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有朋友告訴我，國內有一個中學同班同學的聚會活動，邀請她回去參加。離開中學到大學，又在國外生活了十幾年，算來已經是二十幾年沒見過中學的同學了。她有點激動，想見舊日的同學，但是也有點擔心。因為裏麵還有一位她當時互相傾慕的男生，不知道見麵以後會怎樣，會否把握不住而失控呢？我說，放心吧，不會有什麽不可控的事發生的。負麵的影響也許是，你心中一直殘留下的對對方的美好印象就從此消失了。
為什麽這麽說呢？人是受生活環境、教育程度、所交的朋友等等而影響的。人的感覺、認知一定會隨著時間的變化而變化。而青春年少時的純潔可愛會隨著環境、成長而消逝。自然，不同生活背景所產生的差別尤其大。中學之後的變化是很大的。對於在海外讀了書，又在海外生活了十幾年的人與一直生活在國內的人比，其價值觀、文明習慣、看問題的角度、思考問題的方法等等的差異不僅僅是教育程度不同的差異。
人生的追求有階段性。人在每一個年齡段都有不同的追求。相應的是，人在不同環境和不同年齡段談得來的朋友也會是不同的。我也是很念舊的人。但是，當離開很久的舊朋友再重逢時，往往發現除了一起回憶一些共同經曆的往事以外，其它話題已經很難談得籠。
對於已經離別二十多年的往日情人或者曾經在青春年少時期互相傾慕的對象來說，一直留在心中的，不過是一個幻像而已。因為除了前麵說的內在變化不同，外貌的變化恐怕也是“驚人”的。
所以我說，“妹妹你大膽地往前走吧”：-）。沒事的，沒事的。
這隻是我的想法和猜測。萬一真發生了什麽故事，不管高興與否，都與本人無關。特此聲明：-）。
能多收租金當然最好。當然也要看對方是否願意。至於多少看雙方。我既不知道你是什麽價值的house（在何處），也不知道你的租金是多少，沒法參考。通常房東的做法是要求增加定金，例如收1千塊 for pets deposit。同時另外簽一個pet agreement。
在這裏不必使用國內對人的了解的方法。就是不需要找認識他的人去了解他。認識他的朋友就算知道他的收入高，也不見得知道他對債務的態度（信用）。一切通過正規的信用調查更加可靠。因為高收入並不等於付款負責。人的信用如何一切反應在信用報告上。我的幾篇相關文章反複提到有關點。我在上一個回帖也回答你這一點。至於如何查，有一份正規租客申請表並且有一個credit report在手你就很清楚了。
謝謝您的回複。剛才發現第一個租客是自己公司的一個級別比較高的人。所以應該收入之類是有保障的。但是苦於並不認識認識此人的朋友。所以也不能打聽到太細節的東西。我可以通過多收一些租金的方式來盡量的保護自己將來因為寵物可能帶來的損失麽？如果您覺得可以的話，一般來說應該收取多少呢？或者您有更好的方式，我會非常感謝您的建議的。
謝謝您的回答！
謝謝你的光臨和留言。
首先，你的新房子。動物建議不考慮，所以第一個排除。
至於2 或者3 或者其他租客，主要還是通過查credit來決定。不能聽他們說的或者看表麵的東西。你所想知道的那些內容，都可以在申請表上麵包含，並且可以按照申請人所提供的電話、地址去查證。假如破產是最近發生的，應該小心（我通常是不接受）。
要是想請property manager，首先要查一下他們的經曆。另外，就算委托他們查租客信用，也應該自己過目才作決定。因為有些管理公司招到租客就向業主收傭金。這樣對你沒起到保護作用。
要是新房子，我是寧可空著也不租給信用不好的租客。因為差租客後麵很麻煩。
祝好運！
本人是菜鳥級的新地主。現在剛把房子打出去，有四五個人感興趣。有三個candidates比較守信。自己不知道該如何選擇，credit check肯定會做，但是還是想聽一聽老地主們的箴言：）簡單介紹一下三個人的情況。
1． 第一個人在一家大銀行工作，還沒有讓他來看房子，主要的顧慮是他有一隻小狗和一隻貓，自己的房子是剛買的新房子，因為要搬家到外地去才需要出租的。房子的第一層全部都是木地板。所以對寵物比較concern. 他們自己的房子賣掉了。計劃租房，打算租一年半。
2． 第二個人是40+的黑人女性，主要居住人會是他自己和他的未婚夫。他自己有一個兒子正在讀大學，可能會偶爾過來居住，但是不會經常。未婚夫是高中籃球教練，據他說他未婚夫的信用記錄很好，應該在750+，但是他也提到自己的可能不好。他自己在verizon工作。他自己開的車是奔馳，手提袋也要300+（本人不是物質控，提到這個主要是看看這個是不是能反映經濟狀況良好）。他們現在居住在一個luxury apt complex裏麵。聽他們說他們的合同可以中止，但是需要一個月的提前通知。他們本來是打算買房子，但是後來因為擔心兩年之後搬走，不好賣掉，所以打算繼續租房。我的房子租的很便宜，所以他們來看的。他說住的那個地方，自己聽說過，但是也不知道該怎麽verify，可以直接去那裏，問他們的情況麽還是要求他們給一封reference letter? 他們打算租一年。
3． 第三個人也是30+ - 40+的黑人夫婦，主要居住人是他們兩口子和三個孩子。妻子在一家rental property工作，老公還沒來得及問，我跟他們說過要查信用記錄之類的。妻子立刻提到，他們是從michigan搬過來的，在那裏有一個人rental property後來bankrupt了，可以在信用記錄上看到的。但是他們never late for the rent for the last three years, blabla. 他們還問到了可不可以leasing to buy。自己沒準備，告訴他們自己谘詢過專業人士會給他們一個答複。他們現在居住在一個還不錯的apt complex裏麵。合同明年一月到期。同上，他們住的那個地方，自己也聽說過，但是也不知道該怎麽verify。
差不多就是上麵的情況了，另外想問一下老地主們關於property management的看法。自己因為是新手又因為時間比較緊張，所以打算請professional幫助自己處理一下candidate的背景調查和申請之類的，然後還有接下來的leasing agreement。但是因為是新房子，還有好多東西都是under warranty的，其他的東西朋友推薦了一家可以買warranty的公司，聽朋友說如果有問題，打電話給他們過來修理就好了。不用清專門的PM每月給看著，他也可以偶爾幫幫忙。但是也有另外一個美國朋友和中國朋友認為還是應該請PM給看著。自己是新手，沒有太多經驗，想請這裏的大拿們給點意見。
謝謝了！
說得非常對。謝謝來訪和留言。
說得很對。謝謝來訪和留言。
謝謝你的光臨和留言。也謝你的讚同。
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