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情係二房，心有千千結
如山
（2011年12月15日，星期四）
近日一位本市的朋友火急火燎地聯絡我，說是看中一個房子（他的二房），正準備下offer。請我最後幫忙把把關，看一眼。
那是一個位於中心城市北麵的一個衛星城，大約40分鍾車程。城市也不是很差，但是這個房子卻是位於郊區的郊區。隨著車子越走越遠，明顯地周圍越來越荒涼。一條小馬路通到一個農民養牛養馬的環境。這倒不是我認為農田就差，有些農田圍繞著如畫的風景，而美國的農民很多也是富豪。但這個周圍是雜亂而荒涼。距離商業、學校等等有人群的地方都遠。還沒到達那個房子，我心裏已經七上八落，沒好印象。看到房子的Condition就更加不用說了。當然房子的Condition差未必是問題，因為可以通過價格來調整。但是，那個地方，最少70年內不會發展到。另外，房子的價格雖然很便宜，但是我認為出租困難，Flipping也困難。所以我的建議是放棄。
朋友是很尊重我的意見的，不然就不會在將要下offer的關鍵時刻叫我幫忙看一下。雖然聽了我的意見後，他也表示讚同我的分析，但顯然看得出這位朋友對我要放棄的建議心有戚戚然。
第二天，他又來電話，說還是想下offer，問我怎麽看。我回答說，看法已經說過，我沒有改變。不過，這隻是我本人的看法。我很可能看錯，因為我也有看錯的經曆。既然你是很想買，就買吧。做人幹嘛呢，不必太為難自己。很明顯，他已經是Falling in love這個“二房”了，情有獨鍾，心有千千結，不買睡不著覺。俺畢竟是幫忙看，錢是他出的，不想他將來因為別人買走而後悔。
在我看來，這是投資房產的大忌。對一個房子Falling in love ，“談戀愛”。這樣就影響了自己的理性判斷。另外一個毛病就是，問別人意見時，是在尋找讚同、支持自己看法的意見，而不是真的希望看到相反意見。這也可說是大多數人的通病。（敝人在《說說網上提問者的偏愛模式決策現象》有論述）
我在論壇上常常被專為房產方麵的“大師”“老師”，在現實生活中我常常被朋友認為是這方麵的“專家”。但是當這些“學生”或者初入行者問我具體房子是否值得買時，多數情況是，當我的回答是肯定並且說出為什麽時，對方往往喜形於聲，連稱“真是大師/專家”；要是回答是否定並且也說出理由時，對方往往沉默，連一個“謝”字也忘了說（畢竟我花了時間、精神免費給意見的呀，就算那意見參考價值不大或者沒有價值）。
現在舉另外一位網上的加拿大讀者關於谘詢我買入一個房子意見的實例。說實在，對這種“隔山買牛”（我外婆鄉下的土話），我通常是回答不知道。因為就是本市周圍（像上麵那個例子），我不到現場看也不能提出有效意見。但是，有些物業從簡單的資料就明顯能看出不好的方麵我就會說不好。而這個加拿大網友看中的物業，恰恰是我很熟悉的區，甚至那個房子我都知道。因此我當時的回答說是基本是市場價格，沒有ta想的地大的潛在價值。大概這個回答是對方不願意聽的，結果沒有任何回複，更不用說“謝”字了。諸位看官可知道，我隻知道對方在加拿大（這是對方說的），連人具體在哪裏，名字、電話都不知道。我是做了調查，並且提供的的確是專業意見。這個例子想說明的也是同樣道理，人們往往隻是喜歡聽符合自己想法的意見。就像一對熱戀的人，介紹自己的對象給親朋好友看，然後問你，你覺得這個人怎麽樣？你以為他們想聽到什麽回答？就是：你太有眼光了，你們是天生一對：-）。
不管上麵兩個例子的朋友最後決定是如何，我都祝福他們。要是都買入了，我也恭喜他們。最後，大家別把我的意見太當真，因為在這個物業的判斷上我也可能是錯的，你們是對的。
（注：本文為如山原創，轉載請與作者聯係）
歡迎參讀敝人博文：《說說網上提問者的偏愛模式決策現象》
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200911&postID=35400
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覓雲mm好！歡迎再光臨。其實我也是有點類似問題的，隻是知道這是人類的毛病，常常提醒自己要接受不同觀點（包括反麵的），不要先入為主而已。
祝節日快樂！
這句好有哲理啊。忠言逆耳，良藥苦口，可是很多時候，我們還是不由自主的想聽讓我們高興的話而不是真話。
謝謝您的分享。
有道理就好：-）。謝謝wenxin01的光臨。
一凡好！好久不見：-）。謝謝光臨，祝一切好！
謝謝光臨。
What a Philosopher !!