越南房價奇高為何沒有房奴

越南房價奇高為何沒有房奴
以河內為例，老商業區部分路段房價高達4800美元/平方米，而且還在快速上升。越南最大城市胡誌明市也是如此，市中心的商鋪價格三年來上漲了40%，每平方米達17.3萬美元，如果用黃金計算，230兩黃金可以買一平方米，幾乎到了寸土寸金的地步。甚至超過了東京銀座、紐約的第五大道。 　　
房價高得遙不可及，但在越南，卻沒有在中國經常被討論的房奴現象。因為房價太高，生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買房的，因此不存在供樓的壓力。 　　
很多越南人都從事個體經濟，老百姓都在自家門麵做生意，樓上則用來住宿。越南的“國窮民富”是怎麽回事咱們不太清楚，但“民富”咋不買房呢？其實，越南房價奇高的原因和我們差不多。 　　
越南雖然私人沒有土地的所有權，但他可以終身使用，並且作為遺產被永久繼承下去，很多人都是自己買地建房，而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市，胡誌明市和河內市中心的房子出現供不應求的局麵。 　　
而一些商人瞄準了越南大城市的商品房和市中心商鋪的房價將在未來出現大幅上漲，於是競相出價搶購房產，使資金保值增值。這也是造成越南大城市房價不斷攀升的重要原因。所以越南有“炒房團”，卻沒有“房奴”。 　　
在越南，當地人多是購買土地自建房屋。走在胡誌明市街頭，可以看到在主要的老城區，基本都是三四層高的小樓，成片多層或高層公寓小區則大多處於稍偏遠的城區。
　　越南普通老百姓在自己蓋的房子門口吃飯。 越南房屋都保留了法國殖民時期的尖頂帶有法國殖民時候的痕跡。