時寒冰贏了道義，任誌強贏了事實

時寒冰贏了道義，任誌強贏了事實
作者：獅城阿嚏（[e-mail]）  創作時間：2009年11月15日，新浪博客http://blog.sina.com.cn/shichengati

時寒冰和任誌強兩位地產人士對於中國地產和房價的爭論在2009年11月變得如火如荼。時寒冰在2009年年初預測房價下降，後來又揭發假按揭，還曾經和牛刀等人一起呼籲民眾抵禦高房價。任誌強和潘石屹同屬開發商，一直唱高房價。尤其是在2009年年初房價低迷時，他們二人仍然堅持房價上漲的論調。時寒冰和任誌強的爭論並不是這一兩個月才有的，隻是近來更加白熱化。

2009年11月的今天，讓我們回憶今年一年房價，尤其是大城市房價走勢。我們不得不承認，房價確實漲了，而且是大漲，瘋漲，任誌強贏了事實。時寒冰對於2009年房價的預測與實際走勢是相反的。

拿北京為例，2009年11月14日晨報報道，四環以內的期房均價飆升了3000元/平方米左右，直逼20000元大關。北京市統計局發布《1-10月北京市房地產市場運行情況》，新建住宅價格漲幅重回升勢，就連五六環路的商品住宅期房均價都已破萬元。量價雙升的局麵宣告著樓市的升溫。

如果購房者和炒房者聽從任誌強的建議，雖然當時買房痛苦，但是現在至少都有不少賬麵盈利了。而時寒冰的追隨者則會一聲歎息，願望落空了，再一次壓錯了寶。

但是無論哪一個統計，令人驚奇的是時寒冰的支持率都是遠遠高於任誌強的。罵任誌強的大有人在，而罵時寒冰的則少之又少。這是一個很奇怪的現象。任誌強贏了卻沒有得到歡呼，時寒冰輸了了卻似乎一身光榮。

筆者認為，房價不是股價，房屋不僅是投資，更是民生。在房價的爭論上時寒冰代表的是很多普通老百姓的願望。雖然這種願望與事實相背離，畢竟是很多老百姓的精神寄托。同時在強大的開發商麵前，時寒冰那微弱的聲音讓人感到一絲絲憐憫。所以，時寒冰贏了道義。

我們是要跟時寒冰走還是任誌強走？這個問題不好回答。最佳答案是自己的判斷。如果你認為自己是一介草民，無法左右國家政策。最好是順勢而為。獅城阿嚏認為，根據自己在新加坡多年生活的體會，中國，尤其是北京和深圳的房價還沒有到達頂點，接下來仍然會慢慢摸高。如果你是憤青，衣食無憂，憂國憂民，關心和同情弱者，可以和時寒冰一起奮筆疾書，至少對於中國的長遠和持續性進步有貢獻。

新加坡的房價雖然也是新加坡的媒體熱點，但是遠遠沒有熱到像中國目前的這種地步。也從來沒有像時寒冰和任誌強的代表人物來這樣爭論房價。在新加坡，由政府出麵來為人民提供低價住房已經被認為想當然了。但是，仔細分析，你就會發現都種因素湊到一起，如移民和供需，HDB（組屋）製度在接下來1-2年將麵臨強大的挑戰。我們隻能默默地希望HDB（組屋）製度能夠一路走好，不要重複中國大城市過去幾年房價大漲的老路，讓新移民和老百姓安居樂業。