房產多少事，都付笑談中
也無風雨也無晴
南加大火對部分房市與股票的影響
如山
（2025年1月10日，星期五）
南加大火現在（2025年1月10日）仍然在進行中， 無數家園已經或者正在被毀中。一位朋友在比華利山的房子已經被夷為平地。
向被這次災難波及的朋友、網友、居民們問侯平安！希望大家都安全離開危險地帶！隻要人安全，什麽都可以回來。
南加近些年幾乎每年都有山火肆虐。所以那裏的房屋保險越來越貴。受通貨膨脹影響，全美房屋保險近年都上升很快，而南加等地因為山火蔓延而燒毀房子導致的保險補償遠遠超過保險公司的預算，所以保險不願意受保一些風險大的地區，甚至紛紛撤離該地。
然而，麵對實際，南加受影響的災後重建是必然會很快展開的。作為地產投資者不能不關注。
首先，被毀家園的人需要安頓並等待重建，所以沒被破壞的周邊出租房可能很快麵臨一房難求。
其次，重建需要大量建築材料與施工隊伍。建築材料略為容易，全美以至國外都可以運去。但是建築隊伍一般隻能依靠當地的。因為建築公司牽涉要有當地License，熟悉當地法律與Code、工程施工人員生活等等。外地趕去重新建立隊伍不現實或者說困難、成本很大。而像比華利山一帶都是個性化的豪宅為主，地型變化，不是像中部那種一馬平川的地，因此無法使用、也沒有富豪願意住那種Pre-made 的統一型狀房子。從而導致重建房子成本加大、時間加長。
基於上麵分析，加州本地的建築公司工作需求會大幅增加，也就營收會大幅提高。
基於加州民房生意的上市建築公司股票可能會有一定升幅。
南加這次大火相信不會影響全美房產或者股市。但這個結果會帶動南加整個房價與租金的上升。雖然保險會更加困難，但加州不同於內地，其需求還是很強勁的。
希望讀者把上麵分析看作是本人觀點分享，不是準備發災難財。
祝加州受影響居民順利平安，大火盡快得到控製。
聲明：本文純屬觀點分享，不是投資建議。本人在加州目前沒有投資有沒有Business。
謝謝諸位的閱讀和捧場。
（注：本文為如山原創，轉載請與作者聯係）
