ADU(4) - 日誌

1. 與城建部門磋商，請有市裏執照的Arborist出具樹木保護計劃，請surveyer測量出具場地要點特別是setback=距籬笆距離數值，最好有地基四點，可我不懂隻要了場地的4點，原來就埋了鐵棍，2千刀隻是換了半頁紙一簽名。向市裏計劃部門提交有Architect簽字的ADU計劃並繳費，因此有四筆費用。

2. 向PG&E聲請拉電並附交ADU計劃。PG&E會給拉電的市場參考價，如果自己請人不要超過此數。我是讓PG&E做全部，但是PG&E仍要我裝配電盤及下麵的彎管，對於200A垂直彎頭半徑24"管內徑3"。我遇見的PG&E的項目管理人很敬業很專業，確認我200A/320A都是指淨值，因此我選了225A的電板。這部分1萬8。

3. 計劃部門批準後轉給城建部門，後者是外包審查，改正後再轉給消防部門。消防要求400呎內有消防栓能提供1000 GPM@20psi的水，否則要加消防噴頭-需要吋的水管。假如要求自加消防栓，約需10萬美元。

4. 接到城建電郵，計劃已批準，蓋章需要一周。給了hSanitation District 衛生區和school district校區的聯係方式，需去兩地分別交費2290和8322，取得2聯發票其一交給市裏。然後再去https://greenhalosystems.com申請賬號添加項目，填預估的廢料體積，最後獲得一個GH-×號給市裏。衛生區Chris給了回電會審查我提交的ADU計劃，下來人我告訴他們的圖是錯的和真實的走線，結果交錢時還得解釋一遍並補發照片，說要在審查但無回音。最後就是等Permit。提交已經過去了約14個月。

5.地基

找了專業的公司有保險的。說保護樹的籬笆隻需500多刀，比我DIY預算便宜，那就讓他們做了。結果被市裏否定，重做後扔下了做錯的材料。領導找了個黃曆上適合動土的日子。

   

上圖左基腳，1x2直撐/斜撐貼著2x12圍板，圍板搭在外側，地基澆築一次完成。左2/3是semi-flush的電表箱地下3"管的支撐。圖3/4顯示馬桶1/2的預留下水，這是我的創新設計，裝修Slab的下水不用鑿開水泥；但是，傳統先接好下水，下水埋在slab裏的做法還是簡捷方便。Inspector說的好，做對了你這輩子不用修改。

用自己的12線激光器發現圍板高低不平差了1吋，檢查完後自己拉線。犯了一個嚴重的錯誤：買的2x4PT長短不一，交界處大都不再16吋中間，隻好另加stud。金門木料的2x4也稍厚一點。

6.材料

25年在ali下了2單都是騙子，以後不會再用ali。Lowes的信用卡第一次用就被拒，Sunnyvale Lowes supervisor取消部分訂單，然後說她不知道為什麽，害我損失coupon。以後不在這家店買東西，下單不要下到兩個地址。

7. Inspection

第一次是rebar做完澆築混凝土之前，一次過了。第二次是牆和屋頂framing/sheating做完且水壓待測試。餘下的inspector說到時候再看。

8.木工

等90度鑽具鑽東麵孔，及主浴線管孔。

與車庫共享的南牆，因地基多了半吋空隙，與車庫Stud的距離1-1/16，可用7/16+19/32填滿，但是HD買的19/32 plywwod隻有1/2，鋸好後才發現-美國奸商！目前打算是先釘1/2網再7/16+19/32，但Truss裝上後再用L70連接雙方的top plate，通風孔堵住一半。

9.水工

需挖開替換原clean out為新管兼clean out，斜角為45末端加22.5-也許是45。但是北麵有22.5彎頭，隻好往南麵挖。

原雙通長13.25，新大彎長12，4吋耦合長3.75內圈0.25，膠圈長3但是翻麵占1.75因此需4.75才能裝。方案：新大彎12+接管1.75+膠圈4.75=18.5，南麵貼著雙通鋸斷，總共鋸斷14，南麵加粘耦合，北麵預先套入膠圈和不鏽鋼套，新彎12兩側加管各外露1.75，粘入新彎，膠圈翻入及不鏽鋼套擰緊。另一方案是往南麵多挖直接粘新彎，省去耦合減少接頭。

浴室下水需破開少許混凝土，去除塑料布和碎石，露出6吋通道，加防腐木和底層地板後接管。實際比劃，主坐便需Oatey 63606法蘭(偏心1.5吋)，加3吋45轉入主管道，浴缸出口往北的主管上加3x3x2大彎；次坐便可能也要偏心法蘭，再連3x3x2大彎用作麵盆下水，後者藏在12吋寬壁櫃下方，淋浴下水直接出外牆。