溫家寶和國務院如何Performance Review？

溫家寶和國務院如何Performance Review？

頗有人聲稱中國貨幣政策獨立，政治主權完整。頗有人對稱“中國領導人和精英階層弱智低能”非常不滿。

然而，胡溫真的是China Ltd的CEO和CFO麽？

請看看一些事實。

去年十月4萬億刺激計劃明確提出房地產是十大戰略扶持產業之一，是促增長，保GDP，帶動50多個行業，調整產業結構，拉動內需的龍頭。而現在，突然轉向，短短幾天，連續施加力度，從“抑製”改稱“遏製”房價，而且是由溫家寶的國務院會議下發的要求。見：http://sei.gov.cn/ShowArticle.asp?ArticleID=190650，原文附錄在後。

同時在現在，去年十月4萬億刺激計劃國務院明確提出房地產是十大戰略扶持產業之一的資料在網上已經難以覓及，都到哪裏去了？但還是能找到蹤影。比如：

http://www.gov.cn/jrzg/2008-11/22/content_1156736.htm
“海南省調整係列政策促進房地產業持續穩健發展

    新華社海口2008年１１月２２日電（記者　趙葉蘋）記者從海南省建設廳獲悉，這個省《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》近日正式出台，《意見》對普通住房標準、限價房利潤率、公積金貸款額度上限等方麵做了重大調整。

    海南省建設廳有關負責人表示：“該意見的出台是為了合理引導住房消費與房地產開發，貫徹落實國務院關於進一步擴大內需、加強保障、改善民生等一係列政策措施，從而保證全省經濟平穩較快增長。”

”
還比如：
http://www.gov.cn/zfjs/2009-03/31/content_1273571.htm
“
國務院辦公廳關於當前金融促進經濟發展的若幹意見、關於加快發展服務業若幹政策措施的實施意見、關於促進房地產市場健康發展的若幹意見等；
”
還有，比如http://hi.baidu.com/foundlau/blog/item/8deef4995f5fcd0b6f068c49.html。

把房地產作為戰略扶持產業的國家，全世界就隻有一個，它的名字叫“中華人民共和國”。建房子能把個國家給弄富強了？

溫家寶，為何不解釋一下為何現在突然政策轉向，而隻是高高在上地發號施令？

中國的貨幣政策是獨立的麽？

中國央行2007年-2008年利率變動：
2008年10月29日 基準利率--0.27%
2008年10月09日 基準利率--0.27%
2008年09月16日 基準利率--0.27%
2007年12月21日 基準利率++0.27%
2007年09月15日 基準利率++0.27%
2007年08月22日 基準利率++0.27%
2007年07月20日 基準利率++0.27%
2007年05月19日 基準利率++0.27%
2007年03月18日 基準利率++0.27%
第一次降息在2008年09月16日，隨後短時間內連續兩次。

2007年9月美聯儲降息之前，中國央行短時間連續三次加息，其中第三次是9月16日，而兩天後，在9月18日，美聯儲開始首度降息，進入持續到現在的降息循環，溫家寶和周小川不是被人愚弄是什麽？美聯儲從2007年9月開始不斷降息一直到現在，現在不降了，是因為降無可降了！

2009年9月1日，溫家寶會見WT CEO佐利克，強調中國會持續寬鬆的貨幣政策：“我們將繼續實行積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，全麵落實並豐富完善應對國際金融危機的一攬子計劃，努力實現經濟社會發展的預期目標。”見http://news.xinhuanet.com/politics/2009-09/01/content_11979657.htm，原文附於文後。
 
其實這個時候已經晚了，連一年前2008年10月的4萬億政府刺激就是個巨大的錯誤。真正需要寬鬆貨幣政策的時候是2007年初，那個時候中國出口企業的訂單已經開始下滑，但那時中國卻一直在升息，密集動作總共六次。等民營出口企業都死翹翹了，才在2008年9月如夢方醒跟隨美聯儲，突然連續降息。再在不到6周內推出4萬億政府刺激，看不出中國政府有什麽一致性的清晰政策。反而令人感覺前後矛盾，步步踩在錯點上，受人擺布控製。

估計佐利克的2009年9月的到來是來探尋一直鼓吹的中國政府第二批刺激的可行性研究和落實情況。到現在，中國政府看來是不打算實施了，所以別人要收網了。
 
搞房地產，中國人都知道潘石屹，王石和任誌強。但誰在左右政策的製訂和資金的來源？那才是大莊家！

國務院和溫家寶還都要向佐利克表態。別人不高興了，國務院和溫家寶馬上突然轉向，也是短時間，幾天之內要從“抑製”加強為“遏製”一年前製定的戰略房地產行業。

溫家寶，這耳光打得眼冒金星了麽？

咋向全國人民和房地產商交待？

再找個地方哭一鼻子，流點無能的淚水？

Appendix：

A，國務院對房價從“抑製”改“遏製”
 
  2009-12-15 8:19:00 經濟參考報

    本報訊 短短幾天，國務院對過快上漲房價的態度上了一個新台階！標誌就是用詞從“抑製”變為了“遏製”。
　　據新華社報道，國務院總理溫家寶12月14日主持召開國務院常務會議，研究完善促進房地產市場健康發展的政策措施，其中明確提出，“加強市場監管，穩定市場預期，遏製部分城市房價過快上漲的勢頭。”專家認為，與以往相比，本次會議明確提出的是“遏製”，力度明顯重於“抑製”，更狠於“穩定”。可以預見，明年二套房貸等政策將收緊，房價下跌可能性加大。
　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭告訴《經濟參考報》記者，從抑製投機到營業稅優惠取消，再到遏製房價過快上漲，短短幾天內房地產政策取向跳出了“三部曲”，這說明政府意在校正業界對中央經濟工作會議在房地產政策上的誤解與盲目樂觀。
　　楊紅旭說，中央經濟工作會議隻明確了支持居民自住和改善型住房消費，沒提抑製投資投機性購房，這裏是屬於補充性質的。就在12月9日發改委主任張平還隻是提到“抑製投機性購房”，此處不僅又加上“投資性購房”，用詞也改為“遏製”。說明政策的力度將加大。至於具體方式，楊紅旭認為，二套房貸明年必定還要進一步緊縮。除此，還有三個可能：一是針對大戶型，高檔房的物業稅明年會加快推出，極有可能在部分城市試點實轉；二是對外資購房可能會重新緊縮；三是轉售房子的個人所得稅，也可能會從嚴征收。
　　新華社有關此次國務院會議的報道稱，為保持房地產市場的平穩健康發展，會議要求，按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場監管、完善相關製度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。重點是在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏製部分城市房價過快上漲的勢頭。一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質量前提下，加快普通商品住房建設；二是繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑製投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度，切實防範各類住房按揭貸款風險；三要加強市場監管。繼續整頓房地產市場秩序，加強房地產市場監測，完善土地招拍掛和商品房預售等製度。加強房地產信貸風險管理；四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。
　　北京大學房地產研究所所長陳國強接受《經濟參考報》采訪時也表示，最近部分城市房價的過快上漲已經引起中央的擔憂。值得注意的是，會議強調，抑製投資投機性購房，加大差別化信貸政策執行力度。這說明住房政策將采取“有保有壓，區別對待”的方式，可以預見二套房貸收緊將是必然，利用信貸政策等杠杆進行調節必然會對樓市產生較大的抑製作用，因為今年前三季度的高成交量和高價格就與極度寬鬆的信貸政策有關。
　　陳國強說，本次會議還明確了解決低收入住房困難家庭的時間和規模，這說明未來的住房政策會更好地體現“平民化”特征，“大規模推進”等詞匯也體現了中央推進保障性安居工程的決心。同時，會議還要求適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，這都有利於緩解普通商品住房供地緊張的情況。如果政策能夠得到嚴格執行，房價在明年將出現回調。
　　楊紅旭也認為，明年房價大漲不可能，大跌也難，盤整將是基調，就一線城市而言，下跌的可能性大於上漲。
　　接受記者采訪的一些業內人士也表示，政府明確提出遏製房價過快上漲和抑製投資投機性購房並非偶然。據美聯物業北京市場研究部調查顯示：11月以來北京的樓市租售比再創紀錄首次突破了1∶500，達到了1∶546，部分區域甚至達到了1∶700。而這一比例在2008年基本在1∶400左右，上漲幅度達到了25%。盡管造成這一情況的原因有很多，但最主要的原因是房價的過快上漲。
　　與此同時，美聯物業在京滬深三地各取樣2000購房者需求的分析顯示：北京市場目前投資比例首次出現了超過上海的現象。在北京的調查中顯示62%的登記購房者表示如果手上若有剩餘資金，房產將是首選投資目標。而這一數據在上海為51%，深圳則為57%。而三地市場的調查更顯示二手房市場上的非自住買家已經遠遠超過五成。
　　美聯物業市場研究部總監張大偉認為，這些數據說明在目前市場風險比較大，大量的投資等需求使得市場炒作氣氛濃鬱，這也在一定程度上使得房價上漲過快。因此，中央明確提出相關的對策也就在情理之中了。 
 
B，溫家寶會見世界銀行行長佐利克

    新華網北京2009年９月１日電（記者劉東凱）中國國務院總理溫家寶１日在中南海紫光閣會見世界銀行行長佐利克。

    溫家寶說，當前世界經濟出現企穩跡象，但全麵複蘇將是緩慢、曲折和複雜的過程，各國需要加強對話，協調政策，深化合作，作出長期不懈的努力。中國應對國際金融危機的宏觀經濟政策和措施是符合實際的，也是及時、有力、有效的。中國經濟正處在企穩回升的關鍵時期，我們不會改變政策方向。我們將繼續實行積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，全麵落實並豐富完善應對國際金融危機的一攬子計劃，努力實現經濟社會發展的預期目標。

    溫家寶指出，全球經濟不平衡的根源是發展的不平衡。國際社會應特別關注發展中國家尤其是最不發達國家的困難，通過增加援助、減免債務、開放市場、轉讓技術等方式縮小南北差距。中國政府願加強同世界銀行的合作，為實現聯合國千年發展目標和世界的可持續發展作出新的貢獻。

    佐利克充分肯定中國改革開放和現代化建設事業取得的成就，高度評價中國為應對金融危機采取的財政、貨幣政策措施以及對全球經濟複蘇發揮的重要作用。他表示，世界銀行願意加強與中國在國際發展援助和國際金融組織改革以及應對氣候變化等領域的合作，共同應對全球性挑戰。