新加坡40%二手HDB房屋被PR買走

新加坡40%二手HDB房屋被PR買走作者：獅城阿嚏（[e-mail]） 創作時間：2009年10月11日，新浪博客http://blog.sina.com.cn/shichengati 近期Eugene Lim, Associate Director of ERA Asia-Pacific, 估計過去3年HDB二手價格已經上漲了38%. 更加讓人吃驚的是根據ERA的數據，新加坡40%二手HDB房屋被PR買走。 這樣推算，如果新加坡PR中60%來自中國，那麽新加坡60%*40%=24%二手HDB房屋被來自中國的PR（永久居民）買走。換句話說，如果這種假設正確，每4個HDB轉售組屋，就有一個被來自中國的PR買走。這在幾年前是不可思議的。 但是我感覺，因為是06年前後大量引入PR人口的。這部分人口大部分還沒有到達能夠有能力或者有資格買房的階段。比如可能相當一部分還沒有結婚，相當一部分還沒有攢夠首付。PR人口的真正購買力會在2年後充分釋放出來。而近幾年HDB房屋的供給按照目前看仍然沒有大的提高。所以，本人估計，如果明年經濟好轉，HDB二手價格將進一步被在恐慌中推向新高。