聯邦的 TAX CREDIT 結束了，加州高達 1 萬美元的 TAX CREDIT 又來了 --- The 2010 New Home Credit and First-Time Buyer Credit begins May 1, 2010
為了拿到來自聯邦高達 $8000 的 TAX CREDIT ，一些看房多時的買家紛紛在 4/30/2010 之前開始下 offer ，有一周有 6 個 offers 要做，忙得我是不亦樂乎。
錯過聯邦 TAX CREDIT 也莫後悔，買房此等大事，能有稅收優惠當然好，但那畢竟不是最重要的買房因素，更何況加州的 TAX CREDIT 又來了。
2010 年 3 月 25 日，我們曾經健美的加州州長簽署了 183 條款。
兩種加州買主可從中獲益：
1 新房的購買者；如果您買的是新房，無論是不是首次購買，您都 qualify 。
2 首次購房的買主 。
經常有客戶問我以下兩個問題：
1 對於首次購房，並且是買入新房的買主能不能把 183 條款中的 TAX CREDIT 拿兩遍？
很遺憾，您不能。 “ Only one tax credit is allowed per taxpayer. ”
2 二手房的買主能 quality 加州的 TAX CREDIT ？
如您是首次購房 ， 您能 ， 否則 ， 很遺憾 ， 您不能。
法律法規的製定總是比較繁瑣周全並有很多的限製，讓我們深入淺出地來看看細節。
首先兩種受益者必須滿足以下幾點：
1 18 歲以上，沒什麽新意，大家對此條要求很常見了。
2 Be eligible for the California property tax homeowner’s exemption.
3 從購買之日起，立即入住至少 2 年。請注意此處的 2 年要求是立即入住。如果您打算拿到這筆 TAX CREDIT ， 請勿出租啊， 。
4 買主或買主的配偶與賣主無關。從自己的二舅手裏買個房，自己人倒買倒賣一下是拿不到 TAX CREDIT 的。
5 買主不能是其他報稅人的 dependent 。
1 be a s ingle family residence ， 獨立房 ， 共度屋 ， 連體房 ， 還是 mobile home 都屬此類。如您買了一座旅館無論新舊都不再是 a single family residence 了。
2 Have never been occupied. 需出示證明新房從來沒有人住過的。
首次購房買主 的額外要求：
Be a single family residence ，此處除了與以上相同之處外，嚴謹的法律製定者也 cover 了一些特例，自己 ’ 建 ” 個房子 ， TAX CREDIT 就拿不到了。首次“購”房的要求的是“ purchase ”。
聯邦的TAX CREDIT 結束了，加州高達1萬美元的TAX CREDIT又來了--- The 2010 New Home Credit and First-Time Buyer Credit begins May 1, 2010
為了拿到來自聯邦高達$8000的TAX CREDIT，一些看房多時的買家紛紛在4/30/2010 之前開始下offer，有一周有6個offers要做，忙得我是不亦樂乎。
錯過聯邦TAX CREDIT也莫後悔，買房此等大事，能有稅收優惠當然好，但那畢竟不是最重要的買房因素，更何況加州的TAX CREDIT又來了。
2010年3月25日，我們曾經健美的加州州長簽署了183條款。
兩種加州買主可從中獲益：
1 新房的購買者；如果您買的是新房，無論是不是首次購買，您都qualify。
2 首次購房的買主。
經常有客戶問我以下兩個問題：
1 對於首次購房，並且是買入新房的買主能不能把183條款中的TAX CREDIT拿兩遍？
很遺憾，您不能。“Only one tax credit is allowed per taxpayer.”
2 二手房的買主能quality 加州的TAX CREDIT？
如您是首次購房，您能，否則，很遺憾，您不能。
法律法規的製定總是比較繁瑣周全並有很多的限製，讓我們深入淺出地來看看細節。
首先兩種受益者必須滿足以下幾點：
1 18歲以上，沒什麽新意，大家對此條要求很常見了。
2 Be eligible for the California property tax homeowner’s exemption.
3 從購買之日起，立即入住至少2年。請注意此處的2年要求是立即入住。如果您打算拿到這筆TAX CREDIT，請勿出租啊，。
4 買主或買主的配偶與賣主無關。從自己的二舅手裏買個房，自己人倒買倒賣一下是拿不到TAX CREDIT的。
5 買主不能是其他報稅人的dependent。
1 be a single family residence，獨立房，共度屋，連體房，還是mobile home都屬此類。如您買了一座旅館無論新舊都不再是a single family residence了。
2 Have never been occupied. 需出示證明新房從來沒有人住過的。
首次購房買主的額外要求：
Be a single family residence，此處除了與以上相同之處外，嚴謹的法律製定者也cover了一些特例，自己’建”個房子，TAX CREDIT就拿不到了。首次“購”房的要求的是“purchase”。
