美國房地產的前景：共產主義

美國房地產的前景：共產主義

20130407：文茜的世界周報之4─瑞士人不買房的價值觀

http://youtu.be/KgqcmmAg-mo
 

瑞士和德國已經實現了房地產共產主義！

法國是房地產社會主義！

美國房地產首先會向法國靠齊，然後向瑞士和德國挺進：

1，美國房地產已經過剩，Thanks to the Chinese government that bought all those sub-Prime debts, which essentially financed all the newly built USA real estates in the past decade;

2，美國中產階級占總人口比例、中產階級平均收入都在不斷減少，以及已有教育債務的大大增加，都大大降低了整個社會社會房地產支付能力和房地產價格維持能力；

3，窮人增加，增加社會福利勢在必行，社會福利房必定增加，會造成房地產價格衝擊，Obama政府早已正確地開始采取行動；

4，大基金和財團開始規模性進入出租Business，使得競爭更大和Profit Margin更低，直接結果是：房產出租作為傳統現金流和投資價格上漲贏利雙重功能兼有的模式向單一現金流模式轉化，而且，Margin越來越低，必須規模效益才能生存；

5，大基金和財團開始規模性進入後，想轉換和出來時會更困難，時間周期也必須很長，因為大規模的買盤隻能來自於同等能力的基金和財團，這注定是個長時間見效的Business Model；

6，... ...

隻有垃圾人類和政府才把房地產作為戰略支柱產業！

[TBAG]

老弟院子裏菜蠻多的，偷了一顆種自家院了。。。感謝！

[stillthere]

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