進去的人會覺得十分沒麵子。小區的房子起步價1500萬以上，去買的全部現金交易，從來沒有什麽按揭貸款的說法。我沒敢去看這個小區，生怕太受刺激。
我以前說過，中國現在的房子是多少男人的夢魘，女人的傷心地。為了房子，每天不知道多少傷心的故事在上演，多少眼淚在流淌，多少人的希望在破滅。在80後中間，房子還有一個特別流行的外號，叫“愛情殺手”。這裏麵的故事，我可以寫幾頁，你們也可以在網上找到很多，就不寫了。不過這次回國我又有了一點新的觀察，咱們國家在61年前向世界宣布我們消滅了階級之後，今天又通過房子這個途徑，十分成功地把社會割裂成了兩個階級，那就是有房階級和無房階級。你去跟有房子的人談談，看看他們的驕傲滿足的樣子，再去跟無房的人談談，聽聽他們的沮喪和絕望，你會明白，他們之間的鴻溝是很難逾越了。在房價日漲夜漲的今天，對於一個在大城市的工作的普通白領來說，買房子，是個無比沉重的話題。
房子簡單說到這裏，下麵談談國內的女生。是的，我是個大俗人，就這點眼界，你們拍磚就輕點拍吧。先從上海的地鐵說起，這幾年上海的地鐵修的四通八達，讓人驚歎。這次回去，注意到城隍廟，嘉定，鬆江都通上地鐵了，吃驚不小。幾次在高峰時間坐地鐵，發現了上海一個不小的進步，在每個月台，上車的乘客基本上都能做到在門外列成兩隊，先下後上，也不需要什麽糾察維持秩序。這點素養在10年前是不可想象的。看來社會基本設施好了，大家生活水平提高了，禮貌修養還是會進步的，這是一個意外的發現。順便說一句，我覺得公共場所的空調十分重要，如果地鐵裏沒有空調，大家整天汗涔涔的，就不可能穿得那麽禮貌，行為也不可能那麽禮貌。這一點，你在夏天去一下內地的城市，立即就會有體會了。
上海現在的馬路上的女生真的是敢穿，什麽小短褲小背心的隨處可見；走在夏日的街頭，倒也是十分養眼的一件事。壞就壞在我其中又去了一次香港，然後再回到上海，看法就變了。應該說上海和香港現在在穿著上的區別不大，一樣的牌子，一樣的款式，說不定很多女生身上的衣服就是香港買的。但是香港的女生走在路上，總有點什麽不一樣。仔細觀察了下，認為她們的眼神不一樣，神采不一樣，或著說氣質不一樣。盡管香港也是一個繁華都市，但從香港女生的眼裏，許多都能看到那依舊清澈的眼神，或者是挺有底蘊的一絲雅致或含蓄，語言難以表達清楚。你有機會觀察一下香港或日本的女生，應該能明白我說的意思。在上海呢，可以不客氣地說，街頭95％以上的年輕女生的眼裏，你隻能看到兩樣東西：膚淺和空洞。是的，那眼神是空洞的，是沒有內在涵養的，是沒有文化沉澱的，是沒有神采的。你也別以為我隻是在批評國內的女生，男人也一樣，這裏不討論而已。總體來說，我覺得我們國家這些年經濟發展確實很快，城市建設也是日新月異，但我們國家把中國文化的傳承丟得差不多了。具個不一定恰當的例子，身上的破衣服換成了好看的時裝，卻把魂丟了。
在國內的電視裏看到了每年一度的什麽電玩遊戲軟件節在深圳召開，那是軟件行業的一次年度宣傳和促銷盛會。今年的特點是每個公司都請了更多的年輕女孩去做促銷女郎。從電視裏看，幾百個身穿粉色連衣短裙的女生，排成幾排，誇張地扭來扭去展示著自己的曲線，對觀眾擠眉弄眼，說句不好聽的，就跟日本AV女郎在做秀一樣。我真的不敢相信這就是我們的祖國，一個有著5千年文化傳承的文明古國，自己的東西丟棄一盡，把別的國家文化中最膚淺的東西引進來，當成社會進步的前沿，痛心啊。很湊巧的是，在回來的飛機上，身邊坐著一個日本人，是東京一個學校的教授，聊了一路，這個日本人告訴我，他小時候讀的書裏有論語和孟子。我很慚愧地告訴他，我從來沒看過論語和孟子，別說這些了，我連三字經都沒讀過。嗬嗬，這就是我們國家的文化是怎麽傳的，別的國家當寶貝，我們當垃圾。別的國家的垃圾，我們當時髦。
我是很喜歡和朋友去泡吧的，酒吧是現在社會的情緒宣泄口，你可以通過它看到社會的很多東西。富民路上新開了一個，據說是上海最新最熱鬧的，用我朋友的話來說，叫美腿如林，嗬嗬。去看了看，朋友真的也沒誇張，穿梭不盡的年輕女孩在那裏買醉。看到很多女孩跟在老外的身邊，一副自得意滿的樣子。我的天，這都什麽年代了，靠上一個老外有什麽值得驕傲的嗎？你問過那個老外嗎，他年薪掙多少？有多少資產？朋友跟我說了他在這裏的故事，他有一次在這裏碰上一個吧友，是一個外企公司的IT經理，也是個單身喜歡泡吧的男人，兩人喝著酒，看到另外一個30歲左右的女生眼熟，也是經常來玩的，那個女生這次還帶著一個年輕幾歲的女孩，好像是湖南人，在上海工作的一個小白領，來了也沒多久。於是4個就一起喝酒跳舞。過了半夜，說要回家了，4個人竟然像商量過一樣的十分默契，那個IT經理帶著眼熟的女生回家了，朋友帶著那個年輕的女孩回家，4個人還相互道別，好像一場同事聚會的結束，啥事也沒有。朋友說，從那個女生略顯羞澀和生疏的動作裏看的出她也沒多少經驗，第二天早上那個女孩連朋友的名字電話都沒問，就離開了。這就是中國大城市酒吧裏每天在發生的無數故事裏的一個，是現在都市女孩社交的一種方式。是啊，連女孩們都覺得這種事情很正常，屬於正常的社交活動，我不知道男人有什麽理由去推脫，或者去傻傻地承擔什麽責任？在美國的兄弟們，如果你還做著去中國娶個老婆回來的夢，我建議你好好考慮一下，該去哪裏找，該怎麽找。我不是說好女孩就沒有了，而是想告訴你，中國這灘水現在太渾了，清白又正經的女孩很難得。
我對國內女孩的總體看法是，通常23歲以下的女生還是比較耐看的，主要是年紀還小，被社會汙染少，眼神裏依然還有純真和清澈的神色，年輕的活力總是感染人的。一過23歲，女生的質量就直線下降，眼裏的清澈消失了，中國現在又沒有什麽像樣的主流價值觀，人的思想就像蔓生的藤類一樣，長的七歪八斜的，反映到外表上，就是低俗的氣質和空洞的眼神。另外國內的環境食品汙染，大城市的壓力和普遍缺乏體育鍛煉，對女生也是一種無形的摧殘。國內很多女生盡管現在挺會穿的，但平心而論，身材保持得好的很少，說句不好聽的話，就是生活在中國大都市的白領，未老先衰啊。我接觸了不少白領女孩，覺得她們有一個共同的特點，就是浮躁。大致說來，對工作沒多少興趣也不怎麽努力，卻希望多掙錢；對男人沒多少信心，卻還在苦苦地找自己的真命天子；對房價望洋興歎；對社會很多不公平的事情痛恨而無奈；對美國依然很向往。
順便說一句，路過廣州的時候，那裏正鬧著什麽“挺粵語”的活動，據說號召幾千人遊行，最後被警方取締了。這個活動的起因，是因為大量外來人口擁入廣州，現在廣東話日漸式微，一些本地人想藉此造勢來保衛粵語。我很了解他們的感受和心思，但我真的想勸他們一句，哥們，算了吧。大量流動人口和地方語的消失，是現在都市化的副產品，我們都無能為力。上海現在公共場所已經很難聽到上海話了，就是個例子。我還想提醒成都，重慶的兄弟姐妹們，你們那裏也有很有地方特色的方言，由於處在內陸，這席卷沿海地區的“退方言化”運動還沒有影響到你們，但是，現在經濟活動衍伸到內地越來越多了，成都和重慶在未來十幾年會成為更大的經濟重鎮。在你們對經濟發展和所謂的區域經濟中心孜孜以求的時候，趕緊珍惜一下你們的方言吧，因為，它們也開始走上消失的路程了。
湖南常德是個給我感觸很多的地方，這裏就不一一細說了，隻說一個。在常德有個著名的橋南市場，是一個區域的購物中心地。夏天下午7點多的時候，太陽下山了，那裏有群眾自發的跳舞健身。那天我去聯華買東西，剛好趕上一場。上百個30多歲至50多歲的女人排成幾排，在音樂下跳健身操。我仔細地看了看，其中有不少看上去依然挺年輕的，我指的是30多歲的那些，跟這一些她們的大姐在跳，我從她們的臉上，無一例外地看到一樣東西：疲憊！是的，是疲憊，生活的疲憊。也許她們工作也不順利，有的瀕臨下崗，也許她們的男人並不疼她們。每個人肯定有自己的故事，但我確實從她們每個人的臉上都看到了這共同的東西。一個女人，從20歲出頭的如花似玉，到眼前我看到的30多歲的焦慮和疲憊，才多少年？才十幾年。我真的很感歎，30多歲的女人，在美國正是意氣風發呢，在中國許多地方，已經是形同暮年。那裏的生活對很多女人，是一種摧殘哪。
上海在開世博會，電視節目有一半跟世博有關，一會那個總統來了，一會什麽表演了。中國的ZF自從辦了奧運會，對舉行大型活動日致盎然，也越來越熟練了，說白了，就是越來越會“造節”了。什麽都是慶典，什麽都能搞成節日。電視媒體給你鋪天蓋地地宣傳，社會名人輪流出來義演，不愁老百姓不來掏錢消費。世博會說目標是吸引七千萬遊客，我看一點問題都沒有。中國有那麽多善良木納的老百姓，給他們每家發一張世博門票就激動得不行，七千萬？沒問題的。新浪網有人評論說，世博會外國人沒忽悠來幾個，來的全是中國人。嗬嗬，中國人好忽悠呀。
坐了幾次地鐵7號線和9號線，站台更新，設計更好，連工商銀行都開進了地鐵廣場，真是方便啊。一次在走著換乘，冷不經意間看到有一個電視監控攝像頭對著我，嚇了一跳。從此以後在公共場所開始觀察攝像頭在哪裏。這一觀察不得了，發現上海現在到處都是攝像頭，嗬嗬。你去看吧，地鐵，商場，火車站，連一些馬路上，都隱藏著很多攝像頭，我想像著這背後一雙雙眼睛看著一切。現在國內上網早已實名製了，手機也要實行實名製了。這次坐了幾次火車，居然火車也要實名製了，不是進站的時候要查身份證，就是火車上中途查身份證。警察拿著個手機大小的儀器，把你的身份證往上一貼，嘟的一下，信息就傳上去了，好先進！我真的是覺得，ZF現在掌控社會的能力越來越強，在繁華的都市背後，一張無形的大網監視著一切。市井小民，也就是夾縫中謀個生存，很可憐的。
國內的房價漲個不停，令很多人心煩啊。我以前還看看各種評論，盼著房價哪天跌下來。我覺得很多評論挺有道理的，什麽空置率啦，租售比啦，房價工資比啦，等等。那麽多理論支持房價會降，那麽多國際經驗支持房價會跌，還有那麽多名人說房價會跌，包括謝國忠，郎鹹平。這房價遲早總該跌下來吧？我現在回國的次數越來越多，對中國越來越了解，我是死心了。我現在真心實意地認為中國的房價是不會跌的。所有評論的論據都是對的，什麽空置率太高，什麽小區晚上沒燈光，什麽收入比不能超過多少倍。嗬嗬，全是國外的經驗。別把日本美國的經驗拿到中國去，甚至別把香港的經驗拿到中國去，沒用！中國就是中國，中國有太多的理由支持房價高企。隻有一個理由支持房價跌，就是弱勢老百姓買不起房那！But who cares? 以前我很討厭任誌強這個人，覺得他一副暴發戶嘴臉。現在，我依然不喜歡他，但我尊重他的觀點，他對中國洞察得很深了，他的話，你仔細想想吧，都很有道理。任誌強有一句著名的話，“開發商造房子不是給老百姓造的”。你去想想把，裏麵的寓意多深啊！你把這句話的來龍去脈全弄明白了，你也就明白中國房地產市場畸形的原因了。在美國奮鬥的兄弟姐妹們，如果你們還有一點今後回國的打算，或者還有一點給父母多盡孝心的打算，我建議你們趕緊回去買套房。6年前，我們回國感覺還算不錯的，現在由於房價這樣漲，我們回國已經是灰頭土臉了。如果你再不買，不是我說不好聽的，再過6年，你也就別回去了，去幹什麽？你這輩子能掙的所有的錢，包括到你退休的401K加起來，隻夠買你小學同學家裏的一個廁所麵積，你回去幹什麽？
別以為我在危言聳聽，這幾年我看得太多了。也許你還要問，為什麽房價這麽高還要漲？我這樣來回答你吧。在國外，空置率高了，房價應該跌吧？在中國正相反，空置率高了，說明有錢人的資金都投在房市裏，所以房價還要漲。老百姓買不起？Who cares? 中國的貧富差距越大，空置率就越高，空置率越高，房價就越漲。中國的房地產市場，其實隻要有5％的富人在玩就夠了。它不是國外的住房買賣市場的概念，它是現在富人的投資渠道，是富人的資本市場。要是富人不玩了，那麽多官商吃什麽？嗬嗬，想明白就好，別老是掰國外的經驗和理論，沒用的。
也許有人會問，中國會不會開征房產稅？如果開征了房產稅，房子總該跌了吧？嗬嗬，你還是書生氣呀。第一個問題，我覺得中國遲早會開房產稅的，ZF多了一個持久的稅源，那麽多公務員有飯吃了，那麽多潛規則可以用了，貪官們又可以繼續瀟灑多少年了，所以，遲早會證的。這不，報紙輿論已經醞釀了好久了嘛，就等最後出台的時機了，我個人認為今年不會出台的，但應該會在3年內出台。第二個問題，房價會不會就跌了，哈哈，我要笑了，房價怎麽可能跌呢？有那麽多強大的社會勢力支持著房價不跌，那麽多人微言輕的人群希望房價跌，這天平不是明擺著嘛？放心吧，祖國人民是非常聰明和有創造力的，跟經濟規律再不符合的事情，在我們國家就能長期存在，而且越存在越有理由。所以我在開頭就說了，理想是理想，現實是現實。如果你喜歡理想的事，就別回國了。不過，還是聽我的建議吧，回去買套房子放著，否則，中國這趟高速列車，會很快把你甩得沒臉再上車。這裏麵的道理說到底，國外的ZF，想當於所謂的non-profit organization, 他們是不參與市場運作的，是個多少還比較中立的那麽個機構，至少表麵上要維持如此。咱們國家的ZF，相當於一個for-profit company, 它直接在市場裏運作，控製了大量的資源，而且吸收了大量的聰明人才，這些年又學習了很多西方經驗，可以說是中西兼蓄，它又控製了所有的政策製定權和媒體運作權，這樣的一個機構，無論如何都是強大的。同時它機構臃腫，養了大量的貪官，機構運作上效率很低，消耗特別大，這都需要錢去養啊。錢從哪裏來？一個百姓貢獻1元，就是13億，這裏麵的關係你明白了嗎？房價高，對ZF有好處，這個理由足夠了吧？
鄰居的兒子是個大學生，跟我關係不錯，還說以後要來美國呢，所以一來而去地混熟了。他在一個知名的師範大學讀大二，以下的事情全部是他告訴我的。他們學校每個周末傍晚都有很多高級轎車來校門口接女生；他親眼看到有女生在校門外舉著牌子，上麵寫著尋求包養，把他嚇了一跳。他們學校音樂係的女生很多都被老板包養了；他剛進學校的時候，他們幾個男生寢室的電話經常有一個高年級的女生從她的宿舍打內線過來，說寫輕佻的話，後來才明白，那個女生是來找生意的，俗稱校雞。他們班級的一個男生，跟鄰校的一個女生談戀愛，他的同學在另一個學校讀書，一次在網上碰到這個女生援交，就做了她一次生意，不知道怎麽後來一來二去，發現盡然是同學的女朋友，結果同學就跟她分手了；他在剛放暑假時，一次半夜去宿舍樓的廁所，親眼看見三個女生走進了一個大四男生的宿舍，裏麵鬧了一晚，後來在他們學校轟動了，據說是三個女生集體做生意；他們鄰校的一個女生在網上找生意，認識了他們學校的一個男生，兩人說好出去，不知道那個男生是怎麽安排的，在女生洗澡的時候，他讓另外幾個男生也進了房間。結果就不說了，這種事情也沒法報案，那個女生隻好啞巴吃黃連了；他們某課程的老師是一個碩士生導師，有一次，他們幾個男生在校外親眼看到那個教授和他的女研究生親密地在逛街，看到他們，兩人尷尬地分開了，他懂事地告訴我，這叫潛規則。
我聽了這些事情時，驚得嘴都合不攏。這就是祖國未來的棟梁的一代嗎？我對大學生活一直有美好的回憶，那時侯，一切都是那麽的純潔和純情。曾幾何時，我們的大學已經變成這樣了？這還是一個著名的正規院校。現在的大學生，從大一開始就在這樣的環境裏讀書，你還指望他們以後怎麽有好的價值觀和正派地做人？我們的祖國，這個有著輝煌的五千年文明的古國，這個以孔老學說影響世界至今的文化大國，現在正把這些祖宗傳下來的無價之寶拋在身後，以無知又無畏的精神，拋棄一起信仰和學說，一切以金錢為目的，大踏步地發展它的經濟，取得了讓西方驚歎的發展。它肯定會再一次以巨大的方式影響世界，隻是，不知道這種影響會把世界領向哪裏，那不知道它自己會走向哪裏。
2010.9.11
它不讓跌,怎麽會跌?
為顧及民生,它也會造低價房,但是中上產階級是不會光顧的,等於是美國政府60年代project housing
不止幾個月了，原先的帳號被刪了，一部分原來的文章是重新貼上去的。你說的過程大約用了2年，就此說明，嗬嗬。