一點建議：做好每一個投資

一點建議：做好每一個投資

如山 

（2009年11月18日） 

我看到現在投壇上很多人有很大興趣怎麽能獲得最大的財務杠杆去買盡量多的房子。我認為做房地產跟做所以事一樣，要爭取做好每一個。怎麽做好？從盡量找到最好，最有潛在價值的物業開始。而不要追求數量，特別是現在這種不明朗的環境更加需要注意。就像福龜龜的例子，這樣一個的利潤可能等於其他人5個或者更多。不要隻是追求如何能夠貸款更多買到更多物業。想想看，一個人持有多少個物業隻能說明他/她擁有的總資產價值，但是擁有大的資產淨值才是根本的財富意義。一個擁有5千萬總資產價值的不一定比一個擁有1千萬總資產價值的資產淨值大。更不要說現在這種環境下，很有可能有些是完全負資產。所以，人們常常看到億萬富翁一夜倒閉。很多就是源於過度使用財務杠杆，資金周轉困難而出現問題。

以上意見不是想打擊一些人的積極性，而是想提醒大家要Focus在做好。

 

有興趣的讀者請參考我的文章：

 

《使用財務杠杆的風險分析》

http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200907&postID=3657