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回讀者提問—關於加州高達1萬美元的TAX CREDIT

(2010-05-04 11:50:43) 下一個

在上篇文章中我們講了TAX CREDIT對買主的要求等最基礎的問題,在這裏我將大家關心的問題做了補充,但法律條文總是比較又生澀又長,無法在短文中全部囊括,請大家一起討論。

購買的時間要求:
05/01/2010<=購買時間<01/01/2011,也就是2010年5月1日到2011年1月1日之間(包括2010年5月1日)。請注意此處的購買時間指的是escrow的close時間,與聯邦tax credit的購買時間定義不同。
對於新房購買者和首次購房者,加州政府都投入了$100 million。這筆投入花完之後的申請者將無法得到tax credit。
所以除了時間上的要求以外,因為受限於投入資本,滿足購買時間要求也無法保證一定能得到tax credit。Tax credit 的分配將按照first-come, first-served 的原則。
首次購房的tax credit預計比新房購買的tax credit分配得還要快,首次購房者敬請留意。

Tax credit的具體數額:
房價的5%或$10,000,取以上兩者中數額小的。

Tax credit的收入限製:
加州的Tax credit對收入沒有限製。

申請時間:
請一定在escrow close之後的兩周之內(14 calendar days)遞交申請。購房搬家總是會令人忙碌不停,但一定不要忘記escrow close兩周之後的申請將無效。
申請步驟:
1 隻接受傳真過去的申請表格,因為傳真文件可以清楚的記錄下時間,有利於決定申請的先來後到。(Email沒有時間記錄嗎??!!)
2 申請時間開始於2010年5月1日,對於escrow還沒close就申請的人,政府不會接受這種申請。
3 申請表格(Form 3549-A)網址 http://ftb.ca.gov/forms/2010/10_3549a.pdf
4 請盡量於網上填寫,手寫加傳真的模糊效果及可能難以辨認。如一定堅持手寫,請寫大寫字母。
5 將填完的Form 3549-A 和 final settlement statement (generally the buyer's HUD-1 statement) 傳真到 FTB.
6 傳真號碼:916.855.5577; 916.855.5577.
7 每次傳真隻傳遞一個申請。上麵兩個號碼一定很難接通,接通之後,勿要熱心的把鄰裏十家的申請一起傳遞。


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