Cupertino的房產投資者是這樣理解Cash Flow的

我的一對工程師夫婦朋友，公司股票賺了錢，將Cupertino的房出租，在附近另買了一棟大的。

去年問他們現在房價下跌，為什麽不將舊房買了？他們說他們的房租和支出可以Break Even，沒必要賣出。當時大吃一驚，連忙請教。

原來他們一百萬的房子現在隻欠銀行三十來萬，房客每月付他們兩千多，他們剛好可以付清銀行，沒有Cash Flow 的問題，所以他們很高興。

真是可愛。一棟一百萬的房，賣了將淨入七十萬存入銀行買CD，不用付地稅，不用維修，不用擔心房客，更不用擔心房價下跌，每月應該還有三千塊以上的CashFlow。

當然，如果賣了，他們擔心房價漲了這麽辦。